Szukasz przestronnego mieszkania dla rodziny lub gotowej inwestycji pod wynajem?

Ta oferta łączy funkcjonalny układ, świetną lokalizację i spokojne, zielone otoczenie.

Na sprzedaż czteropokojowe, dwustronne mieszkanie przy ul. Góralskiej – zaledwie kilka minut spacerem od stacji Metro Księcia Janusza.

Dogodna lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej części Woli. W najbliższej okolicy:
– zielone tereny rekreacyjne Park Moczydło,
– centrum handlowe Wola Park,
– przychodnia, sklepy, szkoły i pełna infrastruktura miejska.
To idealne miejsce dla osób, które cenią wygodę miasta i jednocześnie chcą mieszkać blisko zieleni.

O mieszkaniu:
- 4 pokoje
- 2 piętro w budynku z windą (blok z lat 80.)
- Ekspozycja wschód–zachód – mieszkanie jest naturalnie doświetlone przez cały dzień
- Ciche

Funkcjonalny rozkład:
1. Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon
2. Sypialnia nr 1 z prywatnym WC
3. Sypialnia nr 2
4. Sypialnia nr 3
5. Łazienka z dużą kabiną prysznicową
6. Dodatkowe WC z toaletą myjącą
7. Przestronny przedpokój
8. Piwnica
(Szczegółowy plan mieszkania dostępny w galerii zdjęć.)

Stan mieszkania
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania – bez konieczności przeprowadzania remontu czy ponoszenia dodatkowych, wysokich nakładów finansowych.
W cenie pozostaje całe aktualne wyposażenie – możesz wprowadzić się od razu lub bez zwłoki rozpocząć wynajem.

Potencjał inwestycyjny – mieszkanie, które pracuje
Lokalizacja przy stacji Metro Księcia Janusza to jeden z najmocniejszych argumentów najemców – szybki dojazd do centrum znacząco zwiększa atrakcyjność oferty.
Układ 4 niezależnych pokoi daje kilka modeli wynajmu:
- wynajem na pokoje (wysoka rentowność)
- wynajem dla rodziny
- najem pracowniczy / korporacyjny
- możliwość wydzielenia stref prywatnych (osobne WC przy jednej z sypialni)
Dwustronna ekspozycja i osobne sanitariaty zwiększają komfort najemców i ułatwiają komercjalizację.
Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych Park Moczydło oraz infrastruktury handlowej, w tym Wola Park — to lokalizacja, która „wynajmuje się sama”.
Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem, co pozwala rozpocząć wynajem praktycznie od dnia zakupu – bez dodatkowych nakładów i przestoju inwestycyjnego.

Parkowanie i kwestie formalne
– Parkowanie na ulicy
– Możliwość ubiegania się o miejsce postojowe na parkingu spółdzielni
– Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
– Grunty w trakcie regulacji – zakup możliwy za gotówkę lub kredyt zabezpieczony na innej nieruchomości

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Sprzedaż bezpośrednia. Agencjom dziękuję – proszę nie dzwonić.