SPRZEDAM BEZPOŚREDNIO 4-pokojowe, dwustronne, nowoczesne mieszkanie o bardzo wysokim standardzie na styku dzielnic Ochota i Włochy.

Mieszkanie jest bardzo przestronne (salon aż 35m2!) i wykończone w jasnej kolorystyce.
Okna z salonu wychodzą na stronę wschodnią, co pozwala na miłe, słoneczne poranki i chłodniejsze popołudnia, co w tym mieście jest dużą zaletą, szczególnie latem :)

W pobliżu 2 parki: park Szczęśliwicki oraz Kotańskiego, w których można pospacerować, poszaleć z dziećmi na placach zabaw, pograć w piłkę nożną, siatkówkę czy koszykówkę, a także poćwiczyć na miejskiej siłowni pod chmurką.
Dla bardziej ambitnych, Górka Szczęśliwicka za rogiem :).

Na terenie osiedla znajduje się dużo zieleni, rowerownia oraz ochrona budynku, dostępna całą dobę.
Zainstalowany jest również monitoring.
Przestrzenie wspólne zadbane i eleganckie.

Mieszkanie jest znakomicie skomunikowane, a w okolicy dostępna jest pełna infrastruktura usługowa (sklepy, gastronomia, edukacja, rekreacja, sport, usługi kosmetyczne itd.), np.:
- 100 metrów od bloku, znajduje się przystanek PKP Rakowiec, z którego odjeżdżają tramwaje, autobusy oraz kolej miejska
- Sklepy: 50m Biedronka, 500m Aldi, 650m Lidl, w promieniu 100m 3 Żabki
- 400m stacja benzynowa Circle K
- 800m apteka
- 800m do klubu Zdrofit
- Bliskość dróg wylotowych z Warszawy (S2)

Opis mieszkania:
Przestrzeń została zaprojektowana tak, aby optymalnie wykorzystać każdy m2 powierzchni oraz otrzymać estetyczny, spójny i ponadczasowy wystrój.
Udało się to uzyskać dzięki zastosowaniu materiałów wysokiej jakości oraz wielu rozwiązań niestandardowych i na wymiar.
Zdjęcia dołączone do ogłoszenia nie są przekłamane, są bez filtrów, udziwnień i AI.

W całym mieszkaniu (poza łazienką) na podłodze został położony holenderski panel winylowy firmy Therdex w kolorze dąb chevron.
Podłoga ułożona w jodełkę węgierską.

Wszystkie drzwi w mieszkaniu wykonane są od podłogi do samego sufitu (ok. 270cm wysokości) w technologii ukrytej.
Żeby uzyskać możliwie jednolitą płaszczyznę, drzwi oraz ściany zostały wykończone płytami dekoracyjnymi (mineralny rdzeń płyt zapewnia trwałość i odporność na wilgoć, a także uszkodzenia mechaniczne).
2 skrzydła pokryte zostały grafitowym lustrem, co znacząco powiększa optycznie przestrzeń oraz współgra z witryną wykończoną przyciemnianym szkłem.

W strefie dziennej znajduje się klimatyzator LG.

Na korytarzach oraz w strefie dziennej zamontowane efektowne i praktyczne oświetlenie szynowe podtynkowe z możliwością dowolnej aranżacji modułów świecących.
W łazience oraz toalecie oprawy podtynkowe punktowe.

W salonie, sypialni oraz łazienkach zamontowane dekoracyjne włoskie grzejniki Irsap.

Wysokość sufitów: 263cm - 274 cm, w zależności od pomieszczenia.

W korytarzu, przy wejściu, znajduje się duża, głęboka w szafa w zabudowie stolarskiej z drążkami oraz szufladami, natomiast przy wejściu do dwóch pokoi płytsza szafa z półkami.

