WYJĄTKOWY APARTAMENT W SERCU STAREGO MOKOTOWA

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, czteropokojowego mieszkania o powierzchni 86,6 m², zlokalizowanego przy ul. Odolańskiej na Starym Mokotowie. To wyjątkowa propozycja dla osób, które cenią spokój, otoczenie zieleni i kameralny klimat, a jednocześnie chcą korzystać z uroków miejskiego życia i bliskości centrum Warszawy.

Lokal wyróżnia się doskonałym rozkładem i funkcjonalności ą - idealny wybór zarówno dla rodziny, jak i dla osób poszukujących większej przestrzeni w prestiżowej lokalizacji.

Mieszkanie usytuowane jest na IV piętrze budynku (bez windy).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Salon (ok. 24,4 m2) - serce mieszkania, gdzie znajduje się kominek i projektor, które tworzą wyjątkową atmosferę. Dodatkowym atutem jest możliwość wykonania świetlika w dachu, który wprowadzi do salonu naturalne światło dzienne. Takie rozwiązanie nie tylko rozjaśni przestrzeń i podkreśli jej nowoczesny charakter, ale także optycznie powiększy wnętrze.

Pokój I (ok. 13,6 m2) - z wyjściem na balkon od strony południowej. Dzięki dużej ilości naturalnego światła to świetna przestrzeń na sypialnię główną, pokój gościnny lub elegancki gabinet.

Pokój II (ok. 11,1 m2) - również z ekspozycją południową, obecnie urządzony jako pokój dziecięcy. Jego ustawny kształt i dostęp do światła dziennego sprawiają, że równie dobrze sprawdzi się jako dodatkowa sypialnia albo wygodne miejsce do pracy.

Pokój III (ok. 9,4 m2) - z oknami wychodzącymi na północ, co zapewnia przyjemnie zrównoważone światło przez cały dzień. To idealna przestrzeń na domowe biuro lub kolejną sypialnię - w zależności od indywidualnych potrzeb domowników.

Widna kuchnia z jadalnią (ok. 14,3 m2) - przestrzeń z wydzielonym miejscem do wspólnych posiłków, zaprojektowana tak, aby była jednocześnie jasna i funkcjonalna. Oprócz wygodnej strefy gotowania i jedzenia, znajduje się tu również dużo miejsca do przechowywania, które zapewnia praktyczna, zabudowana szafa wewnętrzna.

Łazienka (ok. 4,2 m2) - z wanną i dużą ilością miejsca do przechowywania - przestronna i wygodna.

Osobna toaleta (ok. 1,2 m2) - dodatkowy atut w codziennym użytkowaniu.

Przedpokój (ok. 8,2 m2) - został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i komforcie. Znajduje się tu duża, pojemna szafa w zabudowie, wykończona lustrzanymi drzwiami, które optycznie powiększają przestrzeń. Dzięki głębokim modułom i przemyślanemu układowi półek, drążków oraz szuflad, szafa zapewnia wygodne miejsce do przechowywania odzieży, obuwia i akcesoriów. Taka organizacja sprawia, że przedpokój pozostaje zawsze schludny i uporządkowany, a jednocześnie staje się praktycznym zapleczem dla całego mieszkania.

Balkon (ok. 9,5 m2) - zadaszony, usytuowany od strony zielonego patio, idealny na poranną kawę czy wieczorny odpoczynek.

Dwustronna ekspozycja (północ - południe) sprawia, że mieszkanie jest doskonale doświetlone o każdej porze dnia, a jednocześnie pozwala cieszyć się przyjemnym chłodem w upalne dni.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI


Wyjątkowa lokalizacja - w samym sercu Starego Mokotowa,
Cisza i zieleń - mimo bliskości głównych ulic (Puławska, Rakowiecka) mieszkanie wychodzi na wewnętrzne patio oraz spokojną ulicę Odolańską,
Kominek w salonie - rzadko spotykany w mieszkaniach; wstawienie nowoczesnego wkładu pozwoli cieszyć się widokiem „żywego ognia” i nastrojowym światłem, bez konieczności używania drewna,
Projektor - idealny do rodzinnych seansów filmowych,
Kameralne osiedle z zamkniętym terenem - poczucie bezpieczeństwa i prywatności,
Mieszkanie usytuowane jest na ostatnim poziomie mieszkalnym w swojej części budynku - choć w całym budynku znajduje się jeszcze wyższa kondygnacja z mieszkaniami, nad tym konkretnym mieszkaniem znajduje się już wyłącznie dach - dzięki czemu właściciele nie mają żadnych sąsiadów nad głową,
Duży balkon - z widokiem na zadbane, zielone podwórze,
Pełna własność z księgą wieczystą - brak obciążeń hipotecznych,
Zaplanowany remont elewacji w 2026 roku - inwestycja, która jeszcze podniesie estetykę oraz wartość nieruchomości,
Możliwość montażu windy w przyszłości - co znacząco zwiększyłoby komfort mieszkańców.


LOKALIZACJA - STARY MOKOTÓW

To jedna z najbardziej pożądanych części Warszawy - łączy prestiż, klimat przedwojennych ulic z bogatą infrastrukturą i zielonymi terenami.

Usługi i zakupy: Lidl, Biedronka, Rossmann, apteki, poczta, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie.
Edukacja: liczne przedszkola, szkoły i renomowane placówki edukacyjne.
Zieleń i rekreacja: Park Morskie Oko, Park Dreszera, Łazienki Królewskie, liczne ścieżki rowerowe i kluby sportowe.

Mokotów to dzielnica, która oferuje pełnię życia miejskiego, ale w otoczeniu natury. To styl życia, który łączy wygodę i energię miasta z możliwością aktywnego odpoczynku wśród zieleni.



KOMUNIKACJA


tramwaj - 200 m,
autobus - 100 m,
metro Racławicka - 700 m.


Dojazd do centrum miasta zajmuje kilkanaście minut.

STAN PRAWNY


Forma własności: pełna własność
Księga wieczysta: bez obciążeń
Jeden właściciel


PODSUMOWANIE

Ten apartament to idealne połączenie przestronności, funkcjonalności i prestiżu lokalizacji. Stary Mokotów to wyjątkowa dzielnica, a ul. Odolańska - adres, który gwarantuje komfort życia, wygodę i niepowtarzalny klimat.

Jeżeli szukasz mieszkania, które pozwoli Ci korzystać z uroków centrum miasta, a jednocześnie cieszyć się ciszą i zielenią, ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Skontaktuj się ze mną już dziś i umów na prezentację. Z przyjemnością pokażę Ci to wyjątkowe mieszkanie!

Joanna Sobura
SENIOR PREMIUM PROPERTY ADVISOR
joanna @[www]

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Sobura (licencja nr: 28806)