Mieszkanie - INWESTYCJA

Oferuję Państwu bezpośredni zakup własnościowego mieszkania-inwestycji z DOBRYMI Lokatorami.

ATUTY
- cicha, bazpieczna okolica blisko centrum;
- trzy pokoje z osobnymi kuchnią, łazienką i WC;
- Mieszkanie z obszernym balkonem i dużą, suchą piwnicą oraz dostępem do wózkarni, gdzie można trzymać rowery oraz suszarni.
- inwestycja ze świetnymi Lokatorami.

POMIESZCZENIA
- Kuchnia, 8m2, w pełni wyposażona -zmywarka, piekarnik, lodówka, płyta gazowo-elektryczna z pięknym okapem.
- W łazience nowa pralka, a nad nią bardzo pakowna szafka. Wanna i umywalka.
- Osobno WC z umywaleczką.
- Dwie sypialnie z drzwiami,
- salon bez drzwi z szerokim, otwartym wejściem. Pokoje (20, 12 i 10 m2),
- częściowo umeblowane:
> regały,
> duża pojemna szafa,
> komoda,
> stół,
> nowe łoże małżeńskie 180 cm szer.

LOKALIZACJA
- Mieszkanie znajduje się na 3, ostatnim piętrze.

- Dwustronne, ciche i widne - ekspozycja okien jednego pokoju i kuchni na północny-zachód na zaciszne podwórko z krzewami kwitnącymi i drzewami, a drugiego i trzeciego pokoju z balkonem (przechodniego) na południowy-wschód, gdzie jest parking otulony dojrzałym żywopłotem z miejscami parkingowymi dla mieszkańców.

- Mieszkanie funkcjonalne, jasne, trzypokojowe o powierzchni 63,54 m2 zlokalizowane w bezpieczne okolicy.

- Kameralny budynek (z 1985 r) otoczony zielenią, z trzech bloków tworzących jedno podwórze, ten położony jest najdalej od ulicy w miejscu, gwarantującym ciszę i zarazem doskonałą komunikację z centrum Warszawy.

- 7 min. od stacji Metra Natolin,

- do przystanku autobusowego 2 min - pod blokiem na przeciwko.

- Bardzo blisko jest sadek (park z pięknie kwinącymi drzewami), park linowy, Las Kabacki, rowerem można dojechać do parku w Powsinie.

- Sklepy, supremarkety, dom handlowy, szkoły, biblioteki i przychodnia, poczta - wszystko kilka minut drogi.

- Budynek po termomodernizacji z zadbaną klatką schodową. Dwa lokale na piętrze - Sąsiedzi mili i uczynni.

STAN TECHNICZNY
Mieszkanie zostało gruntownie wyremontowane:
- w 2010 roku:
> nowe okna plastikowe,
> wszystkie z roletami zaciemniającymi,
> nowe grzejniki,
> instalacja elektryczna
> i hydrauliczna,
> na podłodze PARKIET DREWNIANY merbau (nie panele).

- W marcu 2022 r. zostały  wstawione 
> nowe drzwi wewnętrzne,
> nowa zmywarka.

- Remontu balkonu dokonałam z własnych środków w roku 2023, prace wykonane bardzo solidnie przez sprawdzonego wykonawcę.

- Mieszkanie świeżo malowane, nowe silikony przy sanitariatach.

- Wszelkie drobne usterki na bieżąco usuwane.

INWESTYCJA
- Nieruchomość NIE jest obciążona hipoteką.

- cytuję z KW: "Typ księgi (wieczystej) - LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ"

- Obecnie mieszkanie generuje stały przychód z tytułu umowy najmu okazjonalnego z bardzo schludnymi, dbającymi Najemcami (Polakami), którzy są zainteresowani mieszkaniem dłuższy czas.

- Wszelkie prace przygotowawcze lokalu już przeprowadziłam i stosownie udokumentowałam.

- Nowy Właściciel przejmujący tę inwestycję przychodzi 'na gotowe'.

Opłaty stałe:
Do Spółdzielni min. woda, ogrzewanie, wywóz nieczystości - 1369.68 zł (zależnie od liczby lokatorów).

W dowolnym terminie dostępne jako inwestycja - szczegóły cesji najmu do ustalenia.

Do zamieszkania dostępne od 1 listopada 2026.

Cena do negocjacji.

Agencjom i pośrednikom dziękujemy.
Agenci, którzy zadzwonią sami dadzą o sobie świadectwo nieumiejętności czytania ze zrozumieniem ;-D

Mieszkanie posiada świadectwo energetyczne.

Niniejszy opis nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.