Proszę o brak kontaktu Agencji

EN:
Mokotów, Siekierki Warsaw (10-15min drive to center) — 60m², top floor, 2 bedrooms + 2 bathrooms, interior design included
Direct sale by owner — no agents or brokers, please.
Parking space EV-charger ready | Large storage | Boutique 2025 building
A 60.43 m² apartment on the second and top floor of a boutique building in the Aura Mokotów II development — completed in Q4 2025 on ul. Bluszczańska, in Warsaw's Mokotów district. Top floor means no neighbours above, more daylight, and quiet.
LAYOUT
– Entrance hall — 8.56 m²
– Living room with open kitchen — 20.63 m²
– Bedroom 1 — 11.81 m²
– Bedroom 2 — 11.71 m²
– Bathroom 1 — 4.91 m²
– Bathroom 2 — 2.87 m²
– Balcony — 5.03 m²
A well-proportioned layout with two separate bedrooms and two bathrooms — comfortable for a family and equally suited to rental.
TURNKEY INTERIOR DESIGN — a complete interior design project, including visualisations, is included in the price. You skip the design stage and move straight to fit-out following a ready concept.
BUILDING & LOCATION — a low-rise, boutique development with a well-kept green courtyard and mature trees. A fast-developing part of Mokotów with good access to the city centre and main arterial routes; the planned third metro line will run nearby.
PRICE
– Apartment (60.43 m²) — PLN 1,290,000 (298k EUR)
– Underground parking space, prepared with a power connection for an EV charger — PLN 60,000 (14k EUR)
– Storage unit (~6 m²) — PLN 30,000 (7k EUR)
Total: 1380 000 PLN / 327k EUR (Negotiable)
CONDITION — handed over after technical inspection, delivered to developer standard (shell finished, ready for fit-out). Full freedom to design the interior, with the included design project as your starting point.
I am selling the apartment personally, as the owner, and handle all contact through the portal's messaging or Whatsapp.
To keep the conversation efficient and arrange a viewing, I would be grateful for a message including:
– your offer (or confirmation of the asking price),
– form of financing (cash / mortgage),
– intended purchase timeline.
On that basis I will be glad to arrange a viewing.
---
Sprzedaż bezpośrednia — agentów i brokerów proszę o niekontaktowanie się.
Mokotów, Siekierki (10-15min do centrum) — 60m², ostatnie piętro, 2 sypialnie + 2 łazienki, projekt wykończenia w cenie
Postój przygotowany pod ładowarkę EV | Kameralny budynek z 2025 r.
Mieszkanie 60,43 m² na drugim, ostatnim piętrze kameralnego budynku na osiedlu Aura Mokotów II — inwestycji oddanej do użytku w IV kwartale 2025 r. przy ul. Bluszczańskiej. Ostatnie piętro to brak sąsiadów nad głową, więcej światła i cisza.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
– Hol — 8,56 m²
– Salon z aneksem kuchennym — 20,63 m²
– Sypialnia 1 — 11,81 m²
– Sypialnia 2 — 11,71 m²
– Łazienka 1 — 4,91 m²
– Łazienka 2 — 2,87 m²
– Balkon — 5,03 m²
Ustawny układ z dwiema oddzielnymi sypialniami i dwiema łazienkami — komfortowy zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem.
GOTOWY PROJEKT WYKOŃCZENIA — w cenie mieszkania dołączony jest kompletny projekt aranżacji wnętrza wraz z wizualizacjami (w załączeniu). Pozwala pominąć etap projektowania i przejść od razu do wykończenia według gotowej koncepcji.
BUDYNEK I OKOLICA — kameralna zabudowa, zadbane zielone patio, otoczenie drzew. Dynamicznie rozwijająca się część Mokotowa z dobrym dojazdem do centrum i tras wylotowych; w okolicy planowana stacja III linii metra.
CENA
– Mieszkanie (60,43 m²) + miejsce parkingowe + schowek (6m2) — 1 250 000 PLN ( ~298k EUR)
zawiera:
- mieszkanie 3 pokojowe 60,5m2 + balkon
– Miejsce w garażu podziemnym, z przyłączem pod ładowarkę do auta elektrycznego
– Komórka lokatorska (~6 m²)

STAN — po odbiorze technicznym, stan deweloperski, gotowe do wykończenia. Pełna swoboda aranżacji, z gotowym projektem jako punktem wyjścia.
Mieszkanie sprzedaję osobiście, jako właściciel — kontakt prowadzę przez wiadomości w portalu lub Whatsapp.
Aby usprawnić rozmowę i umówić oględziny, będę wdzięczny za wiadomość zawierającą:
– oferowaną cenę (lub potwierdzenie ceny ofertowej),
– formę finansowania (gotówka / kredyt),
– planowany termin zakupu.
Na tej podstawie chętnie umówię prezentację mieszkania.