ENGLISH VERSION BELOW

Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny apartament o powierzchni 77 m², położony w najbardziej cenionej, apartamentowej części osiedla Marina Mokotów, przy ul. Łagodnej. Apartament znajduje się w nowoczesnym budynku o niskiej, kameralnej zabudowie.

Najważniejsze atuty:
- ponad 79 m² powierzchni użytkowej (mieszkanie 77 m2 + komórka lokatorska 2,55 m2)
- 3 ustawne i dobrze doświetlone pokoje
- 2 komfortowe łazienki
- przestronna loggia o powierzchni ponad 14 m² z widokiem na zieleń osiedla
- 2 miejsca parkingowe: jedno w garażu podziemnym oraz jedno naziemne tuż przy wejściu do budynku
- komórka lokatorska - 2,55 m²
- mieszkanie gotowe do zamieszkania - możliwość wprowadzenia się bez konieczności przeprowadzania remontu, można jedynie odświeżyć według własnych preferencji.

Miejsca parkingowe są dodatkowo płatne - łącznie 150 000 zł.

Marina Mokotów od lat pozostaje synonimem prestiżu, bezpieczeństwa oraz wysokiej jakości życia. To jedno z najbardziej cenionych osiedli w Warszawie, które harmonijnie łączy elegancką architekturę z rozległymi terenami zielonymi i doskonale rozwiniętą infrastrukturą.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają:
- całodobowa ochrona i monitoring,
- kontrola dostępu,
- starannie utrzymane tereny zielone ze zbiornikami wodnymi, alejki spacerowe oraz place rekreacyjne,
- elegancka zabudowa apartamentowa,
- spokojne i kameralne otoczenie.

Ogromnym atutem osiedla jest bogata infrastruktura, dzięki której większość codziennych spraw można załatwić bez opuszczania jego terenu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, kawiarnie, restauracje, punkty usługowe, apteka, placówki medyczne, siłownia oraz liczne miejsca rekreacji.
W pobliżu zlokalizowane są także renomowane szkoły i przedszkola, a doskonała komunikacja zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy oraz biznesowej części Mokotowa.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.
Uprzejmie proszę o niekontaktowanie się biur nieruchomości oraz pośredników. Nie jestem zainteresowana współpracą z agencjami i nie wyrażam zgody na kopiowanie ani publikowanie ogłoszenia przez pośredników.

ENGLISH:
For Sale: Spacious 77 m² Apartment in the Prestigious Marina Mokotów Development
A spacious and functional apartment with a total living area of 77 m² is offered for sale in the most sought-after apartment section of Marina Mokotów, located on Łagodna Street. The apartment is situated in a modern, low-rise residential building with an intimate, exclusive atmosphere.

Key Features:
- Total usable area of over 79 m² (77 m² apartment + 2.55 m² private storage unit)
- 3 spacious and well-lit rooms
- 2 comfortable bathrooms
- Large 14+ m² loggia overlooking the beautifully landscaped green areas of the estate
- 2 parking spaces: one in the underground garage and one outdoor space located directly next to the building entrance
- Private storage unit (2.55 m²)
- Move-in ready - no renovation is required, although the apartment can easily be refreshed to suit the new owner's personal taste.

The parking spaces are sold separately for a total price of PLN 150,000.

Marina Mokotów - One of Warsaw's Most Prestigious Residential Communities
For years, Marina Mokotów has been synonymous with prestige, security, and an exceptional quality of life. It is widely regarded as one of Warsaw's most desirable residential developments, combining elegant architecture with extensive green spaces and outstanding infrastructure.

Residents benefit from:
- 24/7 security and CCTV monitoring
- Gated access with controlled entry
- Beautifully maintained landscaped gardens, ponds, walking paths, and recreational areas
- Elegant low-rise apartment buildings
- A peaceful, private, and exclusive environment.

One of the estate's greatest advantages is its excellent on-site infrastructure, allowing residents to meet most of their daily needs without leaving the development. Within walking distance, you will find grocery stores, bakeries, cafés, restaurants, service providers, a pharmacy, medical facilities, a fitness club, and numerous recreational amenities.
The area is also home to several highly regarded schools and kindergartens, while excellent transport links provide quick access to Warsaw city centre as well as the Mokotów business district.

Please feel free to contact me to arrange a viewing.
Direct sale by the owner.