Przestronne mieszkanie 73,9 m² w kamienicy | 3 pokoje | balkon | garaż i piwnica w cenie!

Na sprzedaż wyjątkowe, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 73,9 m², położone na 2 piętrze w kameralnej, 4-piętrowej kamienicy na warszawskim Grochowie. W bezpośrednim sąsiedztwie Rondo Wiatraczna.

Lokal wyróżnia się bardzo dobrym, praktycznym układem oraz przestrzenią, która daje duże możliwości aranżacyjne - zarówno dla rodziny, jak i inwestora.

Mieszkanie składa się z:
- przestronnego salonu (21,4 m²)
- dodatkowego pokoju (16,8 m²)
- sypialni z wyjściem na balkon (10,8 m² )
- oddzielnej kuchni z oknem (9,4 m²)
- łazienki (5,5 m²)
- osobnego WC (1 m²)
- dużego hallu (9 m²)

Dodatkową przestrzeń stanowi piwnica (6,4 m²) oraz garaż jednostanowiskowy - oba w cenie mieszkania!

Mieszkanie jest jasne i ustawne, co ułatwia jego aranżację według własnych potrzeb. Do dodatkowych atutów nieruchomości należą: balkon, osobne WC, niezależna jasna kuchnia, a także duży salon, który może pełnić funkcję komfortowej strefy dziennej.

Dużą zaletą jest również własne ogrzewanie gazowe (piec dla budynku), które zapewnia niezależność od sieci miejskiej, większą kontrolę nad temperaturą oraz relatywnie racjonalne koszty eksploatacji.

Koszty utrzymania mieszkania:
- czynsz administracyjny: 1115 zł (zawiera m.in. sprzątanie części wspólnych, administrację, księgowość, konserwacje, przeglądy pieca gazowego oraz ubezpieczenie),
- koszty indywidualne: ok. 700 zł (woda ciepła i zimna, ogrzewanie, wywóz śmieci - zależne od zużycia)
- fundusz remontowy: ok. 100 zł,

Lokalizacja to jeden z najmocniejszych punktów oferty. Mieszkanie znajduje się tuż przy Rondzie Wiatraczna - jednym z najważniejszych węzłów komunikacyjnych tej części Warszawy (tramwaje, autobusy, planowana stacja metra). W najbliższej okolicy dostępna jest Galeria Wiatraczna, liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz pełna infrastruktura miejska. Bezpośrednio przy budynku znajduje się Park Polińskiego, oferujący zieloną przestrzeń do wypoczynku i rekreacji.

Oferta wyróżnia się również elastycznym podejściem do formy sprzedaży. Preferowany jest model z odroczonym terminem wydania mieszkania (np. około 12 miesięcy). Istnieje możliwość dalszego najmu lokalu przez obecnych właścicieli po upływie terminu odroczenia lub jego opuszczenia - w zależności od ustaleń. Rozważane są także różne warianty rozliczenia, w tym płatność w transzach. Jesteśmy otwarci na rozmowę i dopasowanie modelu do potrzeb kupującego.

To mieszkanie łączy w sobie przestrzeń, funkcjonalność i doskonałą lokalizację, a dodatkowe udogodnienia oraz elastyczne warunki sprzedaży czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Oferta prywatna, bez pośredników.