Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkową nieruchomość na Warszawskiej Białołęce - przestronne, 77,29 m² mieszkanie w doskonałym stanie, usytuowane na 3. piętrze trzypiętrowego budynku z 2016 roku z windą . Znajduje się na osiedlu o podwyższonym standardzie „Sprawna II” przy ul. Sprawnej 32a, w otoczeniu zieleni Parku Leśnego, co zapewnia spokój i bliskość natury.

Lokal wyróżnia się nie tylko świetnym stanem technicznym, ale także wyjątkową jakością wykończenia i dbałością o detale. To idealna propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz par planujących przyszłość - oferuje przestronność, komfort i elegancję na najwyższym poziomie.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Wnętrze nieruchomości zostało zaprojektowane w nowoczesnym stylu z myślą o komforcie i funkcjonalności, co czyni je idealnym miejscem do życia. Każde z pomieszczeń jest starannie przemyślane, oferując przestrzeń do wypoczynku, pracy i przechowywania.



Przestrzeń została urządzona w wysokim standardzie , ze szczególną uwagą na jakość i estetykę.

Zabudowa meblowa, wykonana na zamówienie przez doświadczonego stolarza, cechuje się ponadczasowym designem i uniwersalnym charakterem, doskonale komponującym się z różnymi aranżacjami wnętrz. Ściany pokryto najwyższej jakości farbą Flugger , gwarantującą trwałość i elegancki wygląd. Naturalne materiały, takie jak dębowe blaty oraz podłoga, nadają przestrzeni ciepła i klasy, łącząc estetykę z funkcjonalnością.



Mieszkanie posiada dwa balkony , które zapewniają dodatkową przestrzeń do relaksu. Jeden z nich znajduje się przy salonie, idealnie sprawdzając się jako miejsce do porannej kawy, natomiast drugi przynależy do większej sypialni, oferując prywatną strefę wypoczynku.



W skład mieszkania wchodzi:


Salon z otwartą kuchnią i jadalnią (możliwość aranżacji jadalni jako oddzielnego pokoju lub połączenia jej z salonem)
Dwie sypialnie
Hol z funkcjonalnymi szafami
Łazienka wyposażona w dużą wannę z prysznicem i zabudową na wymiar
Dwa balkony: większy przy salonie i mniejszy przy sypialni


Nieruchomość została wykończona z najwyższą starannością, przy zastosowaniu materiałów premium :




Kuchnia z białymi matowymi frontami marki Chobot, blatami z litego dębu, zlewozmywakiem granitowym z baterią marki ROCK i wysokiej klasy sprzętem AGD (zmywarka Bosch, piekarnik Samsung z funkcją mikrofalówki, lodówka Electrolux, płyta indukcyjna Samsung, opcjonalnie chłodziarka na wino Caso) W kuchni użyto mocowań BLUM ze spowalniaczami.
Salon: Biblioteczka na całej ścianie wykonana na zamówienie. Opcjonalnie możliwość zakupu skórzanej kanapy i szafki RTV
Sypialnie: Szafy wnękowe w mniejszej sypialni. Duża sypialnia z wyjściem na balkon, do własnej aranżacji.
Łazienka: Wanna marki Cersanit 180x80 z prysznicem, deszczownicą marki Omnires i szklanym parawanem, umywalka Roca, bateria Valvex, zabudowa na wymiar.
Podłogi dębowe w całym mieszkaniu
Wysokiej jakości drzwi marki Asilo
Tapety w salonie i w jednej sypialni flizelinowe (łatwe do zdjęcia). Drzwi wejściowe od wewnątrz oklejone okleiną samoprzylepną (łatwą do zdjęcia)


WIELKOŚĆ POMIESZCZEŃ:


Salon z aneksem kuchennym - 26 m2
Sypialnia - 14,02 m2
Sypialnia 2 - 10,34 m2
Jadalnia - 9,08 m2
Łazienka - 5,50 m2
Hol - 12,35 m2
Balkon salon - 5,25 m2
Balkon sypialnia- 1,96 m2


LOKALIZACJA:

Mieszkanie przy ul. Sprawnej 32A to idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego lokum w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Warszawy. Lokalizacja łączy zalety miejskiego stylu życia z bliskością terenów zielonych, zapewniając doskonałe warunki do codziennego funkcjonowania.

W okolicy znajdują się liczne sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe, dzięki czemu wszystkie niezbędne udogodnienia są w zasięgu ręki. Miłośnicy aktywnego wypoczynku z pewnością docenią pobliski Park Leśny, który oferuje doskonałe warunki do spacerów, joggingu czy relaksu na świeżym powietrzu

Atutem nieruchomości jest także świetna komunikacja.

Najbliższe przystanki autobusowe:


Przystanek Poetów 01 - obsługiwany przez linie autobusowe [numer].
Przystanek Poetów 02 - obsługiwany przez linie 723, 731, N63.
Przystanek Tłuchowska 02 - obsługiwany przez linie 211, 516, N13.


W niewielkiej odległości (850 m) znajduje się pętla tramwajowo-autobusowa Winnica, skąd w zaledwie 12 minut można dotrzeć do Metra Młociny . W pobliżu dostępne są przystanki tramwajowe Winnica 03 (linie 2, 17) oraz przystanki autobusowe Winnica 06 (linie 509, 900, N03), a także przystanek Winnica 03 obsługujący linie [numer], N63. Dzięki temu mieszkańcy mogą szybko i wygodnie dostać się do centrum miasta oraz innych dzielnic Warszawy.



OKOLICA:




Park Leśny - 170 m
Sklep spożywczy Żabka - 280 m
Sklep spożywczy Stokrotka- 550 m
Supermarket Biedronka, Selgros, Lidl- 700 m
Przedszkole Publiczne Teddy- 400 m
Szkoła podstawowa nr 154 - 180 m
Siłownia ,,Retro Gym” - 550 m
„Niebiańska” Plaża Aluzyjna- 2200 m
Galeria Północna - 3600 m

DODATKOWE INFORMACJE:

Do mieszkania przynależy bardzo duże miejsce parkingowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 50 000 PLN). Miejsce posiada szafę na przechowywanie rzeczy 2,8 m2.
Czynsz administracyjny wynosi 1055,21 zł w tym opłata za administrację, części wspólne, fundusz remontowy, monitoring, sprzątanie, ogrzewanie, woda, wywóz śmieci.
Mieszkanie posiada dostęp do internetu światłowodowego.

STAN PRAWNY:

Własność.
Można posiłkować się kredytem przy zakupie.

Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Weronika Pietruszka
Premium Property Advisor
[email]

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.