Bezpośrednio do negocjacji !!

Wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni 126 m², położony na najwyższej, 8. kondygnacji budynku z 2016 roku.
Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim imponującą przestrzenią zewnętrzną - do mieszkania przynależy prywatny taras o powierzchni około 200 m² z otwartym widokiem na las i zieloną część Bielan.

To propozycja dla osób, które chciałyby połączyć wygodę mieszkania w apartamentowcu z przestrzenią i prywatnością kojarzoną z domem.

200 m² prywatnej przestrzeni na dachu

Taras jest zdecydowanie jednym z najbardziej wyjątkowych elementów tej nieruchomości. Przy powierzchni około 200 m² daje możliwości, które trudno znaleźć w standardowym mieszkaniu w Warszawie.

Można stworzyć tutaj prywatny ogród, dużą strefę wypoczynkową, miejsce do grillowania i przyjmowania gości, przestrzeń do ćwiczeń czy letni salon. Taras doskonale sprawdzi się również dla rodziny z dziećmi - jest wystarczająco duży, aby ustawić basen, huśtawki, elementy placu zabaw czy zorganizować bezpieczną przestrzeń do codziennej zabawy na świeżym powietrzu.

Wieczorem może natomiast zmienić się w zupełnie inną przestrzeń - z miejscem na duży stół, strefę lounge czy bar i spotkania pod gołym niebem.

Ogromnym atutem jest widok na las i tereny zielone. Poranna kawa, rodzinne śniadanie na zewnątrz czy wieczór z widokiem na zachód słońca mogą być tutaj częścią codzienności.

Na tarasie znajduje się również ogród zimowy, wykonany z aluminiowych profili i przeszkleń. Dzięki temu część przestrzeni można komfortowo wykorzystywać także poza sezonem letnim.

Taras wykonano w systemie płyt ułożonych na wspornikach, co zapewnia prawidłowe odprowadzanie wody i trwałość całej konstrukcji.

Apartament zaplanowany już na etapie projektu budynku

Układ tego mieszkania nie powstał w wyniku późniejszej przebudowy standardowego lokalu. Apartament został indywidualnie zaprojektowany jeszcze przed rozpoczęciem realizacji inwestycji.

Dzięki temu już na etapie powstawania budynku można było przewidzieć jego dwupoziomowy charakter oraz tak dużą, prywatną przestrzeń tarasową.

To istotna cecha tej nieruchomości - podobnego rozwiązania nie można po prostu stworzyć poprzez połączenie lub przebudowę typowego mieszkania po zakończeniu inwestycji.

Prywatność i cisza

Budynek liczy łącznie 57 mieszkań, jednak ostatnia kondygnacja, na której znajduje się apartament, jest znacznie bardziej kameralna. Na tym piętrze znajduje się zaledwie 5 mieszkań, podczas gdy na pozostałych kondygnacjach jest ich standardowo 8.

Mniejsza liczba lokali na piętrze oznacza mniej osób korzystających z części wspólnych i większe poczucie prywatności. Sam apartament jest również bardzo cichy - w codziennym użytkowaniu praktycznie nie słychać sąsiadów.

Dodatkowym atutem jest położenie na ostatnim piętrze, dzięki czemu nad mieszkaniem nie znajduje się już żaden lokal.

Najważniejsze informacje

- powierzchnia apartamentu: 126m²
- układ dwupoziomowy
- 8. piętro z 8 - ostatnia kondygnacja
- prywatny taras: ok. 200 m²
- panoramiczny widok na las i tereny zielone
- całoroczny ogród zimowy
- budynek z 2016 roku
- 57 mieszkań w całym budynku
- tylko 5 mieszkań na ostatnim piętrze
- dwie windy
- wideodomofon z kamerą
- klimatyzacja na obu poziomach
- system alarmowy na obu kondygnacjach
- prywatny, dwustanowiskowy garaż zamykany na pilot
- stacja ładowania samochodu elektrycznego
- czynsz ok. 2200 zł
- stan bardzo dobry, wymagający jedynie odświeżenia
- sprzedaż wraz z wyposażeniem

Układ apartamentu

Poziom I

Główna część mieszkalna obejmuje:

- przestronny salon połączony z aneksem kuchennym,
- dwa pokoje,
- dużą łazienkę wyposażoną zarówno w wannę, jak i prysznic,
- osobną toaletę dla gości,
- garderobę z wydzieloną częścią pralniczą z pralką i suszarką,
- korytarz z dużą ilością szaf wykonanych w zabudowie,
- dwa balkony.

Poziom II

Na górnym poziomie znajduje się dodatkowy pokój z bezpośrednim wyjściem na taras.

To właśnie stąd wychodzi się na około 200-metrową prywatną przestrzeń z ogrodem zimowym oraz widokiem na las i otaczającą zieleń.

Wykończenie i wyposażenie

W apartamencie wykorzystano wysokiej jakości materiały, a znaczna część wyposażenia i zabudowy została wykonana specjalnie na zamówienie.

W mieszkaniu znajdują się między innymi:

- kuchnia wykonana na wymiar,
- kamienny blat kuchenny,
- sprzęt AGD marki Siemens,
- indywidualnie projektowane zabudowy stolarskie,
- drzwi wykonane do pełnej wysokości pomieszczeń,
- klimatyzacja na obu kondygnacjach,
- elektryczny kominek z zabudową ze szkła Lacobel,
- podświetlane sufity napinane,
- hiszpańskie płytki,
- kryształowe żyrandole,
- podwójne szklane balustrady,
- system alarmowy obejmujący oba poziomy,
- funkcja umożliwiająca wyłączenie oświetlenia w całym apartamencie jednym przyciskiem.

Apartament gotowy do zamieszkania

Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem. W cenie pozostają meble wykonane na wymiar, zabudowy stolarskie, sprzęt AGD oraz pozostałe elementy wyposażenia prezentowane wraz z mieszkaniem.

Dzięki temu przyszły właściciel nie musi rozpoczynać od kosztownego i czasochłonnego urządzania nieruchomości - apartament można odświeżyć i praktycznie od razu w nim zamieszkać.

Rzadko spotykana nieruchomość na Bielanach

Połączenie 126 m² powierzchni mieszkalnej, dwóch poziomów, ostatniego piętra oraz około 200 m² tarasu z widokiem na las sprawia, że jest to nieruchomość zdecydowanie odbiegająca od typowych mieszkań dostępnych na rynku.

To przestrzeń dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy wygodą apartamentu a możliwościami, jakie daje dom z ogrodem.

Tutaj można mieć jedno i drugie - prywatność ostatniego piętra, ogromną przestrzeń na świeżym powietrzu, zieleń za oknami, dwustanowiskowy garaż i jednocześnie wygodę mieszkania w nowoczesnym budynku na warszawskich Bielanach.