Na sprzedaż wyjątkowo rozkładowe, dwustronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55m², zlokalizowane przy ul. Makuszyńskiego 8 na warszawskich Bielanach. Lokal usytuowany jest na 1. piętrze (bez windy) w budynku z 1959 roku (po termomodernizacji).
To idealna propozycja dla rodziny szukającej przestrzeni z widokiem na zieleń, jak i dla inwestora chcącego ulokować kapitał tuż przy linii metra.
Sprzedaż bezpośrednia: bez pośrednika i bez prowizji dla biura nieruchomości.
Układ pomieszczeń:
Mieszkanie posiada unikalny, niezwykle funkcjonalny rozkład:
Salon stanowiący serce domu i przestrzeń komunikacyjną,
3 sypialnie (w tym jedna z niezależnym wejściem z przedpokoju),
Oddzielna, widna kuchnia,
Łazienka z WC,
Przedpokój,
Duża loggia.
Największe atuty nieruchomości:
Lokalizacja Premium: Blisko stacji Metro Słodowiec (200m). Doskonały dojazd w każdą część Warszawy oraz bliskość uczelni (AWF, UKSW).
Cisza i bezpieczeństwo: Widok z loggii na zielone podwórko z placem zabaw. Cicha okolica gwarantuje spokój, a widok z 1. piętra pozwala mieć na oku bawiące się dzieci.
Bezpieczny remont: W budynku została już wymieniona instalacja grzewcza (piony i grzejniki). Kupujesz mieszkanie do własnej aranżacji bez ryzyka, że administracja będzie kłuć nowe ściany.
Dodatkowe metry w cenie: Do mieszkania przynależy piwnica (3,49 m²).
Stan prawny i zarządzanie: Pełna własność z Księgą Wieczystą (grunty uregulowane). Budynkiem prężnie zarządza Wspólnota Mieszkaniowa, co gwarantuje dbałość o części wspólne i transparentność finansową. Możliwość bezproblemowego zakupu na kredyt.
Informacje finansowe:
Czynsz administracyjny: 902 zł (zawiera zaliczki m.in. na ogrzewanie i fundusz remontowy).
Cena: 990 000 zł (do negocjacji)
Mieszkanie jest przeznaczone do remontu, co pozwala na urządzenie go całkowicie według własnego gustu i potrzeb. W najbliższej okolicy pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, przychodnia, apteka, przedszkole, szkoły oraz Park Olszyna i Park Herberta.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu!