*(English below)
3-pokojowe mieszkanie z widokiem na Park Szczęśliwicki – Ochota, ul. Korotyńskiego

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania o powierzchni 62,2 m² (według danych ze spółdzilni 61 m²), położonego na 11. piętrze w 12-piętrowym budynku z dwiema nowoczesnymi windami.

Lokalizacja – przy samym parku

To, co wyróżnia tę nieruchomość, to unikatowe położenie w pierwszej linii od Parku Szczęśliwickiego. Z salonu, sypialni i balkonu roztacza się widok na zieleń i tereny rekreacyjne. Park oferuje:

ścieżki spacerowe i rowerowe,

staw i tereny zielone,

górkę narciarską i basen,

plac zabaw i strefy aktywności.

W promieniu 100–200 metrów znajdują się sklepy, punkty usługowe i restauracje. Dojazd do centrum zajmuje ok. 15 minut komunikacją miejską, a spacer do Pola Mokotowskiego trwa 15 minut.

O mieszkaniu:

metraż: 62,2 m²

3 pokoje + garderoba

oddzielna kuchnia z oknem

oddzielna łazienka i WC

balkon z widokiem na park

piwnica + schowek współdzielony z sąsiadami

mieszkanie dwustronne (wschód–zachód)

stan: do remontu (parkiet dębowy do odświeżenia, płytki w kuchni w dobrym stanie)

Dodatkowe informacje

rok budowy: 1978

11 piętro z 12

dwie windy

czynsz: 1300 zł (celowo zawyżony, by uniknąć dopłat)

forma własności: spółdzielczo-własnościowe z możliwością założenia księgi wieczystej

parking: ogólnodostępne miejsca za szlabanem dla mieszkańców; dodatkowo możliwość wynajęcia dedykowanego miejsca od spółdzielni w cenie 190 zł/mies.

Chcesz dowiedzieć się więcej lub umówić na prezentację? Zapraszam do kontaktu to mieszkanie szybko znajdzie nowego właściciela!

Jeśli potrzebują Państwo wsparcia w uzyskaniu kredytu, chętnie pomogę. Czy zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej? Z przyjemnością przeprowadzę Państwa przez cały proces.

Kontakt:
Szymon Haase, licencja nr 31594
Ekspert ds. Nieruchomości
Tel. [numer]

(ENG)
3-room apartment with a view of Szczęśliwicki Park – Ochota, Korotyńskiego Street

I invite you to explore this 62,2 m² apartment (according to data from the cooperative 61 m²), located on the 11th floor of a 12-story building with two modern elevators.

Location – right next to the park

What makes this property truly unique is its prime location directly by Szczęśliwicki Park. From the living room, bedroom, and balcony, you can enjoy views of greenery and recreational areas. The park offers:

walking and cycling paths,

a pond and green areas,

a ski slope and swimming pool,

playgrounds and outdoor activity zones.

Shops, services, and restaurants are located within 100–200 meters. Getting to the city center takes about 15 minutes by public transport, while Pole Mokotowskie is only a 15-minute walk away.

About the apartment

size: 62,2 m²

3 rooms + walk-in closet

separate kitchen with a window

separate bathroom and WC

balcony overlooking the park

basement storage + shared storage space with neighbors

two-sided exposure (east–west)

condition: in need of renovation (oak parquet floors to be refreshed, kitchen tiles in decent condition)

Additional information

year of construction: 1978

11th floor out of 12

two elevators

monthly service charge: 1300 PLN (intentionally overestimated to avoid surcharges)

ownership type: cooperative-ownership with the possibility of establishing a land and mortgage register

parking: residents have access to gated parking spaces behind a barrier; additionally, a dedicated parking spot can be rented from the housing cooperative for 190 PLN/month

Want to learn more or arrange a presentation? I invite you to contact me this apartment will quickly find a new owner!

If you need assistance in obtaining a loan, I will be happy to help. Does the purchase of this property involve the sale of another? I will be happy to guide you through the entire process.

Contact:
Szymon Haase, license no. 31594
Real Estate Expert
Tel. [numer]