+12zdjęć
Na sprzedaż słoneczne mieszkanie o ekspozycji południowej, wykończone pod klucz i gotowe do wprowadzenia. Narożne usytuowanie z aż pięcioma zestawami okien sprawia, że wnętrze jest jasne i przytulne przez cały dzień. Lokal położony jest na nowoczesnym osiedlu przy ul. Marywilskiej 68, w świetnie skomunikowanej części Białołęki, w otoczeniu parków i terenów rekreacyjnych tj. park Bródnowski czy rezerwat Żerań. To idealna propozycja zarówno dla rodzin, jak i inwestorów poszukujących mieszkania pod wynajem.
⭐ŚWIETNA LOKALIZACJA
Marywilska 68, Warszawa Białołęka.
Wyjątkowe osiedle Miasto Moje to rozbudowana i wygodna przestrzeń do życia. Do dyspozycji mieszkańców są m.in. ładowarki do aut elektrycznych, kort tenisowy, siedem placów zabaw, siłownie zewnętrzne, mostki spacerowe, żłobki i przedszkola, a także punkty usługowe – fryzjer, gabinet kosmetyczny, stomatolog, piekarnia, trzy sklepy Żabka i paczkomaty. Zaledwie 15 km do centrum
W pobliżu znajdują się:
Marywilska 44 – ponad 1300 sklepów i usług.
Galeria Północna – bogata oferta handlowo-rozrywkowa.
ZIELONA OKOLICA
Blisko też do terenów zielonych i rekreacyjnych:
Park Bródnowski – idealny na spacery, jogging i odpoczynek nad wodą.
Rezerwat Żerań – miejsce dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku.
Park Magiczna (Park Magiczny) — rekreacyjno-sportowy z miejscem do piknikowania, siłownią plenerową, bikeparkiem, skateparkiem i placami zabaw Gazeta Białołęki+[www]+2
Park Henrykowski — zielony z Kanałem Henrykowskim, alejkami, boiskiem i wodnym placem zabaw w sezonie Gazeta Białołęki
Park Picassa — zlokalizowany przy wale przeciwpowodziowym Wisły, z placem zabaw, zieleniną i dostępem do terenów spacerowych
⭐KOMUNIKACJA
przystanek autobusowy Os. Marywilska – 2 min pieszo (linie: [numer], [numer], Z52, N64)
stacja PKP Żerań – ok. 5 minut pieszo
stacja Warszawa-Żerań – ok. 6 minut pieszo
metro M2 Bródno – dojazd autobusem w 8–9 minut
wkrótce szybki dostęp do tramwajów (linie 1 i 4) za Kanałem Żerańskim
do centrum Warszawy: ok. 18 minut autem lub 10 minut SKM
⭐MIESZKANIE
ekspozycja południowa, narożne mieszkanie z 5 zestawami okien
4 niezależne pokoje + kuchnia i korytarz (ścianki g-k – możliwość zmiany układu)
łazienka w wysokim standardzie: prysznic walk-in z półką i szkłem hartowanym
podłoga: wodoodporne panele drewniane Dureco
solidne, wygłuszone drzwi wejściowe
sprzedawane z pełnym wyposażeniem: meble, zabudowa kuchenna, AGD, oświetlenie
duży taras z widokiem na zieleń
⭐MIEJSCE POSTOJOWE I KOMÓRKA
Miejsce parkingowe w hali garażowej, tuż przy windzie – cena 49 tys. zł.
Komórka lokatorska 2,2 m² na poziomie -1 (hala garażowa), obowiązkowy zakup – 14 tys. zł.
⭐DODATKOWE INFORMACJE
Czynsz administracyjny: 469 zł + media.
Lokal położony na 3. piętrze w budynku 5-piętrowym.
⭐STAN PRAWNY
Pełna własność z KW – zakup możliwy zarówno na kredyt, jak i za gotówkę.
Dodatkowo mieszkanie objęte jeszcze 4-letnią gwarancją dewelopera.
For Sale: A bright, south-facing apartment, fully finished and ready to move in. Its corner layout with as many as five sets of windows makes the interior naturally light and cozy all day long. The property is located in a modern residential complex at Marywilska 68, in a well-connected part of Białołęka, surrounded by parks and green recreational areas such as Bródnowski Park and the Żerań Nature Reserve. An ideal choice both for families and for investors seeking a rental property
⭐ GREAT LOCATION
Marywilska 68, Warsaw – Białołęka
The unique Miasto Moje estate offers a comfortable and thoughtfully designed living environment. Residents have access to electric car charging stations, a tennis court, seven playgrounds, outdoor gyms, pedestrian bridges, nurseries and kindergartens, as well as various services including a hairdresser, beauty salon, dentist, bakery, three Żabka stores, and parcel lockers. Only 15 km from the city center
Nearby:
Marywilska 44 – over 1,300 shops and services
Galeria Północna – a wide shopping and entertainment offer
GREEN SURROUNDINGS
Close to numerous parks and recreational areas:
Bródnowski Park – perfect for walks, jogging, and relaxing by the water
Żerań Nature Reserve – ideal for nature lovers and active recreation
Park Magiczna (Magic Park) — recreation and sports area with picnic spots, outdoor gym, bike park, skatepark, and playgrounds
Henrykowski Park — green space along the Henrykowski Canal with walking paths, sports fields, and a seasonal water playground
Picassa Park — located by the Vistula flood embankment, with playgrounds, greenery, and walking routes
⭐ TRANSPORT
Bus stop Os. Marywilska – 2 min walk (lines [numer], [numer], Z52, N64)
PKP Żerań station – approx. 5 min walk
Warszawa-Żerań station – approx. 6 min walk
Metro M2 Bródno – 8–9 min by bus
Upcoming: fast access to trams (lines 1 and 4) across the Żerań Canal
To Warsaw city center: approx. 18 min by car or 10 min by SKM train
⭐ APARTMENT
South-facing, corner apartment with 5 sets of windows
4 separate rooms plus kitchen and hallway (partition walls can be rearranged)
High-standard bathroom: walk-in shower with shelf and tempered glass
Flooring: Dureco waterproof wooden panels
Solid, soundproof entrance door
Sold fully furnished: furniture, fitted kitchen, appliances, lighting
Large terrace overlooking greenery
⭐ PARKING SPACE AND STORAGE
Parking space in underground garage, right next to the elevator – PLN 49,000
Storage unit 2.2 m² on level -1 (garage hall), mandatory purchase – PLN 14,000
⭐ ADDITIONAL INFORMATION
Administrative fee: PLN 469 plus utilities
Apartment located on the 3rd floor of a 5-storey building
⭐ LEGAL STATUS
Full ownership with Land and Mortgage Register – available for purchase with a mortgage or cash
Covered by the developer’s warranty for another 4 years
⭐ Podejmując współpracę z Flipp&Chill zyskujesz:
- oszczędność pieniędzy
- czas - wszystko robimy za Ciebie
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie klienta na każdym etapie transakcji
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy
* pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię bezpiecznie przez wszystkie etapy transakcji.
⭐ KONTAKT | NASI AGENCI
Samuel Piwnicki +03
Mariusz Skibicki
- Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 57,90 m²
- 3 piętro w 5-piętrowym bloku z windą z 2023 roku
- Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska
- Garaż, osobna kuchnia
- Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
