Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 71,89 m² w stanie deweloperskim, na 1. piętrze, na prestiżowym i kameralnym osiedlu Jaśminowy Mokotów (Skanska) przy ul. Dzikich Jabłoni na warszawskich Stegnach (Mokotów).

Osiedle zaprojektowała renomowana pracownia BBGK Architekci - to niska, trzypiętrowa, kameralna zabudowa o jasnych, kubicznych formach, z dużymi przeszkleniami i drewnianą stolarką, otoczona bujną zielenią w duchu "sielskiego ogrodu": szpalery drzew wzdłuż ulic i duże odległości między budynkami. Budowa osiedla była zasilana energią z odnawialnych źródeł.

Funkcjonalny układ (budynek L, 1. piętro): przestronny pokój dzienny 22,83 m², dwie sypialnie (11,24 i 10,07 m²), kuchnia 6,53 m², garderoba, łazienka, osobne WC, przedpokój i hol. Do lokalu przynależą balkon 9,98 m² oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 75.000 zł). Mieszkanie ma przygotowanie pod klimatyzację i zasilanie 3-fazowe, a do dyspozycji są 3 gotowe koncepcje aranżacji wnętrz.

Dlaczego to wyjątkowa oferta:
- 1. piętro - deficyt na rynku pierwotnym. W aktualnej ofercie Skanski na tym osiedlu nie ma już żadnego mieszkania na 1. piętrze (zostały wyłącznie partery i pojedynczy lokal na 2. piętrze).
- Ostatni etap osiedla. Skanska realizuje ostatni etap Jaśminowego Mokotowa - po wyprzedaniu oferty pierwotnej mieszkanie w tym osiedlu będzie dostępne wyłącznie z rynku wtórnego.
- Wolność aranżacji. Stan deweloperski pozwala urządzić wnętrze w pełni pod siebie - ze wsparciem gotowych koncepcji projektowych.

Lokalizacja:
Stegny/Mokotów to jedna z najbardziej cenionych, zielonych części Warszawy - dogodny dojazd do centrum (~6 km), stacja metra M1 Wilanowska w pobliżu (~1,3 km), rozwinięta komunikacja i pełna infrastruktura (sklepy, szkoły, przedszkola, tereny rekreacyjne, skarpa).

Kwestie formalne:
Sprzedaż w ramach działalności gospodarczej, z fakturą VAT.

---

Description:
For sale: a 3-room apartment of 71.89 m² in developer (unfinished) state, on the 1st floor, in the prestigious, boutique Jaśminowy Mokotów development (Skanska) on ul. Dzikich Jabłoni, Warsaw's Stegny/Mokotów district.

The estate was designed by the renowned studio BBGK Architekci - a low, three-storey, boutique development of bright, cubic forms with large glazing and timber joinery, set among lush greenery in a "country-garden" spirit, with tree-lined streets and generous spacing between buildings. Construction was powered by renewable energy.

Functional layout (building L, 1st floor): a spacious 22.83 m² living room, two bedrooms (11.24 and 10.07 m²), a 6.53 m² kitchen, a walk-in wardrobe, bathroom, separate WC, hall and corridor. The unit comes with a 9.98 m² balcony and underground parking space (PLN 75.000). It is A/C-ready with 3-phase power, and three ready interior-design concepts are available.

Why this is a rare opportunity:
- 1st floor - scarce on the primary market. Skanska's current offer in this development has no 1st-floor apartments left (only ground-floor units and a single 2nd-floor one).
- Final phase. Skanska is building the last phase of Jaśminowy Mokotów - once the primary offer sells out, apartments here will be available on the secondary market only.
- Freedom to finish. Developer state lets the buyer fit out the interior entirely to taste, supported by ready design concepts.

Location:
Stegny/Mokotów is one of the greenest, most desirable parts of Warsaw - easy access to the city centre (~6 km), M1 Wilanowska metro nearby (~1.3 km), strong public transport and full amenities (shops, schools, kindergartens, parks, the escarpment).

Terms:
Sold within a business activity, with a VAT invoice.