Zamieszkaj w zielonym sercu Mokotowa – klimatyczne mieszkanie na Sielcach przy Łazienkach Królewskich.

Są miejsca, które od razu dają poczucie spokoju i harmonii. To mieszkanie jest jednym z nich.

Położone na kameralnych Sielcach, w otoczeniu zieleni i pięknych, starych drzew, oferuje coś więcej niż tylko metraż, daje codzienny komfort życia w rytmie natury, a jednocześnie w doskonałej lokalizacji Warszawy.

Mieszkanie składa się z 2 sypialni z dużymi oknami i balkonami, salonu z otwartą kuchnią i 2 oknami, przedpokoju i łazienki z prysznicem. Dodatkowo do mieszkania przynależy schowek pod schodami i piwnica.

Poranek zaczyna się tu wyjątkowo. Promienie słońca wpadają do dwóch sypialni, a zamiast miejskiego zgiełku słychać śpiew ptaków. Po południu światło przenosi się do kuchni, gdzie towarzyszy aż do zachodu. Zieleń zaglądająca przez okna tworzy przytulną, niemal parkową atmosferę.

To mieszkanie jest jasne, przestronne i bardzo ustawne. Duże okna oraz wysokość 2,7m sprawiają, że wnętrza oddychają i dają poczucie swobody. Wszystkie okna posiadają nowoczesne moskitiery. Dodatkowym atutem są dwa kameralne balkony, idealne na poranną kawę lub chwilę relaksu po pracy.

Mieszkanie zostało odświeżone i jest gotowe do wprowadzenia. Ściany pomalowane na biało, odnowiona, wycyklinowana podłoga, wymienione blaty kuchenne, nowa umywalka i WC. Jednocześnie mieszkanie daje ogromne możliwości aranżacyjne, układ można dostosować do własnych potrzeb, a nawet całkowicie zmienić.

Budynek to zadbana, powojenna kamienica z cegły, ocieplona, z nową elewacją i wymienionymi instalacjami. Kameralna, spokojna, z przyjaznym sąsiedztwem.
Budynek jest wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków i nie musi mieć świadectwa charakterystyki energetycznej.
Miejsca parkingowe dostępne na ulicy. Dla mieszkańców z abonamentem mieszkańca wydzielone strefy miejsca do parkowania.

Lokalizacja to prawdziwy atut. W zaledwie kilka minut znajdziesz się w Łazienkach Królewskich, gdzie możesz spacerować, biegać lub po prostu odpocząć wśród zieleni i historii. W okolicy pełna infrastruktura sklepy (Żabki, Lidl, Biedronka, Carrefoury, apteki (Ziko i całodobowa DOZ), przedszkola, szkoły podstawowe i średnie (zarówno państwowe, jak i prywatne) i świetna komunikacja (przystanek autobusowy Iwicka 2 min, przystanek tramwajowy Sielce lub Stępińska 4 min, przystanki autobusowe Sielce 6 min), która pozwala szybko dotrzeć do każdego miejsca w Warszawie.

To idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć miejski styl życia z codziennym kontaktem z naturą.

Najważniejsze parametry nieruchomości:
- powierzchnia: 50 m²
- piętro: 2 z 3 (bez windy)
- budynek: kamienica z cegły (lata powojenne)
- wysokość pomieszczeń: 2,7 m
- stan: odświeżone, gotowe do zamieszkania
- ogrzewanie: miejskie
- woda: miejska
- kuchnia: gazowa
- forma własności: pełna własność, księga wieczysta

Układ:
- sypialnia 1 – 15 m²
- sypialnia 2 – 12,7 m²
- salon z otwartą kuchnią – 14,7 m²
- łazienka – 2,8 m²
- przedpokój – 3,5 m²

Dodatkowo:
- 2 balkony po 1 m2 każdy
- piwnica ok. 7 m²
- schowek pod schodami ze skośnym sufitem ok. 3,8 m²
- okna z nowoczesnymi moskitierami

Średnie koszty utrzymania:
- 700 zł czynsz z zaliczką na wodę i ogrzewanie

Największe atuty:
- wyjątkowo ciche i zielone otoczenie
- doskonałe doświetlenie przez cały dzień
- widok na drzewa i naturalne otoczenie
- bliskość Łazienek Królewskich (ok. 5 min)
- funkcjonalny, ustawny układ
- możliwość dowolnej aranżacji
- kameralna, zadbana kamienica
- świetna komunikacja i infrastruktura
- dodatkowe przestrzenie (szafa wnękowa w sypialni, pawlacz w przedpokoju, piwnica + schowek)

Dla kogo?
- dla miłośników spacerów, sportu i natury
- dla inwestora – świetna lokalizacja pod wynajem
- dla każdego, kto chce mieszkać blisko centrum, ale z dala od hałasu
- dla singli i rodzin z dziećmi

Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skuteczności której rozliczamy się prowizyjnie.

Decydując się na zakup nieruchomości przez POŚREDNIKA masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!
BEZPŁATNIE oferujemy doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.

Pomimo, iż nasi Doradcy przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentację.