OFERTA BEZ POŚREDNIKÓW, przygotowana przez jedynego właściciela.

Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka z dużą przeszkloną loggią, położona w świetnej lokalizacji na Mokotowie przy ul. Broniwoja 12 — zaledwie 150 m od stacji metra Wierzbno (do centrum w 8 minut).

⫸⫸ Najważniejsze atuty:

• doskonała komunikacja – metro, tramwaje i autobusy w zasięgu 2 minut
• jasne, słoneczne mieszkanie (ekspozycja na południe)
• ostatnie piętro 10 / 10 (winda do 9) – brak sąsiadów nad głową i otwarta przestrzeń za oknem, przed oknami tylko niskie budynki
• duża, przeszklona i zadaszona loggia 6 m² (dodatkowa przestrzeń!)
• spokojna, cicha okolica przy ślepej uliczce
• pełna własność z księgą wieczystą – brak obciążeń

⫸⫸ Powierzchnia i pomieszczenia:

• 27,65 m² zgodnie z księgą wieczystą (w tym połowa powierzchni loggi), powiększone nieco po modernizacji
• ok. 31 m² realnej powierzchni użytkowej ("pod dachem" 25 m² + loggia 6 m²)
• ponadstandardowa wysokość mieszkania (ok. 2,70 m) – większe poczucie przestrzeni i możliwości aranżacyjne pomieszczeń
• pokój dzienny
• aneks kuchenny (częściowo wydzielony)
• łazienka (na zdjęciach wydaje się węższa, niż w rzeczywistości)
• przedpokój z potencjałem na zabudowę
• przestronna loggia z przesuwnymi oknami (może służyć do relaksu, ustawienia sprzętu sportowego, rowerów itp.)
• przypisana do lokalu piwnica
• liczniki wody, licznik ciepła na grzejniku - płacisz tylko za siebie

⫸⫸ Stan:

Mieszkanie do remontu, idealne do aranżacji według własnego pomysłu lub jako inwestycja pod wynajem. Daje możliwość optymalnego zagospodarowania przestrzeni oraz wykorzystania loggii jako dodatkowej strefy użytkowej.

⫸⫸ Komunikacja i otoczenie:

• chyba najlepiej skomunikowany punkt Mokotowa
• 150 m do metra Wierzbno - szybki dojazd do centrum w 8 minut
• obok metra przystanki tramwajowe i autobusowe
• szybki dojazd w 10 min do strefy biurowo-handlowej na Służewcu Przemysłowym
• 5 minut spacerem do skweru
• tuż obok skweru park i pałac Królikarnia
• przed budynkiem duży i ogrodzony plac zabaw
• w promieniu kilkuset metrów szkoła, liceum, przedszkole, punkty handlowe
• tuż obok bloku strzeżone parkingi
• bezpieczna okolica (nawet brak graficiarzy), monitoring na klatkach schodowych

⫸⫸ ⫸⫸ Zapraszam do kontaktu i zadawania pytań.