Warszawa Mokotów
ul. Kaspijska
7-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Inwestycyjne mieszkanie na Stegnach, Mokotów

LOKALIZACJA:

Warszawa, Mokotów, ul. Kaspijska 1, piętro 5 (budynek wyposażony w dwie windy).

POWIERCHNIA: 83,71 m²

FORMA WŁASNOŚCI: Pełna własność

UKŁAD MIESZKANIA:

- 7 jednoosobowych pokoi o powierzchni od 7,5 m² do 10,8 m², każdy z dużym oknem.

- Widna kuchnia o powierzchni ok. 5 m² z oknem, usytuowana w pierwotnej lokalizacji.

- 2 w łazienki z prysznicami i WC, usytuowane w pierwotnej lokalizacji

WYPOSAŻENIE:

- Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone we wszystkie niezbędne sprzęty:

w pokojach pojemne szafy, rozkładane kanapy, biurka i krzesła

w przedpokoju szafa na wyposażenie techniczne.

w kuchni: płyta indukcyjna, piekarnik, 3 lodówki.

Szybki internet bezprzewodowy.

STAN NAJMU:

- Wszystkie pokoje są wynajęte na podstawie umów na czas określony do września 2025 roku.

DOCHÓD Z INWESTYCJIi:

- Przychód miesięczny: 10 729 zł

- Koszty miesięczne (opłaty do Wspólnoty, energia elektryczna, internet): 2006 zł

- Dochód miesięczny brutto dla właściciela: 8665 zł

- Roczny dochód brutto: 103 980 zł

- Wskaźnik rentowności brutto (ROE): 8,00%

INWESTYCJA Z POTENCJAŁEM WZROSTU WARTOŚCI:

W ostatnich dwóch latach średnia cena za metr kwadratowy mieszkania na Stegnach wzrosła o około 20%, co świadczy o dynamicznym rozwoju tej części Mokotowa.

OKOLICA i KOMUNIKACJA:

- w pobliżu liczne sklepy, 3 restauracje oraz zajezdnia autobusowa.

- dogodny dojazd do uczelni: SGGW – 18 minut, Vistula – 15 minut, Łazarski – 25 minut, SGH – 27-30 minut, Wydział Zarządzania UW – 27 minut, Politechnika (Plac Politechniki) – 34 minuty

Bezpośrednie połączenia autobusowe spod bloku do wymienionych uczelni.

**Zarządzanie:**

- Mieszkanie jest zarządzane przez profesjonalną i sprawdzoną firmę, gwarantującą stały wynajem i udokumentowane, ponadprzeciętne zyski w ciągu ostatnich 5 lat.

---

Investment Apartment in Stegny Mokotow

LOCATION

Warsaw Mokotow ul Kaspijska 1 5th floor building equipped with two elevators

AREA 8371 m2

OWNERSHIP TYPE Full ownership

APARTMENT LAYOUT

7 single rooms ranging from 75 m2 to 108 m2 each with a large window

Bright kitchen of approximately 5 m2 with a window located in its original position

2 bathrooms with showers and toilets located in their original positions

EQUIPMENT

The apartment is fully furnished and equipped with all necessary appliances

In the rooms spacious wardrobes fold out sofas desks and chairs

In the hallway a wardrobe for technical equipment

In the kitchen an induction hob oven and 3 refrigerators

High speed wireless internet

RENTAL STATUS

All rooms are rented out under fixed term contracts until September 2025

INVESTMENT INCOME

Monthly revenue 10729 PLN

Monthly costs community fees electricity internet 2006 PLN

Gross monthly income for the owner 8665 PLN

Gross annual income 103980 PLN

Gross return on equity ROE 800 percent

INVESTMENT WITH VALUE GROWTH POTENTIAL

In the past two years the average price per square meter of apartments in Stegny has increased by about 20 percent indicating dynamic development in this part of Mokotow

SURROUNDINGS AND TRANSPORT

Nearby numerous shops 3 restaurants and a bus depot

Convenient access to universities

SGGW 18 minutes

Vistula 15 minutes

Lazarski 25 minutes

SGH 27 to 30 minutes

UW Faculty of Management 27 minutes

Warsaw University of Technology Plac Politechniki 34 minutes

Direct bus connections from the apartment building to the listed universities

MANAGEMENT

The apartment is managed by a professional and reliable company ensuring constant rental and documented above average profits over the past five years

• Na sprzedaż mieszkanie 7-pokojowe o powierzchni 84 m²
• 5 piętro w 11-piętrowym bloku z windą z 1974 roku
• Warszawa, Mokotów, ul. Kaspijska
• Balkon
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: lodówka, piekarnik
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 4 dni temu