Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne i wykończone w wysokim standardzie 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Dywizjonu AK Jeleń 12 na Dolnym Mokotowie (Siekierki).
Mieszkanie mieści się na parterze w nowoczesnym budynku z windą. To idealne połączenie wygody domu z ogrodem i funkcjonalności miejskiego apartamentu.
Najważniejsze atuty i wykończenie:
• Powierzchnia mieszkania: ustawne 56,63 m²
• Wysokość pomieszczeń: Ponad 3,02 m - imponująca przestrzeń, świetne doświetlenie i oddech.
• Strefa zewnętrzna: Nasłoneczniony ogródek o powierzchni 35 m² (w tym taras 10m2) z dala od osiedlowych ciągów komunikacyjnych - doskonałe miejsce na relaks, poranną kawę czy spędzanie czasu z rodziną.
• Zabudowy meblowe pod wymiar: Mieszkanie maksymalnie wykorzystuje wysokość wnętrza - w kuchni oraz w garderobie wykonano pojemne zabudowy stolarskie wysokiej jakości aż do samego sufitu, oferujące ogromną przestrzeń do przechowywania.
Układ pomieszczeń:
1. Salon z aneksem kuchennym (21m²): Jasna strefa dzienna z wyjściem na taras i do ogrodu. Kuchnia w pełnej zabudowie z blatem z kamienia naturalnego.
2. Dwie sypialnie (13m² i 9m²): Ustawne i ciche, idealne jako główna sypialnia oraz pokój dla dziecka lub domowe biuro.
3. Garderoba / Strefa przechowywania: Dedykowane miejsce z przemyślanymi meblami sięgającymi sufitu wraz z pralnią i suszarnią.
4. Łazienka (3,5m²): Wygodna i elegancka, wyposażona w wannę.
5. Przedpokój (7m²): nadający wnętrzu przestrzeń.
Przynależności i miejsca postojowe:
• Komórka lokatorska: Bardzo pojemna, o powierzchni 5 m² (idealna na 3-4 rowery, sprzęt rekreacyjny i komplet kół samochodowych).
• Miejsca parkingowe: Dwa miejsca parkingowe (w układzie rodzinnym) znajdujące się w podziemnej hali garażowej. Możliwość zamontowania ładowarki EV (!)
Lokalizacja i otoczenie:
Spokojna, bezpieczna i pełna zieleni część Dolnego Mokotowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne (ścieżki rowerowe, wały wiślane), a także sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola oraz żłobki. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum Warszawy (przystanek autobusowy 3 minuty).
Finanse i stan prawny:
• Cena mieszkania: 1 415 000 PLN
• Dwa miejsca parkingowe (rodzinne w garażu podziemnym): 100 000 PLN (zakup obligatoryjny)
• Komórka lokatorska (5 m²): 50 000 PLN
Łączna cena pakietu: 1 565 000 PLN
• Czynsz administracyjny: ok. 1 250 PLN / miesiąc
• Stan prawny: Księga Wieczysta, możliwość szybkiego zakupu na kredyt hipoteczny.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!