Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią przy ul. Grójeckiej 74, Warszawa, Ochota.

Przedmiotem oferty jest mieszkanie o powierzchni 43,39 m² zlokalizowane na ósmym piętrze dziewięciopiętrowego budynku z windą przy ul. Grójeckiej 74 w Warszawie. Nieruchomość znajduje się w budynku z lat 60 -tych , który został odbudowany po wojnie, obecnie status kamienicy zabytkowej, pod konserwatorem zabytków.


NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:


dwustronne mieszkanie zapewniające naturalne doświetlenie wnętrz
przestronny salon o powierzchni ponad 18 m²
funkcjonalny układ z oddzielną kuchnią z oknem
wysokie piętro gwarantujące prywatność, panoramę miasta oraz otwartą perspektywę
atrakcyjna lokalizacja nieruchomości cele prywatne lub inwestycyjne, pod wynajem



OPIS MIESZKANIA:

Mieszkanie o przemyślanym i funkcjonalnym układzie pomieszczeń składa się z:


salonu: 18,3 m²
sypialni: 9,2 m²
kuchni: 6,3 m²
łazienki: 2,8 m²
przedpokoju: ok. 8 m²


Dwustronna ekspozycja (wschód oraz zachód) zapewnia optymalne doświetlenie wnętrza światłem dziennym przez większą część dnia oraz komfort codziennego użytkowania. Przestronny salon stanowi centralny punkt mieszkania i daje szerokie możliwości aranżacyjne.

Nieruchomość wymaga remontu, co pozwala na stworzenie wnętrza w pełni dopasowanego do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Wysokość nieruchomości to 275 cm, na podłodze znajduje się parkiet, zachowany w dobrym stanie i zadbany.

Do dyspozycji właścicieli piwnica o powierzchni około 2m 2 .


OPIS BUDYNKU:

Budynek został odbudowany w latach 60-tych, wyposażony w windę. Nieruchomość położona jest na ósmym piętrze z dziewięciu. Przed budynkiem dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe i w okolicy nie ma problemu z parkowaniem.

Kamienica charakteryzuje się typową dla tamtych lat solidną konstrukcją z cegły i reprezentuje powojenne budownictwo miejskie z punktami usługowymi usytuowanymi na parterach budynków.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w dzielnicy Ochota, jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Warszawy. Okolica łączy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej z wygodną komunikacją z centrum miasta, a jednocześnie pozwala na spokój i relaks, dzięki okolicznym parkom i skwerom.

W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, restauracje, lokale usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny zielone, co zapewnia wysoki komfort codziennego życia.

KOMUNIKACJA:

Dogodna komunikacja miejska, liczne linie tramwajowe (50 m od budynku) i autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie umożliwiają szybki i wygodny dojazd do centrum oraz innych części miasta. Skrzyżowanie ulic Grójecka oraz Bitwy Warszawskiej 1920.

INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY:


Czynsz administracyjny : 780 zł (opłaty administracyjne+fundusz remontowy+zaliczki)
Parking ogólnodostępny przy budynku, możliwość abonamentu miejskiego.


STAN PRAWNY:

Odrębna własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.

Jeżeli zainteresowała Państwa moja oferta serdecznie zapraszam do kontaktu, udzielę dodatkowych informacji i z przyjemnością zaprezentuję nieruchomość.

Ilona Szyja
Premium Property Advisor
Real Estate License Number 23524
[email]


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ilona Szyja (licencja nr: 23524)