Na sprzedaż komfortowe i bardzo przestronne mieszkanie o powierzchni ok. 78 m², położone w spokojnej, zielonej części warszawskiej Białołęki.
To propozycja przede wszystkim dla osób, które szukają większej przestrzeni do życia, ale jednocześnie chcą zachować możliwość dopasowania układu mieszkania do swoich potrzeb. Lokal obecnie funkcjonuje jako wygodne mieszkanie 3-pokojowe z dużą, otwartą strefą dzienną, jednak pierwotnie został zaprojektowany jako 4-pokojowy.
Właściciel może przywrócić układ 4-pokojowy na własny koszt.

PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ MOŻNA DOPASOWAĆ DO SIEBIE
Obecny układ został zaprojektowany z myślą o dużej i otwartej części dziennej. Salon, kuchnia oraz jadalnia tworzą wspólną, dobrze doświetloną przestrzeń, która jest sercem mieszkania. Do dyspozycji pozostają również dwie niezależne sypialnie, łazienka z prysznicem oraz przestronny przedpokój.
W pierwotnym projekcie deweloperskim w miejscu części obecnej strefy dziennej znajdował się dodatkowy pokój. Dzięki temu przyszły właściciel może wybrać rozwiązanie najlepiej odpowiadające jego potrzebom – pozostawić obecny, przestronny układ 3-pokojowy albo ponownie wydzielić czwarty pokój, który może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu.
W galerii prezentujemy oba warianty: aktualny układ mieszkania oraz pierwotny rzut 4-pokojowy.

PONAD 31 M² PRYWATNEJ PRZESTRZENI NA ZEWNĄTRZ
Jednym z największych atutów mieszkania są aż dwie niezależne przestrzenie zewnętrzne.
Do lokalu przynależy taras o powierzchni 13,57 m² oraz wyjątkowo duży balkon o powierzchni 17,80 m². Łącznie to ponad 31 m² dodatkowej powierzchni, którą można wykorzystać do wypoczynku, spotkań ze znajomymi czy stworzenia własnej zielonej strefy.
Balkon skierowany jest w stronę zieleni, natomiast taras został wyposażony w rozsuwaną markizę przeciwsłoneczną oraz system zraszania.

WIĘCEJ PRYWATNOŚCI
Nietypowe usytuowanie mieszkania w budynku sprawia, że lokal nie przylega bezpośrednio ścianami do innych mieszkań. To rozwiązanie zapewnia większe poczucie prywatności oraz ogranicza typowe dla zabudowy wielorodzinnej sąsiedztwo przez ścianę.

AŻ 3 KOMÓRKI LOKATORSKIE NA TYM SAMYM PIĘTRZE
Ogromnym udogodnieniem jest dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Do mieszkania przynależą trzy osobne komórki lokatorskie o powierzchniach:
2,26 m², 4,26 m² oraz 3,95 m².
Łącznie daje to ponad 10 m² dodatkowej powierzchni. Co ważne, wszystkie komórki znajdują się na tym samym piętrze co mieszkanie, dlatego dostęp do przechowywanych rzeczy jest wyjątkowo wygodny.
Cena trzech komórek lokatorskich: 60 000 zł.

WYGODNE MIEJSCE W GARAŻU PODZIEMNYM
Do lokalu przynależy również miejsce postojowe w garażu podziemnym, położone bezpośrednio przy windzie.
Stanowisko znajduje się pomiędzy dwiema ścianami i nie sąsiaduje bezpośrednio z innymi miejscami parkingowymi. Zapewnia to większą swobodę podczas parkowania oraz komfort przy wsiadaniu, wysiadaniu czy wyjmowaniu rzeczy z samochodu.
Cena miejsca postojowego: 40 000 zł.

GOTOWE DO ZAMIESZKANIA
Mieszkanie jest wykończone i nie wymaga przeprowadzania prac przed wprowadzeniem. Wnętrze wyposażono w rozbudowany system energooszczędnego oświetlenia LED – głównego, punktowego oraz dekoracyjnego.
Dodatkowym udogodnieniem jest system Smart Home, pozwalający zarządzać wybranymi funkcjami mieszkania, m.in. oświetleniem, dostępem do lokalu oraz monitoringiem.

SPOKOJNA BIAŁOŁĘKA I KOMUNIKACJA W ZASIĘGU KILKU MINUT
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Białołęki, w otoczeniu zieleni i zabudowy mieszkaniowej, a jednocześnie bardzo blisko komunikacji miejskiej.
Około 200 m od budynku znajduje się pętla tramwajowa oraz przystanki autobusowe, a dojazd komunikacją miejską do stacji metra zajmuje około 15 minut.
Lokalizacja jest również bardzo wygodna dla rodzin z dziećmi – szkoła znajduje się w odległości ok. 200 m, a przedszkole ok. 150 m. W pobliżu dostępne są również sklepy, punkty usługowe oraz tereny zielone.
To mieszkanie łączy dużą powierzchnię, możliwość wyboru układu 3- lub 4-pokojowego, ponad 31 m² przestrzeni zewnętrznej oraz ponad 10 m² dodatkowej powierzchni do przechowywania.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.