OFERTA TYLKO U NAS !!! 12 MINUT DO CENTRUM !!! TOP LOKALIZACJA PRZY SZPITALU NA SZASERÓW !!!
Na sprzedaż mieszkanie o podwyższonym standardzie przy ul. Chrzanowskiego - Praga Południe. Nowoczesne, przytulne mieszkanie idealne dla singla lub pary, którym zależy na wysokim poziomie życia oraz szybkim dojeździe do centrum. 
Najważniejsze informacje:

43 m²
2 pokojowe
IV piętro w VI piętrowym budynku z dwoma windami
podwyższony standard 
piękny zielony widok za oknem (teren szpitala, bez prawa do zabudowy) 
miejsce postojowe w garażu podziemnym
strzeżone i zamknięte osiedle z 2016 roku
świetny punkt komunikacyjny (12 min. do centrum pociągiem) 
200 metrów stacja PKP Grochów 

Lokalizacja:
Ul. Chrzanowskiego na Grochowie, to świetne miejsce do życia, które na pewno spełni oczekiwania wymagających nowych właścicieli. 
Nowa stacja PKP Grochów (oddana w 2024 roku) zaraz na tyłach osiedla, dzięki czemu zyskujemy dojazd do centrum miasta w 12 minut. 
Komunikacja miejska: autobusy linie 102 i 123 (pod blokiem), pociągi S1, R7 (200 metrów), tramwaje linie 9, 22 i 24 (1 km). Planowana budowa 3 linii metra z przystankiem na Rondzie Wiatraczna. Rondo Wiatraczna, najbliższy duży węzeł komunikacyjny oddalony o 850 m.
Przy osiedlu pasaż handlowy, w którym znajdują się m.in. piekarnie, sklepy spożywcze, punkty usługowe (fryzjer, kosmetyczka, barber). Dodatkowo przy osiedlu Paczkomat. W najbliższej okolicy sklep Żabka, restauracja Niespodzianka, warzywniak, w bliskiej okolicy także basen, siłownia, szkoły, przedszkola oraz przychodnie lekarskie. 
Najbliższy przystanek autobusowy (Przeworska) znajduje się tuż przed budynkiem. Bardzo dobry dojazd w każdym kierunku miasta. 
Obok osiedla duża niezabudowana od lat działka, którą mieszkańcy wykorzystują jako dodatkowy parking. Tereny zielone? 2 minuty pieszo do Parku Polińskiego, miejsca na przyjemny spacer i aktywny wypoczynek. 
Informacje o mieszkaniu:
Mieszkanie 2 pokojowe o powierzchni prawie 43 m2 znajduje się na IV piętrze w VI piętrowym budynku z nowoczesnymi dwoma windami z poziomu garażu. 
Składa się z przedpokoju (5,71 m2), salonu z aneksem kuchennym (19,9 m2), przestronnej sypialni (12,88 m2) oraz łazienki (4,05 m2). Przestronny salon bardzo dobrze doświetlony z zieloną ścianą drzew za oknem, czyli coś czego nie spotykamy często w Warszawie. Kuchnia w pełnej zabudowie na wymiar wraz ze sprzętami pozostaje w cenie. W łazience duża wanna, funkcjonalne szafki w zabudowie oraz pralka pod blatem. Okna PCV z roletami oraz z dźwiękoszczelnymi szybami. Mieszkanie bardzo ciepłe i jasne, pełne słońce do południa. Mieszkanie wykończone w wyższym standardzie z dbałością o detale. Na podłodze gres szlifowany oraz dąb bielony. Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
Osiedle bardzo zadbane, wykonane bardzo starannie przez dewelopera - prezentuje się bardzo nowocześnie. Dwie nowoczesne windy. Bardzo zadbana przestrzeń przed budynkiem. Dodatkowo dużo miejsc do parkowania przed osiedlem (w sytuacji, kiedy przyjeżdżają do Nas goście, jest to nieoceniona zaleta). 
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 50 000 zł.
Pełna własność nieruchomości z założoną KW oraz udziałem w gruncie (możliwość zakupu przez obcokrajowców, bez zezwolenia wojewody).
Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.
Czynsz miesięczny 560 zł przy dwóch osobach (w tym opłata za media, fundusz remontowy, śmieci, ochronę, etc. - dodatkowo płatne utrzymanie miejsca postojowego 140 zł). Zużycie prądu wg wskazań licznika. 
Informacja o Inwestycji:
Pierwsza inwestycja firmy PROFBUD w prawobrzeżnej części Warszawy, na Grochowie.
Kameralne Osiedle Praha usytuowane jest z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie na tyle blisko, że możliwość uczestniczenia w życiu kulturalnym i sportowym stolicy jest na wyciągnięcie ręki. 
W pobliżu przedszkola, szkoły, centra handlowe, bogata oferta kulturalna oraz wyśmienite tereny rekreacyjne. Standard dewelopera sprawia, że jest to projekt godny polecenia również ze względu na wysoką jakość wykonania i użytych materiałów.
Oferta dla singla, pary, osoby starszej (bezkolizyjny dostęp do mieszkania, także dla osób z niepełnosprawnością) bądź inwestora, którzy docenią świetną lokalizację pozwalającą w 10 minut dotrzeć do centrum. 
Dodatkowe informacje:
- Decydując się na zakup tej nieruchomości zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym
- Gwarantujemy nieodpłatny i bezpieczny proces podpisania umowy przedwstępnej
- Współpracując z Witkowski&Rajter otrzymujesz rabat na usługi notarialne
- Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa
Zapraszam do współpracy inne biura nieruchomości.
Cena podlega negocjacji.
Mariusz Rajter
Doradca ds. Nieruchomości
WITKOWSKI&RAJTER
Tel: [numer]