Z przyjemnością prezentuję 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,88 m², położone na 2 piętrze kameralnego budynku przy ul. Włodarzewskiej, zaledwie około 100 metrów od Parku Szczęśliwickiego. Budynek z 2000 roku znajduje się na zamkniętym, chronionym i monitorowanym osiedlu, otoczonym zielenią i z zadbanymi częściami wspólnymi. Kameralny charakter zabudowy zapewnia większe poczucie prywatności niż w przypadku dużych kompleksów mieszkaniowych. Nieruchomość łączy bardzo dobrą lokalizację, funkcjonalny układ oraz dwustronną ekspozycję, zapewniającą odpowiednią ilość naturalnego światła oraz naturalny podział pomiędzy częścią dzienną i prywatną oraz przestronny salon połączony z kuchnią. 
Funkcjonalny i przemyślany rozkład pomieszczeń:
- salon z aneksem kuchennym o pow. 28 m², z wyjściem na balkon o pow. 4,85 m², z ekspozycja południowo-zachodnia,
- sypialnia o pow. 11,5 m² z ekspozycją północno-wschodnia,
- druga sypialnia o pow. 10 m², z ekspozycja północno-wschodnia,
- łazienka o pow. 4 m², wyposażona w wannę oraz pralkę,
- osobna toaleta o pow. 3,5 m², wyposażona w bidet,
- przedpokój o pow. 7,8 m², z pojemnymi 3 szafami wnękowymi.
Centralnym punktem mieszkania jest przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 28,3 m², który tworzy wygodną i dobrze doświetloną strefę dzienną. Dzięki odpowiednim proporcjom pomieszczenia można swobodnie wydzielić część wypoczynkową, jadalnianą oraz kuchenną, zachowując poczucie przestrzeni.
Duże przeszklenia oraz południowo-zachodnia ekspozycja zapewniają dobre doświetlenie wnętrza w godzinach popołudniowych. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na balkon o powierzchni 4,85 m², stanowiący dodatkową przestrzeń wypoczynkową.
Aneks kuchenny został zorganizowany jako integralna część strefy dziennej. Obecna zabudowa zapewnia odpowiednią ilość przestrzeni roboczej oraz miejsca do przechowywania. 
Nieruchomość oferuje również dwie niezależne i ustawne sypialnie o powierzchni 11,5 m² oraz 10 m². Oba pomieszczenia posiadają ekspozycję północno-wschodnią, dzięki czemu są dobrze doświetlone światłem dziennym, a jednocześnie nie nagrzewają się nadmiernie w godzinach popołudniowych.
Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostaje łazienka o powierzchni 4 m², wyposażona zarówno w wannę. Praktycznym rozwiązaniem jest również zabudowana szafka zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. Dodatkowym atutem jest osobna toaleta o powierzchni 3,5 m², wyposażona w bidet.
Przedpokój o powierzchni 7,8 m² stanowi funkcjonalną przestrzeń komunikacyjną i został wyposażony w trzy pojemne szafy wnękowe, dzięki czemu mieszkanie oferuje odpowiednią ilość miejsca do przechowywania bez konieczności zajmowania dodatkowej powierzchni pokoi.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska oraz naziemne miejsce postojowe usytuowane obok budynku - płatne dodatkowo 40 tys.
W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia:
- Park Szczęśliwicki ok. 100 m od budynku,
- sklepy, piekarnie i punkty codziennych usług,
- Rynek Włodarzy ze sklepami, gastronomią i usługami,
- szkoły, przedszkola i żłobki,
- Blue City oraz Centrum Handlowe Reduta,
- liczne restauracje, punkty usługowe oraz obiekty sportowe i rekreacyjne.
Nieruchomość posiada również bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami Warszawy. W pobliżu dostępna jest komunikacja autobusowa oraz połączenia WKD i SKM - linie S2, S3, S4 oraz S40, umożliwiające sprawny dojazd zarówno do centrum miasta, jak i innych dzielnic Warszawy.
Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej. Grunty pod budynkiem są uregulowane - istnieje również możliwość przekształcenia prawa do lokalu w odrębną własność.
Nieruchomość stanowi bardzo dobrą propozycję zarówno dla rodziny, pary, jak i osób poszukujących mieszkania z potencjałem inwestycyjnym. Funkcjonalny układ, dwie niezależne sypialnie, przestronna część dzienna, balkon, komórka lokatorska, własne miejsce postojowe oraz bezpośrednie sąsiedztwo Parku Szczęśliwickiego tworzą zestaw cech szczególnie poszukiwany na warszawskim rynku.
W Estate Place zapewniamy kompleksowe wsparcie w procesie zakupu nieruchomości, z naciskiem na bezpieczeństwo transakcji, komfort Klienta oraz najwyższy standard obsługi.
W przypadku pytań pozostaję do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu, w godzinach 8:00-21:00.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.
Wyłączny opiekun oferty: Andrzej Surmacz | Licencja nr 29186
Ekspert ds. Nieruchomości Estate Place