BEZPOŚREDNIO | Premium 53m2 | 2 Pok.| Garaż | Ostatnie piętro | Loggia

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - Agencjom dziękuję, proszę nie dzwonić (chyba że z konkretnym klientem, bez umowy po stronie sprzedającego).

Zapraszamy do wyjątkowego mieszkania o powierzchni 53,05 m², położonego na szóstym, ostatnim piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Rudzkiej, na pograniczu Bielan i Żoliborza. To miejsce stworzone dla osób, które cenią estetykę, komfort i wysoką jakość życia.

Cena: 1 290 000 zł
Miejsce postojowe: 60 000 zł (płatne dodatkowo)
Adres: ul. Rudzka | Metraż: 53,05 m² | Piętro: 6/6 | Loggia: 4,05 m²

Wyjątkowe wnętrze
Wnętrze zaprojektowane przez architekta i każdy detal ma tu znaczenie - dębowa podłoga w jodełkę francuską, klimatyzacja, nowoczesne duże grzejniki czy ogrzewanie podłogowe w łazience zapewniają komfort przez cały rok.
Główną część mieszkania stanowi przestronny salon z aneksem kuchennym (27,38 m²), z widokiem na zielone patio osiedla (ekspozycja wschodnia). W kuchni oprócz zmywarki i piekarnika znajduje się też pralko-suszarka i winiarka.
Sypialnia (12,31 m²) z widokiem na pobliską polanę i wolną przestrzeń (ekspozycja zachodnia). Pojemna szafa w zabudowie oraz łóżko tapicerowane 160x200.
Dodatkowe atuty:
- Piękna zabudowa w salonie: fornirowane szafki i półki, a także zamykana przestrzeń home office
- Drewniany, rozkładany stół wykonany na zamówienie, krzesła Paged
- Łazienka wyłożona kolorowym terrazzo z osobnym prysznicem i wanną (4,66 m²)
- Funkcjonalna garderoba (3,18 m²)
- Loggia (4,05 m²)

Prestiżowa lokalizacja
Lokalizacja - Bielany/Żoliborz
- W pobliżu: Park Stawy Kellera, Las Bielański, Kępa Potocka
- Autobusy przy osiedlu oraz metro i tramwaj ok. 10 min pieszo
- Szybki dojazd do trasy S8 oraz Wisłostrady
- Blisko: sklepy, usługi, fitness, szkoły i przedszkola, placówki zdrowotne
- Przy samym osiedlu: Ścieżki rowerowe i przestrzeń do rekreacji
- Za rogiem: Restauracja z kuchnią włoską i kawiarnia

Nowoczesne udogodnienia
- projektor 4K Benq wraz z automatycznie rozwijanym ekranem
- klimatyzacja
- floorbox w salonie
- elektryczne ogrzewanie podłogowe i dodatkowa grzałka elektryczna grzejnika w łazience
- podłogi Jawor-Parkiet - deska dębowa w jodełkę francuską
- Miejsce garażowe na poziomie -1

Bezpieczne, kameralne osiedle pełne światła i udogodnień
Zamieszkaj na nagradzanym Osiedlu Mickiewicza z całodobową ochroną, monitoringiem i pięknie zaaranżowaną przestrzenią wspólną. Do dyspozycji mieszkańców jest Strefa Mieszkańca - przestrzeń z kuchnią, dużym stołem, projektorem i strefą dla dzieci.
Koszty i stan prawny
- Czynsz: ok. 1 000 zł/mies. (zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie)
- Forma własności: pełna własność, KW,
- Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, zadbane części wspólne

Zapraszam do kontaktu bezpośredniego i na prezentację!