Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą nowoczesnego i komfortowego mieszkania o powierzchni 70,8 m2, położonego na trzecim piętrze w czteropiętrowym budynku w jednej z najbardziej wygodnych części Białołęki - przy ul. Myśliborskiej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

Doskonała komunikacja: Przystanki autobusowe znajdują się zaledwie kilka kroków od budynku (najbliższy przystanek autobusowy - linia 211 w odległości 150 m). Blisko jest również do obwodnicy, co ułatwia wyjazdy poza Warszawę.

Wysoki standard wykończenia: Właściciele urządzali mieszkanie z myślą o własnych potrzebach, dbając o jakość materiałów i funkcjonalność przestrzeni. W mieszkaniu położono parkiet sosnowy, który nadaje wnętrzom elegancji i ciepła. Mieszkanie zostało zaprojektowane przez profesjonalne studio projektowe, po generalnym remoncie w 2017 r. Wszystkie meble zostały wykonane na wymiar z wysokiej klasy materiałów. Ściany mieszkania są bardzo dobrze wyciszone.

Rozkład pomieszczeń: Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z częścią jadalnianą i wyjściem na balkon, osobnej sypialni z dużą zabudową pełniącą funkcję garderoby, osobnego pokoju mogącego pełnić funkcję pokoju dziecięcego lub gabinetu, widnej półotwartej kuchni , WC z funkcją pralni oraz osobnej łazienki z prysznicem.

Ekspozycja: Mieszkanie jest narożne, z ekspozycją na trzy strony świata - południe, zachód i północ - dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone o każdej porze dnia. Taki układ gwarantuje również świetną wentylację i naturalny przewiew, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania.

Dodatkowe udogodnienia: Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 6,3 m2.

MIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z NASTĘPUJĄCYCH POMIESZCZEŃ:


salon z częścią jadalnianą i wyjściem na balkon: 24 m2,
kuchnia: 10 m2,
pokój nr 1: 9,40 m2,
pokój nr 2: 12,80 m2,
przedpokój: 5,46 m2,
łazienka: 3,70 m2,
WC: 2,90 m2,
balkon 7 m2.


BUDYNEK:

Budynek z 1999 r. znajduje się na zadbanym, zielonym osiedlu, które tworzy przyjazną, kameralną atmosferę i sprzyja dobrym relacjom sąsiedzkim. Części wspólne są regularnie utrzymywane w bardzo dobrym stanie, a klatki schodowe są zadbane i zabezpieczone domofonem, co zapewnia komfort i poczucie bezpieczeństwa mieszkańców. Budynek nie posiada windy.

LOKALIZACJA:

Okolica ulicy Myśliborskiej oferuje pełną infrastrukturę miejską: sklepy, szkoły, place zabaw, kluby fitness oraz liczne punkty usługowe. W kilka minut dojedziesz do Galerii Północnej oraz centrum handlowego Auchan/Leroy Merlin przy Modlińskiej.

Lokalizacja wśród zieleni sprzyja aktywnemu trybowi życia. W pobliżu znajduje się jedna z najciekawszych tras rowerowych nad Wisłą, a zmodernizowana kładka nad Kanałem Żerańskim umożliwia szybki dojazd do nadwiślańskich ścieżek. Nowo otwarty Park Żerański, położony bardzo blisko, oferuje świetne warunki do spacerów, odpoczynku i rekreacji.

Dodatkowo łatwy dojazd do Lasu Bielańskiego i Kampinosu sprawia, że to idealne miejsce dla osób ceniących naturę i aktywność na świeżym powietrzu. Białołęka pozostaje jedną z najbardziej zielonych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy.

OPŁATY:
Miesięczny czynsz wynosi ok. 1100 zł.

STAN PRAWNY:
Odrębna własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Aleksandra Karolak
Senior Premium Property Advisor | Lawyer
[email]

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.









Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aleksandra Karolak (licencja nr: 31973)