Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie
o powierzchni 42,88 m², położone na parterze nowoczesnej inwestycji 
przy ul. Sprawnej na warszawskiej Białołęce.
To propozycja dla osób, które marzą o własnym mieszkaniu z dodatkową przestrzenią do wypoczynku na świeżym powietrzu. Prywatny ogródek o powierzchni 19,08 m² oraz taras 5,44 m² tworzą wyjątkowe przedłużenie strefy dziennej i dają wiele możliwości aranżacyjnych.
Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić je od podstaw, zgodnie z własnym gustem i potrzebami.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Powierzchnia mieszkania wynosi 42,88 m² i obejmuje:

• Salon z aneksem kuchennym 19,83 m²
• Sypialnię 13,44 m²
• Łazienkę 4,42 m²
• Hol 5,19 m²

Dodatkowo do mieszkania przynależy:

• Taras 5,44 m²
• Prywatny ogródek 19,08 m²

✔️Łącznie do dyspozycji przyszłego właściciela jest ponad 24 m² dodatkowej przestrzeni zewnętrznej.
✔️Lokal znajduje się na parterze i posiada południowo-wschodnią ekspozycję okien.
POTENCJAŁ ARANŻACYJNY
✔️Przemyślany układ mieszkania pozwala na komfortowe oddzielenie strefy dziennej od prywatnej.
✔️Dużym atutem jest bezpośrednie wyjście na taras i ogródek.
✔️W ofercie przedstawione są przykładowe wizualizacje aranżacyjne.
INWESTYCJA SPRAWNA - KAMERALNA BIAŁOŁĘKA
Sprawna to nowoczesne, kameralne osiedle składające się z trzech budynków wielorodzinnych o wysokości 2-3 pięter, wyposażonych w windy.
Inwestycja zlokalizowana jest w spokojnej części warszawskiej Białołęki, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. To miejsce łączące kameralny charakter okolicy z dostępem do miejskiej infrastruktury.
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
W pobliżu inwestycji znajdują się:

• Przystanek autobusowy około 6 minut spacerem
• Przystanek tramwajowy około 8 minut spacerem
• Sklep Żabka około 4 minuty pieszo
• Biedronka około 9 minut pieszo
• Lidl około 11 minut pieszo
• Park Leśny około 12 minut pieszo
• Uroczysko Las Dąbrówka około 18 minut pieszo
• Plaża Aluzyjna i Rezerwat Przyrody Ławice Kiełpińskie około 20 minut pieszo

Okolica zapewnia dostęp do terenów zielonych, miejsc spacerowych i rekreacyjnych, dzięki czemu można odpocząć od miejskiego zgiełku.
✅ KOMPLEKSOWE WSPARCIE PRZY ZAKUPIE
Kupno mieszkania to dopiero początek. Chętnie pomogę Ci również na kolejnych etapach!
Potrzebujesz ekipy remontowej?
✅ Mogę polecić sprawdzonych fachowców oraz pomóc w organizacji prac wykończeniowych. Zadbam o to, aby proces przygotowania mieszkania do zamieszkania przebiegał sprawniej.
Planujesz zakup na kredyt?
Mogę skierować Cię do doświadczonego doradcy kredytowego, który przeanalizuje Twoje możliwości finansowe i pomoże dobrać odpowiednie rozwiązanie.
Zależy mi na tym, abyś otrzymał kompleksowe wsparcie, od wyboru nieruchomości, przez proces zakupu, aż po urządzenie swojego nowego miejsca.
Zainteresowała Cię ta oferta?
Zapraszam do kontaktu. Chętnie udzielę dodatkowych informacji, przedstawię szczegóły inwestycji i pomogę przejść przez cały proces zakupu.
Twoje nowe mieszkanie może być bliżej, niż myślisz. 

Dominika Lipińska 
Partner The Estate Warsaw
Ekspert ds.Nieruchomości