Nowa, ustawna kawalerka z loggią o powierzchni 26,37 m² na 3. piętrze, w inwestycji Esy Floresy przy ul. Cybernetyki 7B na warszawskim Mokotowie. Budynek oddany do użytkowania w 2026 roku.

To najbardziej płynny format na wynajem w tej części miasta: serce biznesowego Służewca, tysiące potencjalnych najemców z okolicznych biurowców, komunikacja pod domem. Identyczny typ lokalu u dewelopera kosztuje dziś więcej - to okazja dla inwestora albo na dobry start.

Mieszkanie w stanie deweloperskim - wykańczasz pod siebie albo pod najemcę, bez poprawek po kimś.

Najważniejsze atuty:

- Kompaktowe 26,37 m² bez zmarnowanego metra: salon z aneksem kuchennym 21,82 m² + łazienka 4,55 m² - format o najwyższej stopie zwrotu z najmu
- Loggia 3,24 m² - dodatkowa przestrzeń, której nie widać w metrażu
- 3. piętro, nowy budynek (2026), pełna własność
- Cichobieżna winda, eleganckie części wspólne wykończone kamieniem i drewnem
- Zielone patio wewnętrzne z małą architekturą i placem zabaw
- Stan deweloperski - pełna dowolność aranżacji

Lokalizacja - Cybernetyki | Mokotów

- Galeria Mokotów - sklepy, restauracje, kino, punkty usługowe
- największe kompleksy biurowe Służewca (Domaniewska, Wołoska, Marynarska) - naturalne zaplecze najemców
- Lotnisko Chopina kilka minut samochodem
- tramwaje, autobusy i stacja kolejowa Warszawa Służewiec - szybki dojazd do centrum
- wygodny wjazd na S79, S2 i Południową Obwodnicę Warszawy

Standard inwestycji

Osiedle zaprojektowane z dbałością o detal: designerskie lobby z indywidualnym oznakowaniem klatek, artystyczny mural w pasażu, monitoring, lokale usługowe w parterach.

Zdjęcia wnętrz poglądowe - wykonane w bliźniaczym lokalu o identycznym standardzie deweloperskim w tej samej inwestycji. Rzut i dokładny układ lokalu w galerii.

Zapraszam na prezentację - mieszkanie można obejrzeć w dogodnym terminie.

Oferta prywatna, bez prowizji pośrednika.