English below

Mieszkanie przy ul. Filtrowej 77, w historycznej części Ochoty, dla osób, które cenią architekturę z charakterem i wnętrza o indywidualnym układzie.

Mieszkanie ma ok. 80 m² powierzchni, a po podłodze ok. 90 m². Układ na dwóch poziomach pozwala oddzielić przestrzeń dzienną od części sypialnianej, a osobny gabinet zapewnia miejsce do pracy.

Na dolnym poziomie znajdują się:
• salon z częścią jadalnianą (ok. 26 m²)
• kuchnia (ok. 11 m²)
• łazienka (ok. 6 m²)
• niewielki gabinet (ok. 4 m²)

Na górnym poziomie znajdują się:
• dwie sypialnie (ok. 12 m² i 18 m²)
• osobna toaleta (ok. 2 m²)

Drewniana podłoga w części dziennej, schody łączące kondygnacje oraz sypialnie pod skosami nadają wnętrzu przytulny, indywidualny charakter. Z okien rozciąga się widok na okoliczną zabudowę i zieleń.

Kilka lat temu mieszkanie przeszło generalny remont, obejmujący wymianę wszystkich instalacji. Lokal korzysta z ogrzewania miejskiego.

Dodatkowym atutem jest zatwierdzony plan wykonania tarasu, łączącego obie sypialnie na górnym poziomie. To możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni do wypoczynku na świeżym powietrzu. Taras nie jest obecnie wykonany.

BUDYNEK
Budynek z 1925 roku. Jego charakterystyczne neobarokowe zwieńczenie przypomina o tradycji przedwojennej warszawskiej architektury. Budynek jest częścią klimatycznej i historycznie ważnej zabudowy Kolonii Staszica.

LOKALIZACJA
Jedna z najbardziej prestiżowych ulic na Ochocie. Położona blisko przystanków komunikacji miejskiej, przedszkoli, szkół, uczelni wyższych, licznych restauracji i innych udogodnień.

English
An apartment at 77 Filtrowa Street, in the historic part of Warsaw's Ochota district, for those who appreciate architecture with character and a distinctive interior layout.
The apartment offers approximately 80 m² of usable space, with a total floor area of around 90 m². Its two-level layout separates the living and sleeping areas, while a dedicated study provides space to work from home.
The lower level comprises:
- A living room with a dining area (approx. 26 m²)
- A kitchen (approx. 11 m²)
- A bathroom (approx. 6 m²)
- A small study (approx. 4 m²)

The upper level comprises:
- Two bedrooms (approx. 12 m² and 18 m²)
- A separate WC (approx. 2 m²)

Wooden flooring in the living area, the staircase connecting the two levels, and bedrooms with sloping ceilings give the interior a cosy, individual character. The windows overlook the surrounding buildings and greenery.
The apartment underwent a comprehensive renovation several years ago, including the replacement of all plumbing and electrical installations. It benefits from district heating.
An additional advantage is an approved plan for a terrace connecting the two bedrooms on the upper level, offering the opportunity to create an outdoor space for relaxation. The terrace has not yet been built.

BUILDING
The building dates from 1925. Its distinctive neo-Baroque crown reflects the traditions of pre-war Warsaw architecture. It forms part of the charming and historically significant Kolonia Staszica neighbourhood.

LOCATION
Filtrowa is one of Ochota's most prestigious streets, conveniently located close to public transport, nurseries, schools, universities, numerous restaurants and other amenities.