Na sprzedaż przestronne, w pełni rozkładowe i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 65 m², położone na wygodnym 1. piętrze w zadbanym, 15-piętrowym budynku z 1980 roku.
Nieruchomość sprawdzi się idealnie dla rodziny, pary lub jako pewna inwestycja pod wynajem.
Stan techniczny mieszkania oceniam na bardzo dobry. Podczas generalnego remontu w 2018 roku wymieniono całą instalację elektryczną na miedzianą. Mieszkanie zadbane, gotowe do zamieszkania lub odświeżenia wedle własnego gustu.

KLUCZOWE ATUTY:
- Wygodne 1. piętro: szybki i bezproblemowy dostęp bez konieczności czekania na windę - duże ułatwienie dla rodzin z dziećmi oraz seniorów.
- Dużo miejsca do przechowywania: do mieszkania przynależy piwnica (ok. 3 m²) oraz dodatkowa szafka lokatorska (prawie 1 m²) znajdująca się na tym samym piętrze - idealna na przetwory.
- Oszklony balkon: stanowi dodatkową przestrzeń rekreacyjną dostępną przez cały rok.
- Miejsce parkingowe na ogrodzonym, monitorowanym parkingu: zlokalizowane ok. 150 m od bloku - gwarancja wolnego miejsca i wygoda na co dzień - opłata 300 zł/rok.
- Wymieniona instalacja elektryczna.
- Widok na drzewa i zieleń z okien.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Mieszkanie charakteryzuje się bardzo ustawnym rozkładem:
- Salon z bezpośrednim wyjściem na przeszklony balkon,
- 2 niezależne pokoje (idealne na sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet do pracy),
- Widna, półotwarta kuchnia,
- Łazienka,
- Osobne WC,
- Powiększony przedpokój z pojemnymi szafami.

LOKALIZACJA I OKOLICA:
Chomiczówka to zielona, bezpieczna i w pełni samowystarczalna część Bielan:
- Komunikacja: przystanki autobusowe tuż obok, szybki dojazd do stacji Metro Wawrzyszew/ Metro Młociny (ok. 7-10 minut).
- Handel i usługi: hipermarket E.Leclerc (100 m), lokalny bazarek, liczne sklepy osiedlowe, apteki i punkty usługowe.
- Edukacja: przedszkola, żłobki oraz szkoły podstawowe w bliskim sąsiedztwie.
- Rekreacja: Park Chomicza zaledwie 400 m od bloku; w niedalekiej odległości Stawy Brustmana, Las Lindego oraz Puszcza Kampinoska.

STAN PRAWNY I INFORMACJE FINANSOWE:
- Pełna własność z Księgą Wieczystą (grunt uregulowany, brak jakichkolwiek obciążeń).
- Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.
- Czynsz do spółdzielni ok 1100 zł.
- Cena: 949 000 zł (do rozsądnej negocjacji).

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację mieszkania!
Sprzedaż bezpośrednia od właściciela - kupujący nie płaci prowizji agencji.
Pośredników zapraszam wyłącznie z konkretnym klientem, nie podpisuję umów na wyłączność.