Atuty nieruchomości
| 51,80mkw | 3 Pokoje | ogromna loggia 10,42 mkw | 2023r. budowy | dogodna lokalizacja | ustawny projekt wnętrza | wyposażone | podziemne m. parkingowe | place zabaw na osiedlu |
Mieszkanie
Przedstawiam funkcjonalne, rozkładowe trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 51,80 mkw położone w Warszawie przy ul. Marywilskiej. Lokal znajduje się na 2 z 3 pięter w budynku posiadającym windę, który został wybudowany w 2023r., w mieszkaniu czuć jeszcze nowość. Mieszkanie jest bardzo jasne z uwagi na świetne usytuowanie względem stron świata, wszystkie okna skierowane są w kierunku zachodnim, z delikatnym odchyleniem do południa, co zapewnia praktycznie całodzienne nasłonecznienie. Wyszykowane pod siebie, bez oszczędności na materiałach, dzięki czemu lokal zadowoli nawet najbardziej wymagających klientów. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w podziemnym garażu, położone bezpośrednio przy samej windzie. 
Lokal składa się z:

• Salon z aneksem kuchennym
• Dwóch sypialnia
• Korytarz
• Łazienka
• Ogromnej loggi
Budynek
Mieszkanie znajduje się na cenionym i lubianym osiedlu Miasteczko Nova Sfera. Budynek wybudowany w 2023r., ogrzewany za pomocą miejskiego CO, system grzewczy składa się z grzejników. Na osiedlu znajdziemy place zabaw, sklepy szybkiego dostępu czy punkty usługowe. 
Okolica
Mieszkanie przy ul. Marywilskiej znajduje się w dobrze skomunikowanej części Białołęki. W zasięgu kilka minut pieszo znajduje się kilka przystanków, z których kursują autobusy [numer] i N64. Linią 176 można bezpośrednio dojechać do Metra Bródno (4-5 minut), skąd szybko dotrzemy do centrum i innych części Warszawy.
W około 10-12 minut pieszo można dotrzeć do stacji kolejowej Warszawa Żerań, obsługiwanej m.in. przez SKM S3 i S4. Pociągi S3 zapewniają połączenie m.in. z Warszawą Wschodnią, Centralną, Zachodnią oraz Lotniskiem Chopina, natomiast S4 kursuje m.in. w kierunku Piaseczna i Zegrza Południowego. W pobliżu dostępne są również autobusy [numer] i 736, a najbliższy przystanek tramwajowy Faradaya znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.
Okolica zapewnia również dostęp do żłobków, przedszkoli i szkół podstawowych, w tym Przedszkola nr 445 oraz Szkoły Podstawowej nr 257. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, apteki, piekarnie, punkty usługowe i lokale gastronomiczne, a także Factory Annopol. Dodatkowym atutem są tereny zielone i rekreacyjne w rejonie Kanału Żerańskiego oraz dogodny dojazd samochodem do trasy S8.
Podsumowanie
To wyjątkowo funkcjonalne i jasne mieszkanie, które łączy nowoczesne wykończenie, świetny układ 3 pokoi oraz ogromną, ponad 10-metrową loggię. Lokal znajduje się w nowym budynku z 2023 roku, na zadbanym osiedlu Miasteczko Nova Sfera, z placami zabaw, sklepami i punktami usługowymi na miejscu. Dużym atutem jest również podziemne miejsce parkingowe przy samej windzie oraz bardzo dobra komunikacja z pozostałą częścią Warszawy. To idealna propozycja dla osób szukających gotowego do zamieszkania mieszkania bez konieczności dodatkowych nakładów, zarówno dla rodziny, jak i osób ceniących komfort i wygodę na co dzień.
Mieszkanie własnościowe z KW, dającą możliwość finansowania.
Do mieszkania przynależy podziemne miejsca postojowe, przy samym wejściu do klatki, koszt 45 000 PLN.
Zapraszam na prezentację i do zakupu!
Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.
Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:

• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.
• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).
• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.
Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?

Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.