Sprzedam komfortowo wyposażony z dbałością o szczegóły 4 pokojowy apartament o powierzchni 96,08 m2, wraz z miejscem postojowym położony przy ulicy Łukowskiej nr 18 na Pradze Południe (Witolin) za łączna cenę 2.300.000,-zł.
Czteropiętrowy budynek wybudowany przez dewelopera „Tynkbud-1” Sp. z-został oddany do użytku w 2020 roku i składa się z 29 mieszkań oraz hali garażowej zawierającej 37 miejsc postojowych.
Mieszkanie o wysokości 2,80 m położone na 2 piętrze budynku składa się z :
1/ salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 31,05 m2; z wyjściem na balkon/loggię, posiadającego narożną ekspozycję okien przez co jest świetnie doświetlone; wydzielona kuchnia posiada okno; w kuchni znajduje się mnóstwo szafek i kompletne AGD (m.in. duża lodówka i osobny duży zamrażalnik), blat z przedłużeniem służącym jako stolik zrobiony jest z granitu, przez co jest odporny na działanie wysokich temperatur jak i wilgoci, pomieszczenie to zawiera instalację pod klimatyzację (brak urządzenia klimatyzatora),
2/ 3 sypialni, o powierzchniach: 10,14 m2, 10,99 m2 i 16,69 m2każda; przy czym największa sypialnia zawiera wbudowane liczne szafy ubraniowe oraz zabudowę biurkową,
4/ łazienki o powierzchni 6,12 m2, zawierającej szafę w której zamontowane jest pralka (jest również przewidziane miejsce na suszarkę) oraz liczne półki na asortyment łazienkowy, blat pod umywalką jest granitowy, przez co jest odporny na wilgoć,
5/ pomieszczenia wc o powierzchni 2,78 m2, wraz z kabiną prysznicową,
6/ korytarza o powierzchni 5,66 m2, zawierającego wbudowane szafy (z wydzielonym miejscem na odkurzacz, deskę do prasowania itp.) oraz drabinkę do ćwiczeń,
7/ holu o powierzchni 9,12 m2, zawierającego wbudowane szafy oraz siedzisko.
W salonie, sypialniach oraz częściowo w holu na podłodze położona jest deska lity dąb, lakierowana, 15 mm grubości, natomiast w aneksie kuchennym, łazience, wc oraz częściowo w holu (pod gresami) zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe. Stolarka drzwiowa i okienna jest w kolorze białym.
Czynsz do Wspólnoty (przy zamieszkałych 5 osobach) wynosi ok 1400 zł. Stan prawny jest w pełni uregulowany. Lokal posiada wyodrębnioną księgę wieczystą, przez co może być finansowany z kredytu.
Budynek jest bardzo dobrze skomunikowany z centrum miasta - przy budynku znajduje się przystanek autobusowy linii 158, 182 i 141. Obok budynku znajduje się szkoła podstawowa oraz przedszkole, a na dole budynku znajduje się sklep „Żabka” oraz piekarnia „Grzybki”. Nieruchomość położona jest bliskim sąsiedztwie Centrum Handlowego Promenada (7 min drogi piechotą), Centrum Handlowego Szembek (5 min drogi piechotą) oraz Parku Znicza (5 min drogi piechotą).
Zakup przez obcokrajowców nie wymaga pozwolenia.
Mieszkanie nadaje się do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych nakładów – ściany są świeżo pomalowane.
Zapraszam na prezentację w dogodnym terminie.
Więcej informacji udzielę telefonicznie.
Cena lokalu wynosi 2.100.000 zł a cena miejsca postojowego 50.000 zł.
Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego
Sprzedaż lokalu bez udziału Agencji Pośrednictwa Nieruchomościami.