(POLSKI PONIŻEJ)

LOKALIZACJA: Al. Wilanowska (blisko Doliny Służewieckiej), Warszawa

POWIERZCHNIA: 63,5 m2 | PIĘTRO: 3 z 6 | ROK BUDOWY: 2007

BEZPOŚREDNI DOSTĘP DO POTOKU SŁUŻEWIECKIEGO I REZERWATU
Wyobraź sobie, że wychodzisz z budynku prosto na spokojną ścieżkę spacerową, która wije się wzdłuż potoku przez chroniony obszar rezerwatu Doliny Służewieckiej, aż do samych ogrodów Pałacu w Wilanowie. To mieszkanie oferuje rzadkie połączenie nowoczesnego miejskiego życia z natychmiastowym dostępem do jednego z najpiękniejszych zielonych korytarzy Warszawy.

NOWOCZESNA ELEGANCJA: PO GENERALNYM REMONCIE
Apartament przeszedł pełny remont 5 lat temu, zyskując jasną, współczesną estetykę. Zakres prac objął:

PODŁOGI PREMIUM: Nowoczesne podłogi o wysokim standardzie w całym mieszkaniu.

NOWA STOLARKA: Wszystkie drzwi wewnętrzne oraz listwy przypodłogowe zostały wymienione - zmiana z dębu na czystą biel znacząco rozjaśniła i odświeżyła całe wnętrze.

PRZESTRZEŃ: OPEN-CONCEPT LIVING
Pierwotnie mieszkanie było 3-pokojowe, jednak zostało profesjonalnie przearanżowane na ogromny apartament z jedną sypialnią. Dzięki otwarciu planu, strefa dzienna w pełni korzysta z południowej ekspozycji, wypełniając dom naturalnym światłem przez całe popołudnie.

CENTRUM DOMU: KUCHNIA Z WYSPĄ
WYSPA KUCHENNA: Funkcjonalny barek śniadaniowy z wbudowanymi schowkami, idealny do wspólnego gotowania i spotkań z przyjaciółmi.

WYKOŃCZENIE PREMIUM: Blaty z litego drewna zestawione z klasycznym, dwukomorowym zlewem typu Belfast.

PEŁNE WYPOSAŻENIE: Wysokiej klasy sprzęt AGD, w tym zmywarka, lodówka, pralka oraz mikrofalówka w zabudowie.

WYJĄTKOWE CECHY I UKŁAD
DWIE ŁAZIENKI: Luksus niespotykany przy tym metrażu! Osobna łazienka gościnna z prysznicem przy kuchni oraz prywatna łazienka przy głównej sypialni.

GARDEROBA: Przestronna, oddzielna garderoba typu walk-in przy sypialni.

DWA BALKONY: Dwie oddzielne przestrzenie zewnętrzne - jeden przy kuchni, drugi przy sypialni.

BUDYNEK I STYL ŻYCIA
KOMUNIKACJA: Tylko 2 przystanki od stacji Metro Wilanowska. Lokalizacja z potencjałem wzrostu wartości dzięki planowanej stacji metra przy pobliskim skrzyżowaniu.

PARKING I PRZECHOWYWANIE: Miejsce w garażu podziemnym (dostępne za dodatkową opłatą) oraz dedykowana rowerownia.

SĄSIEDZTWO: Mieszkanie znajduje się na cichym piętrze z bardzo miłymi, stałymi sąsiadami.

PODSUMOWANIE
STAN: Po remoncie (podłogi, drzwi, listwy)

EKSPOZYCJA: Południowa (słońce całe popołudnie)

ŁAZIENKI: 2 (główna + gościnna z prysznicem)

OUTDOOR: 2 balkony

PARKING: Podziemny (dodatkowa opłata)

Nie jesteśmy zainteresowani współpracą z agentami. Dziękujemy.

(ENGLISH BELOW)

LOCATION: Al. Wilanowska (near Dolina Służewiecka), Warsaw

SIZE: 63.5 m2 | FLOOR: 3rd Floor (of 6) | BUILDING YEAR: 2007

DIRECT ACCESS TO THE SŁUŻEWEC STREAM & NATURE RESERVE
Imagine stepping out of your building and onto a peaceful walking path that winds along a stream, through the protected Służewiecka Valley nature reserve, and straight into the grounds of Wilanów Palace. This apartment offers a rare combination of modern city living and immediate access to one of Warsaw's most beautiful green corridors.

MODERN ELEGANCE: RECENTLY REFURBISHED
This apartment underwent a complete refurbishment 5 years ago to create a bright, contemporary aesthetic. The renovation included:

PREMIUM FLOORING: High-quality floors laid throughout the living space.

MODERN JOINERY: All internal doors and skirting boards were replaced, transitioning from dated oak to crisp white frames, significantly brightening the entire home.

THE SPACE: OPEN-CONCEPT LIVING
Originally a two-bedroom layout, the property was redesigned into a massive, open-concept one-bedroom residence. By opening the floor plan, the living area now fully captures the South-facing exposure, flooding the home with natural light all afternoon.

THE SOCIAL HUB: GOURMET KITCHEN & ISLAND
CUSTOM KITCHEN ISLAND: A versatile breakfast bar with integrated storage, ideal for social cooking and casual dining.

PREMIUM FINISHES: Real wood-block countertops paired with a classic double Belfast sink.

FULLY EQUIPPED: High-end appliances including a dishwasher, fridge, washing machine, and built-in microwave.

UNIQUE FEATURES & LAYOUT
DUAL BATHROOMS: A rare luxury for this size! Featuring a guest shower room near the kitchen and a private main bathroom off the master bedroom—perfect for maintaining privacy when guests visit.

WALK-IN WARDROBE: A spacious, dedicated dressing room off the main bedroom.

TWO BALCONIES: Enjoy two separate outdoor spaces—one off the kitchen and a private retreat off the bedroom.

BUILDING & LIFESTYLE
TRANSPORT: Only 2 bus stops from Metro Wilanowska. The property is positioned for future growth with a planned metro station at the nearby junction.

PARKING & STORAGE: Secure underground parking space (available for an additional fee) and a dedicated bike storage room.

COMMUNITY: Located on a quiet floor with very friendly, long-term neighbors.

QUICK SUMMARY
CONDITION: Fully refurbished (Floors, Doors, Skirting)

EXPOSURE: South (Sun all afternoon)

BATHROOMS: 2 (Main + Guest Shower)

OUTDOOR: 2 Balconies

PARKING: Underground (extra fee)