BEZPOŚREDNIO | WYJĄTKOWE MIESZKANIE 83 M² | AL. NIEPODLEGŁOŚCI

Na sprzedaż oferuję bezpośrednio (bez prowizji, bez pośredników) wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 83 m², położone przy Al. Niepodległości w Warszawie. Lokal znajduje się na 3. piętrze (ostatnim) kameralnego budynku.

NAJWIĘKSZE ATUTY LOKALIZACJI:
• Przystanek autobusowy tuż pod blokiem.
• Stacja metra Wierzbno - tylko 350 m.
• W bezpośrednim otoczeniu: sklepy, apteki, przychodnia lekarska, szkoły i przedszkola.
• Liczne restauracje, place zabaw i tereny rekreacyjne.

UKŁAD MIESZKANIA:
• Przestronny salon z klimatyzacją.
• Oddzielna kuchnia.
• 3 pokoje (jeden z garderobą).
• Łazienka i toaleta osobno.
• Praktyczny mały przedpokój prowadzący do dwóch sypialni - idealne rozwiązanie np. dla dzieci.

Obecny układ uzyskano podczas remontu, jednak istnieje możliwość powrotu do pierwotnego planu z 3 dużymi pokojami.

STANDARD I UDOGODNIENIA:
• Wymienione instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz C.O.
• Wysokie sufity - 2,9 m.
• Mieszkanie jasne i słoneczne - okna wychodzą na trzy strony świata.
• Żadne z okien nie wychodzi bezpośrednio na Al. Niepodległości, co gwarantuje ciszę i komfort.
• Do mieszkania przynależy duża piwnica.
• Umeblowanie do uzgodnienia.

INFORMACJE DODATKOWE:
• Sprzedaż bezpośrednia - pośrednikom i agencjom dziękuję.
• Nie wyrażam zgody na kopiowanie treści ani zdjęć ogłoszenia.
• W przypadku zainteresowania ze strony klienta agencji istnieje możliwość wcześniejszego obejrzenia mieszkania, jednak nie podejmuję współpracy ani nie płacę prowizji.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania!

--------------------------------------------------

DIRECT SALE | UNIQUE 83 M² APARTMENT | ALEJA NIEPODLEGŁOŚCI

For sale directly (no agents, no commission): a bright and spacious apartment with a total area of 83 m², located on Aleja Niepodległości in Warsaw. The property is situated on the 3rd (top) floor of a low-rise building.

PRIME LOCATION:
• Bus stop right in front of the building.
• Wierzbno metro station - only 350 m away.
• Shops, pharmacies, medical center, schools and kindergartens within walking distance.
• Restaurants, playgrounds, and recreational areas nearby.

APARTMENT LAYOUT:
• Spacious living room with air conditioning.
• Separate kitchen.
• 3 bedrooms (one with a walk-in wardrobe).
• Bathroom and separate toilet.
• Small hallway leading to two bedrooms - perfect as a private children's area.

The current layout was achieved after a renovation, but it is easy to restore the original design of 3 large rooms if preferred.

FEATURES AND ADVANTAGES:
• Renovated installations: electrical, plumbing, and central heating.
• High ceilings - 2.9 m.
• Bright interior with windows on three sides of the building.
• None of the windows face Aleja Niepodległości - ensuring peace and quiet.
• Large basement storage unit included.
• Furniture negotiable.

ADDITIONAL INFORMATION:
• Direct sale only - no agents, no commission.
• I do not consent to copying this listing or its photos.
• If an agency has a client, the apartment can be shown upon request, but I do not cooperate with agents nor pay commission.

Feel free to contact me to arrange a viewing!