POŚREDNIKOM MÓWIĘ ZDECYDOWANE NIE.
Rodzaj nieruchomości: Lokal własnościowy z wykupionym udziałem w gruncie. Nie obciążony hipotetycznie. Oferuje na sprzedaż mieszkanie, które stanowi doskonałą okazję dla osób, które pragną zamieszkać w cichej i zielonej okolicy, jednocześnie znajdującej się blisko tętniącego życiem Centrum Warszawy.
Nieruchomość o powierzchni 39,39 m², znajduje się na pierwszym piętrze kamienicy z lat 50-tych, z odnowioną elewacją, położonej przy ul.Grażyny. Ta niezwykła lokalizacja czyni tę nieruchomość idealną nie tylko dla osób pragnących mieszkać w sercu Mokotowa, ale stanowi też doskonałą okazję inwestycyjną, oferując liczne możliwości zwiększenia jej wartości, zarówno w kontekście wynajmu, jak i odsprzedaży po modernizacji. Dlaczego warto wybrać to mieszkanie?
* Doskonała lokalizacja: Mokotów jest jedną z najbardziej poszukiwanych dzielnic Warszawy, znanej z bliskości centrum miasta, rozwiniętej infrastruktury, a także terenów zielonych.
* Mieszkanie położone bardzo blisko granicy ze Śródmieściem i ścisłego centrum Warszawy, pozwala na swobodne i wygodne korzystanie z oferty kulturalnej stolicy.
* Lokalizacja przy ul. Grażyny oferuje ciszę i spokój, a jednocześnie znajduje się w pobliżu kluczowych punktów komunikacyjnych i usługowych.
* Bliskość terenów rekreacyjnych: Liczne parki i tereny zielone, w tym Park Morskie Oko z wybiegiem dla psów, Park Dreszera, a także Ogród Różany. Trochę dalej, ale nadal spacerem znajdują się również Łazienki Królewskie oraz Pola Mokotowskie.
* Komunikacja miejska: Doskonała infrastruktura komunikacyjna – 4 minuty pieszo do przystanków tramwajowych (przystanek Dworkowa) i autobusowych oraz 10 minut do stacji metra Racławicka, co zapewnia łatwy dostęp do wszystkich zakątków Warszawy.
* Bliskość uczelni, szkół, teatrów, restauracji, kawiarni, a także łatwy dostęp do punktów handlowych i usługowych czyni tę lokalizacje komfortową i bezstresową.
* Możliwość adaptacji mieszkania: Mieszkanie posiada duży potencjał aranżacyjny- przestronne, wysokie, klimatyczne i jasne, z możliwością adaptacji według własnych potrzeb. Pierwotnie składało się z 2 oddzielnych pokoi z dwoma osobnymi wejściami, pomiędzy którymi została usunięta część ściany, tworząc połączone pokoje w kształcie litery U. Pomieszczenia można ponownie odseparować od siebie, tworząc dwa osobne pomieszczenia np. pod wynajem.
* Ponadto w mieszkaniu znajduje się widna kuchnia, łazienka oraz obszerny przedpokój. Wysokie sufity (3,40m) oraz drewniany parkiet nadają mieszkaniu wyjątkowy charakter. Dodatkowym atutem jest przynależąca do mieszkania duża piwnica.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Jeśli nie odbiorę proszę o pozostawienie wiadomości, oddzwonię.