*Przestronne 2 pokoje przy metrze Młociny - zamknięte osiedle z ochroną*

Mieszkanie 38,6 m² w nowym budownictwie (2014 r.), na zamkniętym, monitorowanym osiedlu z całodobową ochroną. Lokal utrzymany w bardzo dobrym stanie - gotowy do wprowadzenia się od pierwszego dnia.

*Rozkład*
- 3 piętro (budynek z windą)
- osobna, zamykana sypialnia
- salon z aneksem kuchennym
- łazienka z wanną i pralką
- przedpokój z zabudową
- ekspozycja zachodnia - słońce po południu, widok na zieleń i drzewa z obu okien.
Układ daje możliwość adaptacji na dwa w pełni osobne pokoje z wydzieloną kuchnią.

*Standard*
Podłogi w bardzo dobrym stanie (panele + gres), ściany odświeżone, okna PCV, ogrzewanie miejskie. Kuchnia w pełnej zabudowie z piekarnikiem, płytą, okapem i mikrofalówką. Mieszkanie umeblowane - meble w cenie, do przejęcia lub usunięcia wedle życzenia kupującego.

*Budynek i osiedle*
- winda
- zamknięte osiedle z ochroną i monitoringiem
- zamykana rowerownia
- plac zabaw dla dzieci
- wybieg dla psów
- miejsce w garażu podziemnym (osobna księga wieczysta) - opcjonalnie do dokupienia za 50 000 zł

*Komunikacja - jeden z najlepszych węzłów w Warszawie*
- metro Młociny (M1) - 2 minuty pieszo
- pętla tramwajowa i autobusowa przy metrze
- dworzec autobusów dalekobieżnych
- kilka minut samochodem do Wisłostrady i wylotu na S7
- ścisłe centrum: ok. 22 minuty samochodem, ok. 30 minut komunikacją miejską
- rondo ONZ / rondo Daszyńskiego (biurowa Wola): ok. 35 minut komunikacją miejską

*Zakupy i usługi*
Galeria Młociny - 9 minut pieszo. Na osiedlu i w najbliższej okolicy: Carrefour, Żabka, apteki (8 minut pieszo), drogeria, bank, notariusz, dentysta, fizjoterapia (do 10 minut pieszo), salon kosmetyczny, sushi, kebab kraftowy, kuchnia azjatycka.

*Sport*
- Zdrofit w Galerii Młociny - 9 minut pieszo
- Zdrofit przy Agorze - 10 minut pieszo

*Edukacja*
Liczne przedszkola w promieniu kilku-10 minut pieszo. Szkoły podstawowe i licea w zasięgu kilkunastu minut spacerem - pełna infrastruktura edukacyjna bez konieczności dojazdów.

*Zieleń i rekreacja*
- Las Bielański - 15 minut pieszo
- Stawy Brustmana z placem zabaw - ok. 20 minut pieszo
- Park Młociński - ok. 20 minut pieszo
- Puszcza Kampinoska - kilkanaście minut samochodem

*Formalności*
Pełna własność, księga wieczysta. Czynsz administracyjny ok. 730 zł miesięcznie - w cenie ogrzewanie i woda. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez pośredników i prowizji. Zapraszam na prezentację.