Na sprzedaż bardzo atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 110,3 m², znajdujący się w budynku przy ul. Jana Pawła II 70, u zbiegu z ulicą Miłą.
To świetna propozycja inwestycyjna na prowadzenie wielu rodzajów działalności lub po zmianie sposobu użytkowania na lokal mieszkalny zgodnie z obowiązującym na tym terenie planem miejscowym MPZP.

Znakomita lokalizacja na warszawskim Muranowie, stąd wszędzie jest blisko !

Lokal znajduje się na 10 - tym piętrze 13 – to kondygnacyjnego budynku o charakterze mieszkalno – usługowym.
Budynek wzniesiono pod koniec lat 90-tych.
Powierzchnia całkowita: 110,3m²

- Pięć głównych pokoi :

- 20,28 m²
- 17,56 m²
- 16,61 m²
- 11 m²
- 10,49 m² z dodatkową łazienką

oraz pomieszczenia komunikacyjno – socjalne
- 2,52 m² – kuchnia
- 2,30 m² – łazienka
- 3,49 przedpokój z szafami wnękowymi,
- Hall 22,9 m² W cenie schowek 1,71 m² na poziomie garażu

- Wysokość pomieszczeń: około 2,7m

Lokal jest dostępny od zaraz.

Razem z lokalem sprzedawane jest miejsce w garażu podzielnym o powierzchni 11m2 + 70.000 zakup obligatoryjny.

Podana cena zawiera podatek VAT.
Grunt pod budynkiem został przekształcony z użytkowania wieczystego we własność i z tego tytułu wynika konieczność regulowania rocznej opłaty przekształceniowej względem Miasta Stołecznego Warszawy przez 26 kolejnych lat.
W przypadku zmiany sposobu użytkowania lokalu z użytkowego na mieszkalny jest opcja zmniejszenia tej opłaty o 2/3.

Elegancki budynek z reprezentacyjnym wejściem od strony Jana Pawła II, estetyczną klatkę schodową.
Lokal wyposażony w videodomofon, oświetlenie awaryjne, roletę antywłamaniową w jednym z pomieszczeń, szafy wnękowe w pokojach i hallu, drzwi antywłamaniowe z samodomykaczem.
Na podłodze panele podłogowe, glazura i terakota w kuchni i łazienkach.

W budynku funkcjonuje monitoring i ochrona. Winda zjeżdża do poziomu garażu.
Niedawno Wspólnota mieszkańców zorganizowała montaż fotowoltaiki zapewniającej oszczędności w kosztach za oświetlenie części wspólnych, planowany jest remont elewacji budynku i wymiana centrali alarmowej w budynku.


Miejsca parkingowe ogólnodostępne w pobliżu budynku, na ulicy.

W okolicy znajduje się centrum handlowe Westfield Arkadia (800m) Muzeum POLIN (600m) , Centrum medyczne Miła, Luxmed, restauracje i wiele innym firm i placówek bankowych i usługowych.
Blisko budynku przystanki komunikacji miejskiej.

Lokal jest idealny na działalność usługową np. : szkołę językową, biuro rachunkowe, poradnia psychologiczna, studio artystyczne , atelier urody, studio beauty, biuro projektowe, pracownię i wiele innych.

Koszty utrzymania:
- Czynsz do wspólnoty: 1482 zł/mies. ( z funduszem remontowym)
- Dodatkowo: media - CO, woda, ścieki 300zł/miesięcznie, opłaty za energię elektryczną około 250zł/miesięcznie.


Grunt pod budynkiem został przekształcony z użytkowania wieczystego we własność i z tego tytułu wynika konieczność regulowania rocznej opłaty przekształceniowej względem Miasta Stołecznego Warszawy przez 26 kolejnych lat.