Strefa dzienna/Salon z aneksem kuchennym 35m2
Salon: wydzielona optycznie przestrzeń, mieszcząca dużą sofę/narożnik, na ścianie płyta dekoracyjna kryjąca okablowanie, pod TV, zabudowa z kwarcytu taj mahal.

Aneks kuchenny: pojemna kuchnia z przeszkloną, podświetlaną witryną, wszystkie meble na wymiar wraz z wyspą.
Fronty szafek z listwami korytkowymi nadają lekkości zabudowie i są bardziej praktyczne od klasycznych frezów.
Całość wykonana z lakieru i wyposażona w okucia firmy Blum, podwieszany zlew Blanco i baterię Grohe.
Przy wyspie zmieści się duży stół (na zdjęciu 220x90cm),
W kuchni znajduje się okap marki Falmec, który gwarantuje cichą pracę przy wysokiej wydajności, co w przypadku otwartej kuchni jest olbrzymią zaletą.
Zmywarka Electrolux, piekarnik, mikrofalówka, lodówka Samsung.
Tego samego producenta również płyta indukcyjna, która jest zlicowana z blatem, wykonanym z kwarcytu taj mahal.

Sypialnia: 7m2 - słoneczna sypialnia wykonana w całości na zamówienie przez stolarza.
Składa się z łóżka o wymiarach 160cmx200cm (materac) z otwieraną skrzynią.
Przy łóżku szafka nocna z szufladą.
Dodatkowo, sypialnia wyposażona w dwie pojemne szafy z podświetleniem w środku.
Obie o szerokości 90cm i 80cm z szufladami i drążkami.
Ułamała się ramka od gniazdka przy łóżku - wymienimy na nasz koszt :)

Pokój 1: 9,5m2 - pokój nam służył jako dziecięcy.
Okna od strony zachodniej, pokój bardzo ładnie doświetlony przez cały dzień.

Pokój 2: 10m2 - Ściany w kolorze białym i beżowym.
Pokój nam służył jako dziecięcy.
Okna od strony zachodniej, pokój bardzo ładnie doświetlony przez cały dzień.

Łazienka 4,5m2 - łazienka w stylu nowoczesnym, w beżowej kolorystyce.
Płytki włoskie Novabell 120x120, stelaż, armatura podtynkowa oraz dodatki marki Grohe w kolorze brushed graphite (technologia PVD).
Duży prysznic typu walk-in, 3 pojemne, białe szafki w lakierze matowym nad toaletą.
Umywalka i toaleta marki Roca.
Pod umywalką zabudowa na zamówienie z włoskiego spieku kwarcowego producenta Marfil, na ścianie lustro z podświetleniem na wymiar.

Toaleta 3,7m2 - toaleta z bardzo pojemną szafą w zabudowie stolarskiej.
Szafa została zaprojektowana tak, by zmieściła pralkę, mopy, odkurzacze, kosz na pranie, deskę do prasowania, suszarkę na pranie i wiele innych rzeczy.
Armatura oraz stelaż podtynkowy marki Grohe, toaleta Roca, umywalka marki RAK Ceramics, grafitowe lustro wklejane na wymiar, płytki włoskie Tagina 120x120.

Garderoba 2m2 - zabudowa Ikea pax z podświetlonymi półkami na biżuterię i ubrania.
Oczywiście pomieszczenie z oświetleniem i lustrem :)

Balkon z loggią 9m2 - Balkon wyłożony szarym gresem i dywanami w stylu boho.
Przestronny, mieszczący z jednej strony kanapę, stolik i dwa fotele, po drugiej stronie jest jednostka zewnętrzna klimatyzatora, zmieści się suszarka na pranie, we wnęce jest również szafa na narzędzia i inne przydasie :)
Oszklenie loggi w pełni otwieralne.

Miejsce w garażu podziemnym (na posadzce betonowej): 60 000 zł

Nic dodać, nic ująć. Wchodzisz i mieszkasz :)
Zapraszamy do oglądania :)

Agencjom bardzo dziękujemy.