IDEAŁ
Gotowe do wprowadzenia, komfortowe, przestronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 70 m²,
zlokalizowane w spokojnej i zielonej części Warszawy - w dzielnicy Białołęka, przy ul. Skarbka z Gór (osiedle Derby Bis)

Szczegóły mieszkania:
- powierzchnia mieszkania 69,7 m2;
- liczba pokoi: 3 (salon z aneksem kuchennym + 2 sypialnie);
- garderoba;
- łazienka z wanną oraz prysznicem;
- kuchnia w aneksie, w pełni wyposażona;
- piętro 2/3, klatka schodowa jasna, czysta, schody szerokie i wygodne;
- stan techniczny bardzo dobry, możliwość wprowadzenia się;
- balkon od cichej kameralnej strony;
- okna plastikowe, na dwie strony,
- idealny rozkład pomieszczeń
- miejsce parkingowe przed budynkiem w cenie 25.000,00 zł
- teren zamknięty, całodobowa ochrona, bezpieczeństwo

Mieszkanie czyste, jasne i przestronne, z oknami na dwie strony świata Wschód oraz Zachód, co zapewnia dużo naturalnego światła i tworzy przytulną atmosferę;
Gotowe do wprowadzenia, bez nakładów finansowych, po małym odświeżającym remoncie, pomalowane ściany, wycyklinowane drewniane podłogi, nowe drzwi wejściowe;

W skład mieszkania wchodzi:
- duży, jasny salon z wyjściem na balkon, połączony z aneksem kuchennym (w pełni wyposażonym we wszystkie niezbędne sprzęty AGD) oraz wydzieloną strefą jadalnianą.
- komfortowa sypialnia ze stałą zabudową pojemnych szaf oraz dużym łóżkiem zapewnia wygodę oraz pozwala zachować prywatność;
- pokój gościnny/gabinet lub pokój dla dziecka, to idealne miejsce dla dziecka, do pracy lub jako gościnny;
- duża łazienka wyposażona w wannę, prysznic, WC, pralkę, umywalkę oraz szafki do przechowywania;
- duży hol oraz garderoba zapewniają komfort codziennego życia dla całej rodziny;
Całość mieszkania urządzona jest w stylu, który łączy nowoczesne rozwiązania z klasycznym wykończeniem, co sprawia, że przestrzeń jest zarówno elegancka, jak i praktyczna.

Budynek/osiedle
Nieruchomość znajduje się w 3-kondygnacyjnym budynku z 2004 roku, położonym na kameralnym, cichym, ogrodzonym osiedlu pełnym zieleni;
w bliskim sąsiedztwie bloku znajdują się place zabaw dla dzieci, ścieżki spacerowe, ławeczki, mnóstwo zieleni;
Brak windy może być dodatkowym atutem dla aktywnych i ambitnych;
Klatka schodowa jest czysta, dobrze doświetlona, schody wygodne i szerokie, teren wokół bloku ładnie zagospodarowany i zadbany;
Od wewnętrznej strony jest obszerny, zamknięty i bezpieczny teren wspólny, na terenie osiedla przed budynkiem znajdują się wygodne miejsca parkingowe;

Lokalizacja
Dzięki lokalizacji jest dobra komunikacja z centrum Warszawy (autobusy miejskie, 10 min do metra M2 Kondratowicza), sprawny dojazd we wszystkich kierunkach dzięki trasie szybkiego ruchu S8.
Bliskość licznych terenów zielonych i rekreacyjnych sprawia, że to idealne miejsce na spacery, jogging oraz wycieczki rowerowe.
W bliskiej okolicy w odległości spaceru znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, placówki służby zdrowia, restauracje, itp, co czyni to lokum wygodnym miejscem do życia i pracy. W odległości ok. 3 km jest jedno z największych Centrum Handlowe Targówek (m.in. Ikea, M1 Marki, hipermarkety oraz centra rozrywki dla dzieci i dorosłych)
Wyjątkowy charakter mieszkania jest propozycją dla osób, które poszukują spokoju, komfortu i przestrzeni w połączeniu z wszelkimi wygodami życia w Warszawie.

Dodatkowe szczegóły:
- czynsz administracyjny wynosi ok 1100 zł miesięcznie;
- pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń - możliwość skredytowania;
- miejsce parkingowe wliczone w cenę;

Nie przegap okazji!. Skontaktuj się z nami już dziś aby umówić się na prezentację.

Agencja zastrzega prawo do wynagrodzenia w postaci prowizji za usługę pośrednictwa w zakupie nieruchomości;
Czuwamy nad bezpieczeństwem transakcji aż do momentu przekazania kluczy nowemu właścicielowi;
Oferujemy profesjonalną pomoc przy uzyskaniu kredytu mieszkaniowego;
Współpracujemy z doświadczoną i godną polecenia kancelarią notarialną, jesteśmy obecni i służymy pomocą do ostatniej chwili;
Zadbamy o Twój komfort i spokój, chętnie odpowiemy na każde pytanie.

Serdecznie zapraszam na prezentację
Iwona BRACH

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 67.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 115.97; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 155.20; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Iwona Brach