OFERTA PRYWATNA .

2 POKOJE Z ANEKSEM KUCHENNYM + PIWNICA. GOTOWE DO ZAMIESZKANIA OD JUŻ - SŁUŻEWIEC

Oferuję dwu – pokojowe mieszkanie o powierzchni 32,45 m², w pełni umeblowane i wyposażone, usytuowane na 7 piętrze w siedmiopiętrowym bloku z 1966 roku na Mokotowie – Służewiec przy ul Śniardwy 6 .

Pełna własność - księga wieczysta bez obciążeń. Możliwość zakupu na kredyt.

Budynek posiada nową windę i monitoring. W 2021/2022 w bloku została wymieniona instalacja elektryczna, w 2025 roku został przeprowadzony generalny remont klatki schodowej.

Mieszkanie jest ciepłe i jasne, okna PCV z żaluzjami – ekspozycja wschodnia, posiada drzwi antywłamaniowe. Lokal po generalnym remoncie w 2024 (bez wymiany parkietu w pokojach ), po odświeżeniu wrzesień 2025 r.

Do mieszkania przynależy piwnica (w cenie).

W skład mieszkania wchodzi :

• umeblowany salon z aneksem kuchennym i rozkładanym narożnikiem z funkcją spania oraz regałem i ławą

• Umeblowany pokój/sypialnia : meblościanka, komoda, rozkładana kanapa

• łazienka z wanną oraz WC

• przedpokój z dużą szafą z przesuwnymi drzwiami , szafką na buty z siedziskiem i schowkiem oraz wieszakiem na ubrania.

Wyposażenie mieszkania: pralka, piekarnik, kuchenka gazowa, lodówka (do uzgodnienia).

Doskonała lokalizacja, 5 minut do Galerii Mokotów, 10 minut pieszo do Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Warszawskiego , 15 minut spacerkiem na Uczelnię Łazarskiego, zaledwie kilka minut od "Mordoru" skupiska biurowców. Nieopodal znajduje się Tor Wyścigów Konnych Służewiec.

W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe z których można dostać się do pozostałych części Warszawy, 2 przystanki (15 minut spacerem) do Metra Służew, park, boisko, plac zabaw dla dzieci, tereny zielone, szkoła – najbliższa z basenem, przedszkole, żłobek.

W okolicy zlokalizowane są liczne restauracje i kawiarnie, Restauracja McDonald's, sklepy, Biedronka, Kebab, Pizzeria, bankomaty, paczkomaty, punkty handlowe i usługowe.

W pieszej odległości znajduje się poczta.

W okolicy funkcjonuje apteka, przychodnia, Dom Kultury KADR.

Koszty miesięczne:

• czynsz administracyjny (w tym zaliczki na wodę - liczniki, ogrzewanie, opłata za wywóz śmieci, fundusz remontowy) około 660,00 zł.

• opłata za energię elektryczną (wedle zużycia – prognozy dwumiesięczne)

• opłata za gaz (rozliczana co miesiąc według faktycznego wskazania licznika).

Do mieszkania podłączony jest światłowód PLAY oraz istnieje linia telefoniczna. W budynku dodatkowo dostępny jest światłowód ORANGE.

Swobodne miejsca parkingowe przed budynkiem, w okolicy społeczny parking – płatny.

Obecnie przy budynku kładziona jest nowa nawierzchnia drogi dojazdowej, parkingu oraz kładziony jest nowy chodnik.

Cena sprzedaży : 569 000 zł. (możliwość małej negocjacji).

Mieszkanie posiada ŚWIADECTWO ENERGETYCZNE.

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji mieszkania.

OFERTA PRYWATNA.