Mieszkania 3-pokojowe na sprzedaż Warszawa Nowe Włochy - najwięcej bez pośredników

Najważniejsze informacje w pigułce: - Mieszkanie 3 pokojowe z bardzo dobrym rozkładem (każdy pokój ustawny). - Prestiżowe osiedle z ochroną oraz infrastrukturą do wyłącznej dyspozycji mieszkańców (place zabaw, kort tenisowy, siłownia, boisko do piłki nożnej czy też koszykówki). - Mieszkanie z balkonem (z widokiem na 2 strony świata), dużą komórką lokatorską i miejscem garażowym (NIE platforma) w bryle budynku. - Bardzo dobra komunikacja do centrum Warszawy. - Cicha, spokojna i zielona okolica. - Bliskość szkół, sklepów i innych lokali usługowych. - Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli. Opis nieruchomości: Oddajemy na sprzedaż nasze mieszkanie, położone na terenie osiedla Zielona Italia w dzielnicy Nowe Włochy. Lokal znajduje się na 1. piętrze (liczba kondygnacji budynku: 2, a w jednej części budynku 3) i składa się z 3 pokoi, kuchni, korytarza, łazienki i pomieszczenia gospodarczego (z gł. funkcją pralni). Mieszkanie jest jasne i przytulne - podzielone na strefę nocną (2 odrębne sypialnie) oraz na strefę dzienną (kuchnia i salon z wyjściem na balkon). Obie strefy wychodzą na dwie różne strony świata. Z obu sypialni widok rozciąga się na oczko wodne i tereny zielone, a z kuchni i salonu widok jest na wewnętrzne patio budynku. W obu sypialniach i w korytarzu są szafy w zabudowie. Mieszkanie zostało przearanżowane względem projektu deweloperskiego. Najważniejsze zmiany to utworzenie dodatkowego wejścia z korytarza do kuchni oraz zamiana oddzielnej toalety na pomieszczenie gospodarcze. Wymiary poszczególnych pomieszczeń: - Sypialnie: 10,45 m2 oraz 14,30 m2. - Salon z kuchnią: 21,67 m2. - Korytarz: 11,60 m2. - Łazienka: 5,02 m2. - Pomieszczenie gospodarcze: 1,90 m2. - Balkon: 4,06 m2. Do mieszkania przyporządkowane są także komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym - NIE platforma (oba miejsca w bryle budynku naszego mieszkania). Koszt w/w nie jest wliczony w cenę mieszkania. Powierzchnia komórki lokatorskiej to: 6,59 m2, a jej koszt: 30 000 zł. Koszt miejsca garażowego: 55 000 zł. Osiedle Zielona Italia, na którym znajduje się nasze mieszkanie, położone jest w cichej i spokojnej części Starych Włoch - Mieście Ogrodzie. W bezpośrednim sąsiedztwie przeważa zabudowa domków jednorodzinnych. Osiedle jest monitorowane z ochroną na miejscu. Podzielone na 2 części: część całkowicie zamkniętą i część w połowie otwartą - ze strefą spożywczo-usługową (ta część zamykana jest w godzinach 22:00 - 6:00). W tej strefie znajdują się lokale spożywczo - usługowe oraz przedszkole, szkoła języków obcych, fontanna czy też restauracja. Na terenie osiedla znajdują się także do wyłącznej dyspozycji mieszkańców: place zabaw, siłownia na powietrzu, boisko do piłki nożnej, koszykówki czy też kort tenisowy. Odległość z osiedla do centrum Warszawy: 15 min. pociągiem, 25 min autobusem, 15 min. autem. Komunikacja: ZTM: autobusy 127,  177,  194,  220. PKP: stacja Ursus Płn. w odległości 5 min pieszo od osiedla; stacja Warszawa Włochy w odległości 20 min pieszo od osiedla. Trasa S8 i S2 w odległości 10 min autem. W planie przyszłorocznym: nowa stacja Metra Karolin. Najbliższa okolica: W bezpośrednim sąsiedztwie są przedszkola, CH Factory, apteka, sklepy spożywcze, siłownia. Kilka kroków dalej znajdują się dwie szkoły podstawowe, w tym jedna z przyległym liceum, kościół, poczta, parki, wielkopowierzchniowe sklepy, czy też lokalny stadion piłki nożnej. W przyszłym roku, w pobliżu zostanie również uruchomiona nowa stacja Metra - Karolin. Bonus ;) Osobom zainteresowanym zakupem naszego mieszkania możemy także odsprzedać prawo do użytkowania działki RODO (tymczasowe ogródki działkowe "Sasanka"), znajdującej się w odległości 500 m od osiedla. Działka stanowi idealne miejsce na weekendowe harce dla dzieciaków lub grillowanie ze znajomymi. Ogłoszenie zamieszczone bezpośrednio od właścicieli. Pośrednikom dziękujemy! Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ma charakter informacyjny.

