SPRZEDAM BEZPOŚREDNIO Jasne, funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem | Warszawa, Grochów
Kluczowe atuty:
• Gotowe do wprowadzenia
• Balkon
• Cicha, zielona okolica z doskonałą infrastrukturą handlowo-usługową
• Bardzo dobre połączenie komunikacyjne (autobus / tramwaj)
• Miejsce postojowe przed blokiem
• Piwnica

Opis nieruchomości: Na sprzedaż komfortowe, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 33,3 m², przy ul. Zagójskiej, usytuowane na 2 piętrze w 4-piętrowym budynku z 1962 roku. Materiał: cegła
Wnętrze jest jasne, ciche i dobrze doświetlone dzięki ekspozycji okien na stronę południowo-zachodnią. Mieszkanie charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń, co daje duże możliwości aranżacyjne. Ogrzewanie miejskie. Mieszkanie środkowe – bardzo ciepłe, ciche i ekonomiczne w utrzymaniu (brak ścian szczytowych). Węzeł cieplny z automatyką pogodową. Dzięki czujnikowi zewnętrznemu instalacja reaguje na bieżące spadki temperatury, zapewniając stały komfort cieplny bez względu na formalny sezon grzewczy.

Rozkład pomieszczeń:
• Pokój dzienny z aneksem kuchennym: ok. 20 m² (z wyjściem na balkon)
• Sypialnia: ok. 9 m²
• Łazienka (z prysznicem): ok. 2 m²
• Przedpokój (z szafą wnękową): ok. 3 m²

Standard i wyposażenie: Mieszkanie jest w stanie bardzo dobrym (odmalowane we wrześniu 2024 r.). W pokojach na podłogach znajdują się panele, natomiast w kuchni i łazience gres. Okna PCV o wysokiej izolacji akustycznej. W aneksie kuchennym znajduje się wolnostojąca lodówka i zabudowany piekarnik.
Budynek i otoczenie: Budynek jest zadbany, klatki schodowe czyste, wyposażony w domofon.

Komunikacja:
• Przystanek autobusowy / tramwajowy: 7 min pieszo
• Dojazd do centrum: ok. 20 min
Informacje formalno-prawne:
• Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą (możliwość zakupu w kredycie hipotecznym)
• Stan prawny gruntów: uregulowane
• Czynsz administracyjny: ok. 640 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy)
• Pomieszczenia przynależne: piwnica w cenie
• Parkowanie: ogólnodostępne pod blokiem

Cena: 639 000 PLN (do rozsądnej negocjacji)
Mieszkanie dostępne od zaraz. Możliwość zakupu z pełnym wyposażeniem.

Oferta bezpośrednia. Agencjom i pośrednikom nieruchomości uprzejmie dziękuję – nie wyrażam zgody na kopiowanie oferty ani kontakt w celu podpisania umowy pośrednictwa.