Mam przyjemność zaprezentować Państwu 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 69,81 m2 znajdujące się przy ul. Aluzyjnej 19 na Warszawskiej Białołęce. 
Lokalizacja:
- Warszawa ul. Aluzyjna 19
- Lidl (450 m)
- Biedronka (400 m)
- Stacja Paliw (500 m)
- Żłobek / Przedszkole (300 m)
- Sklep Żabka (150 m)
- Park / Plac Zabaw (300 m)
- Wisła i Rezerwat Przyrody - (900 m)
Komunikacja:
Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej lokalizacji, co jest jej niewątpliwym atutem:
- przystanek ZTM - "Osiedle 01" i "Osiedle 02" - 100 m
- przystanek tramwajowy "Grzymalitów 05" i "Grzymalitów 06" - 850 m
- dojazd do trasy - Modlińska - 350 m
Budynek:
- nowoczesny budynek z lat 2022/2023 r. 
- wydzielone patio do współkorzystania przez mieszkańców
- zadbane części wspólne
- nowoczesny design
Bezpieczeństwo:
- teren ogrodzony i zamknięty
- monitoring
- doskonale doświetlona okolica
- drzwi antywłamaniowe
- domofon
Układ:
- Sypialnia (1) - 10 m2
- Sypialnia (2) - obecnie pokój dla dzieci - 12,2 m2
- Salon z otwartą kuchnią + wyjście na balkon - 35 m2
- Łazienka - 3,8 m2
- Garderoba + pralnia (pierwotnie druga łazienka) - 3,7 m2
- Korytarz - 7 m2
- Balkon - 7,7 m2
Pomieszczenia dodatkowe:
Możliwość dokupienia komórki lokatorskiej o powierzchni ok 7 m2 w cenie ok 30.000.00 PLN. 

Miejsce parkingowe:
Możliwość dokupienia dwóch miejsc parkingowych w cenie po 40.000.00 PLN każde z nich - na osobnych księgach wieczystych (zakup nieobowiązkowy). 
Stan prawny:
Lokal stanowiący odrębna nieruchomość / pełna własność / grunty uregulowane / księga wieczysta bez obciążeń / można posiłkować się przy zakupie kredytem hipotecznym.
Warunki transakcji:
Jeżeli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, z przyjemnością przeprowadzę Państwa przez ten proces - możliwa jest transakcja na tzw. "zakładkę".
W przypadku finansowania zakupu mieszkania - kredytem hipotecznym, Nasz doradca finansowy może pomóc Państwu z wszelkimi formalnościami.
Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz ustalenia terminu bezpośredniej wizyty.

Rafał Jasikowski
Licencjonowany Broker Nieruchomości
tel. (+48) [numer]
** Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, Spółka Best-View Estates nie ponosi odpowiedzialności za ich aktualność, dokładność i kompletność.