[Oferta nie jest skierowana do agencji ani pośredników - proszę nie dzwonić!]

Na sprzedaż wyjątkowy apartament o powierzchni 82,5 m², zlokalizowany na prestiżowym osiedlu Marina Mokotów.
Nieruchomość znajduje się na 3. piętrze w niskim, zaledwie czterokondygnacyjnym apartamentowcu z windą. Budynek wyróżnia się kameralnością na tle wyższej zabudowy dzielnicy i posiada tylko 18 lokali.

Prestiż i bezpieczeństwo
Marina Mokotów to inwestycja od lat ciesząca się uznaniem zarówno biznesmenów, jak i zamożnych rodzin szukających oazy ciszy i spokoju w sercu miasta.
Osiedle jest w całości zamknięte, monitorowane oraz nadzorowane całodobowo.

Mieszkańcy mają wyłączny dostęp do pełnej infrastruktury rekreacyjno-wypoczynkowej:
- Prywatny park oraz rzeka znajdujące się na terenie zamkniętym.
- Infrastruktura sportowa: Boiska do gry w piłkę ręczną i koszykową, tenis stołowy oraz siłownia plenerowa.
- Dla rodzin: Liczne place zabaw oraz bezpieczne ścieżki piesze i rowerowe wśród starannie utrzymanej zieleni.

Rozkład
Mieszkanie charakteryzuje się funkcjonalnym układem oraz dwustronną ekspozycją, z dominującym kierunkiem południowo-zachodnim, co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz.
- Salon z aneksem kuchennym: Przestronna strefa dzienna z wyjściem na balkon (16 m²).
Z balkonu roztacza się niezagrożony widok na zieleń parku - gwarancja braku nowej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie.
- Dwie ustawne sypialnie: (14 m² oraz 11,5 m²) z budowanymi szafami w ścianę.
- Garderoba / Pomieszczenie gospodarcze: Bardzo praktyczny, długi pokój przeznaczony na rzeczy zimowe, wyposażony w wieszak na ubrania, półki, miejsce na drukarkę, mop, odkurzacz itp.
- Dwie łazienki: Główna łazienka z prysznicem oraz osobna łazienka gościnna.

Standard
Wnętrze w stylu modernistycznym, wykończone w wysokim standardzie i gotowe do zamieszkania.
Wyjątkowy charakter nadaje podłoga z wysokogatunkowego drewna merbau, ułożona z najwyższą precyzją przez profesjonalnego rzemieślnika co przekłada się na jej wygląd oraz trwałość na lata.
Merbau to egzotyczne drewno cenione za swoją wyjątkową twardość, odporność na ścieranie oraz stabilność.
Charakteryzuje się głęboką, ciepłą kolorystyką - od brązów po eleganckie, ciemniejsze odcienie - z subtelnymi, naturalnymi refleksami, które nadają wnętrzu prestiżowy i ponadczasowy charakter.

Kuchnia jest wyposażona w blaty kuchenne wykonane z naturalnego granitu klasy premium, starannie dobranego pod względem estetyki i trwałości.
Materiał charakteryzuje się głęboką, czarną barwą przełamaną delikatnymi, szaro-srebrnymi refleksami, które nadają powierzchni elegancki i ponadczasowy wygląd (Nero Impala).

Łazienka główna również została wykończona naturalnym kamieniem (Black Galaxy) - czarnym granitem o wyjątkowym, dekoracyjnym charakterze, wzbogaconym o subtelne złote refleksy.
Ten szlachetny materiał nadaje wnętrzu luksusowy, elegancki klimat i tworzy spójną, ekskluzywną przestrzeń.
Zastosowanie kamienia zarówno na blatach, jak i na ścianach zapewnia efekt jednolitej, prestiżowej aranżacji inspirowanej wnętrzami hotelowymi klasy premium.
Granit wyróżnia się bardzo wysoką odpornością na wilgoć, zużycie i uszkodzenia mechaniczne, dzięki czemu idealnie sprawdza się w wymagających warunkach łazienkowych.
Mniejszą łazienkę zdobią ręcznie wykonane płyty naturalnego łupka Brasil Black Slate, co również podkreśla jej luksusowy i trwały charakter.

Apartament jest bardzo zadbany i gotowy do wprowadzenia.

Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość jest doskonale skomunikowana:
- 8 minut pieszo do stacji PKP Żwirki i Wigury (szybki dojazd do Centrum czy dalszych części miasta).
- Przystanek autobusowy bezpośrednio przy wejściu na osiedle.
- W najbliższej okolicy pełna infrastruktura miejska, przy jednoczesnym zachowaniu izolacji od miejskiego zgiełku dzięki położeniu przy parku.

Informacje dodatkowe
- Garaż: Miejsce w garażu podziemnym na poziomie -1.
- Komórka lokatorska: Powierzchnia 2,76 m².
- Czynsz: 1150 PLN.

Zachęcam do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji lub ustalenia wizyty z prezentacją lokalu.