Agencjom nieruchomości dziękujemy. Mieszkanie znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy Nowych Włoch, niedaleko stacji PKP Włochy, skąd dojazd do centrum Warszawy zajmuje jedynie 15 minut. W pobliżu znajdują się trzy duże parki z placami zabaw dla dzieci oraz sklepy Lidl i Biedronka. Budynek: -Stylowa kameralna zabudowa, -Po generalnym remoncie (docieplenie, inst. hydrauliczne/ elektr, okna Schüco), -Bezproblemowe parkowanie przy ulicy, -Miejsce na grilla. Mieszkanie: -Kompaktowy rozkład na powierzchni 61m2 rozmieszczone zostały 3 pokoje + osobna kuchnia , -Osobna, świetnie urządzona kuchnia - AGD segment premium, -Duże okna - nawet 30% więcej światła, rolety - Salon - przestronny i pełen naturalnego światła, zabudowa szaf, - Przestronna łazienka z wanną oraz prysznicem, - Pokój pełniący funkcję gabinetu, świetny do pracy zdalnej, - Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń 2,90 m, -Ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazience oraz przedpokoju, -Oświetlenie w technologii LED, -Dwustronny układ mieszkania- ekspozycja pl-zach oraz pd-wsch, -Meble na wymiar wykonane przez stolarza idealnie dopasowane i funkcjonalne. -Balkon -Niski czynsz (ogrzewanie z budynku w cenie czynszu) Lokalizacja: - Bardzo cicha, zielona okolica, z dala od dużych ulic - SKM I WKD - 5 min pieszo, dojazd do centrum miasta 15 min, - Trasa S2 oraz dwie drogi wylotowe - Aleje Jerozolimskie i Aleja Krakowska, - Centrum Handlowe Blue City, Centrum Handlowe Factory, Centrum Skorosze - 10 min autem, - II Linia metra Karolin skrzyżowanie ulic Połczyńskiej i Sochaczewskiej- 2026 roku oddana do użytku, - Ścieżki rowerowe, - Liczne sklepy spożywcze oraz oraz lokale usługowe : Biedronka, Lidl, Żabka, Apteki, Piekarnie, Warzywniak itp. - W bliskiej odległości żłobki i przedszkola publiczne niepubliczne, - Szkoły Podstawowe np. w bliskiej odległości na ul. Ks Juliana Chrościckiego Szkoła Podstawowa nr 66, - 5 Liceów Ogólnokształcących, - Przychodnia Medyczna Publiczna jedna z 4 ul. Cegielniana, Dodatkowo: - Zewnętrzny garaż 60 tys. zł - Komórka lokatorska 20. tys zł Warunki Transakcyjne: - Założona księga wieczysta, - Pełna własność, - Możliwość zakupu na kredyt, Idealne miejsce do zamieszkania doskonale skomunikowane, a jednocześnie ciche i otoczone zielenią. Samo mieszkanie wyróżnia się wysokimi sufitami, dużymi oknami oraz nowoczesnym wykończeniem. Posiada ogrzewanie podłogowe, oświetlenie LED, nowe instalacje, światłowód oraz solidne, grube mury zapewniające komfort termiczny i akustyczny. Do dyspozycji jest także zewnętrzny garaż oraz przestrzeń idealna na grilla czy zabawę z dziećmi. W pobliżu znajdują się malownicze parki, sklepy na szybkie zakupy, a także przedszkola i całodobowa apteka. Serdecznie zapraszamy do obejrzenia na żywo mieszkanie i okolica prezentują się jeszcze lepiej! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego.