Sprzedaż bezpośrednia od właściciela - bez pośredników i bez prowizji.

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m², po generalnym remoncie, gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. Dużym atutem nieruchomości jest zielone otoczenie oraz bliskość metra - ok. 800 m.

Układ i standard:
- Salon z aneksem kuchennym: kuchnia wykonana w zabudowie na wymiar, wyposażona w AGD: płytę gazową, piekarnik, okap, zmywarkę oraz filtr odwróconej osmozy.
- Sypialnia główna: z pojemną szafą wykonaną na wymiar, ustawna, dobrze doświetlona.
- Druga sypialnia: widok na część rekreacyjną, ustawna i dobrze doświetlona.
- Łazienka: wanna/prysznic oraz pralka.
- Przedpokój / komunikacja.
- Piętro: 2 z 4.
- Mieszkanie dwustronne.

Kluczowe atuty techniczne:
- Remont (generalny ok 10 lat temu) - wszystkie instalacje, w tym instalację elektryczną, a także okna i podłogi. Dodatkowo mieszkanie zostało odświeżone - odmalowano ściany i wykonano bieżące prace wykończeniowe (ostatni miesiąc).
- Budynek z cegły, po termomodernizacji.
- Klatka schodowa po remoncie.
- Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, rozliczane w czynszu administracyjnym - ok. 1000 zł/mies.
- Piwnica: ok. 6 m².
- Parking: ogólnodostępne miejsca postojowe przy budynku.

Najważniejsze atuty:
- Mieszkanie gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. Wyposażenie pozostaje w cenie - meble, zabudowy oraz sprzęt AGD.
- Okna wychodzą na zieleń i część rekreacyjną, a znaczna odległość od sąsiednich budynków zapewnia większą prywatność.
- Spokojne i bezpieczne otoczenie, szczególnie atrakcyjne dla rodzin z dziećmi.

Lokalizacja i otoczenie:
- Komunikacja: Metro Wawrzyszew - ok. 800 m, w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe.
- Zieleń i rekreacja: wokół bloku "Jordanek" (2 duże place zabaw, boiska do koszykówki i siatkówki, siłownia plenerowa), nieopodal - Las Bielański, Las Lindego.
- Edukacja i kultura: szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, Mediateka, Bielańskie Centrum Edukacji Kulturalnej, UKSW i AWF.
- Sport: Pływalnia CRS Bielany - ok. 600 m., Stadion Hutnik ok. 1,4 km.
- Zdrowie: Szpital Bielański - ok. 900 m, apteki i placówki medyczne.
- Zakupy i usługi: sklepy spożywcze, Żabka, Rossmann, punkty usługowe, stacja Orlen, Galeria Młociny.

Status prawny:
- Pełna własność z Księgą Wieczystą.
- Brak obciążeń.
- Mieszkanie dostępne od zaraz.

Sprzedaż prywatna - bez prowizji i bez pośredników. Uprzejmie proszę agencje nieruchomości o niekontaktowanie się w sprawie pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.