Szukasz funkcjonalnego mieszkania na Mokotowie w doskonałym punkcie komunikacyjnym i rekreacyjnym?
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, jak i świetną propozycję na start do wygodnego życia dla siebie, znajdujące się na warszawskim Mokotowie przy ul. Korczyńskiej.

Mieszkanie

Mieszkanie ulokowane na 4. piętrze w 10-piętrowym budynku z 1974 roku, wyposażonym dwie nowe windy. Ekspozycja okien wschodnia, co zapewnia doskonałe naturalne doświetlenie od samego rana.

Na łączną powierzchnię użytkową 31,90 m² składają się:
salon – ok. 12,00 m² (z wyjściem na duży balkon o pow. ok. 3,5 m²)
sypialnia – ok. 8,00 m²
kuchnia – ok. 4,00 m²
hol – ok. 4,50 m²
łazienka z WC – ok. 3,00 m²

Dla mieszkańców budynku dostępne są miejsca postojowe na zamykanym parkingu za szlabanem.

Stan techniczny mieszkania i budynku

Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, gotowe do zamieszkania, przeszło remont w 2020 roku. Jest w pełni funkcjonalne i wyposażone w meble w zabudowie kuchennej oraz sprzęt AGD (lodówka, zamrażarka, zmywarka, okap, kuchenka mikrofalowa, płyta grzewcza gazowa, piekarnik elektryczny, pralka). Na podłogach ułożono panele oraz płytki.
Sam budynek jest czysty, zadbany i bezpieczny – wyposażony w domofon oraz monitoring (kamery na klatkach schodowych).

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się w spokojnej i zielonej części Mokotowa na Sadybie, ze świetnym dostępem do codziennej infrastruktury. W okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, m.in. Żabka, Biedronka, Lidl w odległości około 700 – 1000 m oraz Auchan Supermarket w odległości około 1,2 km.

Dużym atutem jest doskonała komunikacja miejska. Najbliższe przystanki autobusowe Mangalia, Tor Stegny i Gołkowska znajdują się w odległości około 300–600 m od mieszkania. Z przystanku Mangalia dostępne są liczne linie autobusowe, zapewniające dogodne połączenia z centrum i innymi dzielnicami Warszawy.

Najbliższy tramwaj odjeżdża z przystabku Mangalia. Lokalizacja zapewnia więc wygodny dostęp do sklepów i komunikacji miejskiej, bez konieczności posiadania samochodu.

Dojazd do Centrum zajmuje zalewie kilkanaście minut!

Oprócz powyższych w okolicy również liczne apteki, gabinety kosmetyczne, gabinety lekarskie, fryzjer, galeria handlowa Sadyba Best Mall, kawiarnie, bary, restauracje, weterynarz, siłownie itp..

Stan prawny i opłaty

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z uregulowanym stanem gruntów pod budynkiem. Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą bez żadnych obciążeń i hipotek. Można bez przeszkód posiłkować się kredytem hipotecznym przy zakupie.

Czynsz administracyjny wynosi 595,64 zł (w tym m.in. eksploatacja, fundusz remontowy, zaliczki na ciepłą i zimną wodę, ogrzewanie miejskie, wywóz śmieci). Dodatkowo płatny prąd według zużycia (obecnie ok. 60-70 zł) oraz gaz (obecnie ok. 14 zł/mc). Dostawcą internetu i TV kablowej w mieszkaniu jest firma ELART.

Zapraszam do zapoznania się ze spacerem wirtualnym zawartym w ofercie.

Obcokrajowcy nie muszą uzyskiwać zgody MSWiA na zakup nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! Mieszkanie dostępne natychmiast po transakcji.

PURCHASED BY FOREIGNERS
Foreigners can buy this property without any obstacles. Non-EU nationals do not need to obtain a purchase permit. Call us to talk about the details.