English version below. Mieszkanie z potencjałem, które daje wybór: możesz kupić i komuś wynająć (dwa osobne pokoje i osobna kuchnia to świetny potencjał na wynajem) albo wyremontować i stworzyć wymarzoną przestrzeń dla siebie.

Ciche, jasne i funkcjonalne – z przyjemnym widokiem z balkonu. Okna kuchni i większego pokoju wychodzą na zadbane podwórze, a salon na spokojną ulicę i zielony skwer (Skwer Dobrego Maharadży).

To miejsce ma w sobie spokój, który trudno dziś znaleźć – a jednocześnie bardzo dobrą energię do życia na co dzień.

Przy zakupie warto dziś patrzeć nie tylko na samo mieszkanie, ale też na jakość wspólnoty: bo wraz ze zmianami w przepisach w 2026 wspólnota mieszkaniowa zyskuje dużo większą swobodę decyzyjną, a co za tym idzie: wszyscy właściciele będą brać czynny udział w podejmowanych decyzjach (będą mogli głosować za uchwałami, lub przeciwko nim także elektronicznie)

Czyste klatki schodowe, przytulne otoczenie i dobrze utrzymany budynek.

Mieszkanie do lekkiego odświeżenia lub remontu – w zależności od potrzeb i planów.

Większość mebli może pozostać lub mieszkanie może zostać przekazane puste – bez wpływu na cenę.

Powierzchnia: 52,6 m² | 3 piętro w niskim budynku (bez windy)

Układ (funkcjonalny, coraz rzadziej spotykany):

– dwa niezależne pokoje (ok. 18,8 m² i 11,2 m²)

– osobna, widna kuchnia

– łazienka

– przedpokój

– balkon

Mieszkanie dwustronne – zapewnia jednocześnie dobre doświetlenie i ciszę.

Atuty:

– brak przechodnich pomieszczeń

– oddzielna kuchnia (bez aneksu)

– ustawne, proporcjonalne pokoje

– możliwość wydzielenia 3 pokoi

– spokojna, zielona okolica

Do mieszkania przynależy piwnica.

Stan prawny uregulowany.

A property with real potential that gives you flexibility: you can purchase it as an investment and rent it out (two separate rooms and a separate kitchen offer excellent rental potential), or renovate it to create your ideal living space.

Quiet, bright and functional – with a pleasant view from the balcony. The kitchen and larger bedroom overlook a well-maintained courtyard, while the living room faces a peaceful street and a green square (Skwer Dobrego Maharadży).

There is a sense of calm here that is increasingly hard to find, combined with a very positive, livable atmosphere.

When buying today, it is worth looking not only at the apartment itself, but also at the quality of the homeowners' association. With upcoming regulatory changes in 2026, associations will gain greater decision-making flexibility, which means that all owners will take a more active role in decisions (including the ability to vote on resolutions, also electronically).

Clean staircases, a cosy surroundings and a well-maintained building.

The apartment requires light refurbishment or renovation, depending on your needs and plans.

Total area: 52.6 sqm | 3rd floor in a low-rise building (no elevator)

Layout (functional and increasingly rare):

– two separate rooms (approx. 18.8 sqm and 11.2 sqm)

– separate, bright kitchen

– bathroom

– hallway

– balcony

The apartment is dual-aspect, providing both good natural light and a quiet living environment.

Key advantages:

– no walk-through rooms

– separate kitchen (no open-plan layout)

– well-proportioned, easy-to-arrange spaces

– potential to create a third room

– quiet, green surroundings

A basement storage unit is included.

Clear legal status.