Na sprzedaż oferujemy klimatyczną kawalerkę o powierzchni 27 m², idealną zarówno do zamieszkania, jak i na cele biurowe, położoną na wysokim parterze reprezentacyjnej kamienicy z 1939 roku, w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Ochoty - na pograniczu Filtrów i Śródmieścia. Rozkład i funkcjonalność: - przestronny pokój z wyjściem na balkon, - aneks kuchenny z oknem - łazienka z WC, - hol, - piwnica przynależna do lokalu. Część dzienna z balkonem ma ekspozycję południową, natomiast aneks kuchenny zachodnią; wysokie sufity i duże okna potęgują poczucie przestrzeni. Atuty nieruchomości: - przedwojenna kamienica z klimatem i historią, - wysoki parter - większe poczucie prywatności i bezpieczeństwa, - balkon od strony ul. Wawelskiej, - ekspozycja południowa - jasne wnętrze, - niski czynsz administracyjny - ok. 280 zł, - przynależna piwnica, - uregulowany stan prawny - spółdzielcze własnościowe prawo z księgą wieczystą, - doskonałe pod wynajem, biuro, kancelarię lub gabinet, - atrakcyjna lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Politechniki Warszawskiej. Budynek Zadbana kamienica z elegancką klatką schodową. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje mały, wspólny ogródek, a parkowanie możliwe jest na ogólnodostępnych miejscach przy budynku. Lokalizacja - Ochota - Filtry, jedna z najbardziej prestiżowych części dzielnicy, - Politechnika Warszawska - ok. 11 minut pieszo, - metro Politechnika, Pole Mokotowskie - kilkanaście minut spacerem, - przystanek autobusowy bezpośrednio przy kamienicy, - szybki dojazd do centrum i Dworca Centralnego, - w pobliżu kawiarnie, restauracje, sklepy oraz tereny zielone - Pole Mokotowskie. Cena i opłaty:Cena: 674 730 złCzynsz administracyjny: ok. 280 zł Idealne dla: - inwestora - świetny produkt pod wynajem, - działalności gospodarczej (biuro, kancelaria, gabinet), - singla lub pary szukających klimatycznej kawalerki w topowej lokalizacji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.