Warszawa Nowe Włochy
ul. Obywatelska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedaż bezpośrednia. Agencjom naprawdę dziękujemy.

Przedstawiamy Państwu ofertę widnego i przestronnego mieszkania na osiedlu Zielona Italia przy ulicy Obywatelskiej 7.

Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze i jest skierowane zachód/południe, co sprawia, że jest bardzo dobrze doświetlone.

Powierzchnia mieszkania to 67,06 m2 i na tej przestrzeni znajduje się pokój dzienny z kuchnią, dwie oddzielne sypialnie, łazienka oraz długi korytarz, który mieści dużą szafę wnękową. Do mieszkania od strony południowej przynależy balkon o powierzchni 2,62 m2. Mieszkanie ma wysokość 2,7m, zaś budynek został ukończony w 04/2013 roku. Stan techniczny - bardzo dobry. Posiada zamontowaną klimatyzację. Mieszkanie posiada drewniane okna i ogrzewanie miejskie. Czynsz wynosi 1100 zł. (rodzina 5 osobowa)



W skład mieszkania wchodzą następujące pomieszczenia:

- salon z aneksem kuchennym oraz częścią dzienną 33,28m2 – przytulna i widna część do wspólnego spędzania czasu. Ogromnym atutem są wysokie okna i balkon, który można w pełni otworzyć tworząc w ten sposób przestronną przestrzeń. Podłoga drewniana - jesion w naturalnym odcieniu. Blat barowy w kuchni oraz próg balkonowy wykonany z naturalnego kamienia.

- sypialnia I – 9,68m2

- sypialnia II – 12,38m2

- łazienka z toaletą 4,48m2 – podłoga z drewna egzotycznego - Teak olejowany

- korytarz 7,24m2 – duża szafa wnękowa

Dodatkowo:

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska 4,28m2 w cenie i dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie 50 000 zł każde (normalne miejsca garażowe, nie platformy).



Okolica:

Osiedle Zielona Italia to nowoczesne osiedle, która ma wiele do zaoferowania swoim mieszkańcom. Położone jest wśród domków jednorodzinnych co sprawia, że jest cicho i przytulnie. Krótkim spacerkiem wzdłuż lipowej alei ul. Chróścickiego możemy dotrzeć do Parku Kombatantów i Stawów Koziorożca, gdzie organizowane są spotkania sąsiedzkie, można rozpalić grilla oraz skorzystać z dwóch dużych placów zabaw. W najbliższej okolicy znajduje się Centrum Handlowe Factory Ursus. Samo osiedle na swoim terenie ma kilka placów zabaw, boiska: do tenisa, piłki nożnej, koszykówki, a to wszystko do wyłącznego użytku mieszkańców. Osiedle ma całodobową ochronę i monitoring oraz oferuje dostęp do punktów usługowych – przedszkole, sklepy, restauracja, kawiarnia, salony fryzjerskie oraz kosmetyczne.



Komunikacja:

Mocną stroną jest fakt bliskiej lokalizacji osiedla względem transportu kolejowego, dzięki czemu unikamy korków.

- stacja kolejowa URSUS PÓŁNOCNY – ok 5 min. spacerkiem od osiedla, czas dojazdu do centrum 15 min.

- stacja SKM – ok 15 min. spacerkiem od osiedla, czas dojazdu do centrum 15 min.

Ponadto:

- zajezdnia autobusowa NOWE WŁOCHY – autobus 127 (dojazd do centrum 30-40 min), 194

- ścieżka rowerowa do centrum Warszawy

- podróż autem do centrum Warszawy poza godzinami szczytu – ok. 20 minut

- otwarcie stacji metra M2 Karolin planowane na 2026, a w przyszłości stacji Ursus Północny

Pełna własność z KW, więc można kredytować zakup.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Właściciele

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 67,07 m²
• 2 piętro w 6-piętrowym bloku z windą z 2013 roku
• Warszawa, Nowe Włochy, ul. Obywatelska
• Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, pralka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Świadectwo Energetyczne
  EU: 45.15, EK: 70.23, EP: 71.18, Jednostkowa wielkość emisji: 0.025