Sprzedam bezpośrednio mieszkanie o powierzchni 66,84 m² według pomiaru geodezyjnego, położone przy ul. Kierbedzia 6 na warszawskim Mokotowie. Lokal znajduje się na 2. piętrze w 6-piętrowym budynku z 2017 roku wyposażonym w windę.

Cena: 1 470 480 zł — miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie.

Dostępność: od luty/marzec 2027 roku.

Mieszkanie jest narożne i składa się z salonu, osobnej kuchni, dwóch sypialni, łazienki, oddzielnego WC oraz przedpokoju. Istnieje możliwość połączenia kuchni z salonem i stworzenia otwartej strefy dziennej.

Dodatkową przestrzeń stanowi balkon o powierzchni 11,87 m², z widokiem na teren Wytwórni Filmów Dokumentalnych i Fabularnych. Na balkon można wyjść zarówno z salonu, jak i z kuchni. Od strony salonu znajdują się trzyskrzydłowe drzwi balkonowe — wszystkie trzy skrzydła są otwierane, a od strony kuchni prowadzą drzwi pojedyncze.

Salon i kuchnia mają ekspozycję zachodnią, a okna obu sypialni wychodzą na północ, w stronę sąsiedniego budynku. W salonie zamontowana jest klimatyzacja.

Jednym z największych atutów mieszkania jest cisza. Od strony sypialni lokal sąsiaduje z komórką lokatorską, a od strony kuchni — z kuchnią sąsiada. Przez lata mieszkania nie słyszeliśmy sąsiadów. Salon wychodzi na jednokierunkową ulicę osiedlową o niewielkim ruchu — można komfortowo odpoczywać przy otwartych drzwiach balkonowych. W mieszkaniu nie palono papierosów.

W 2025 roku mieszkanie przeszło remont, obejmujący szpachlowanie i malowanie całego lokalu. W cenie pozostają:

zabudowa kuchenna z piekarnikiem, mikrofalówką, płytą indukcyjną i zmywarką oraz wolnostojąca lodówka;
szafa w stałej zabudowie oraz łóżko małżeńskie w sypialni;
blat i szafki w łazience;
szafka w zabudowie w osobnym WC;
szafa w stałej zabudowie w przedpokoju.

W cenę wliczone jest miejsce postojowe na poziomie −2 dwukondygnacyjnego garażu podziemnego. Przed budynkiem dostępne są również ogólnodostępne miejsca parkingowe w strefie płatnego parkowania.

Teren jest ogrodzony, a budynek objęty całodobową ochroną ze stałą obecnością pracownika ochrony oraz monitoringiem.

Czynsz administracyjny wynosi około 1 300 zł miesięcznie i obejmuje zaliczki na wodę oraz ogrzewanie. Ogrzewanie jest miejskie, a w mieszkaniu nie ma instalacji gazowej.

Posiadamy pełną dokumentację projektową mieszkania.

Mieszkanie stanowi własność — sprzedaż bezpośrednio, bez pośredników. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania.