Warszawa Bemowo
ul. Obrońców Tobruku 29
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

APARTAMENT PREMIUM Z PRYWATNYM OGRÓDKIEM | 123,49 m² | Fort Bema | 2 miejsca w garażu

Przestrzeń, komfort i zieleń — jeśli szukasz miejsca, które łączy zalety apartamentu z atmosferą domu, ten lokal przy ul. Obrońców Tobruku 29 będzie idealnym wyborem.

Położony w jednej z najbardziej cenionych części Bemowa, tuż przy terenach Fortu Bema, apartament oferuje coś, co na warszawskim rynku jest rzadkie: ponad 123 m² funkcjonalnej przestrzeni, prywatny ogródek 40,58 m², dwustronną ekspozycję i dopracowany w szczegółach standard premium.

Najważniejsze atuty:

🌿 Prywatny ogródek 40,58 m² — Twoja własna strefa relaksu

Bezpośrednie wyjście na ogród z salonu zapewnia wyjątkowy komfort na co dzień. Przestrzeń jest idealna na poranną kawę, kolację z przyjaciółmi czy bezpieczną zabawę dla dzieci. Uprawnienie do wyłącznego korzystania jest potwierdzone w księdze wieczystej i aktach notarialnych.

🏡 Apartament jak szyty na miarę — 123,49 m² perfekcyjnego układu

Rozkład lokalu został zaprojektowany tak, aby każda część pełniła swoją funkcję komfortowo i intuicyjnie. Mieszkanie składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym (ok. 35,5 m²),
- trzech wygodnych sypialni (ok. 11–19,5 m²),
- dwóch pełnych łazienek,
- dużej garderoby,
- pralni,
- przestronnego korytarza i przedpokoju.

Dwustronna ekspozycja – wschód i zachód – zapewnia w naturalny sposób zmienne światło przez cały dzień.

Mieszkanie ma niestandardową wysokość - 3,0 m (w tym 10 cm zostało przeznaczone na wyciszenie wełną mineralną oraz płytami akustycznymi), dzięki czemu w mieszkaniu przez cały dzień jest dużo światła.

✨ Wykończenie premium — trwałe, estetyczne, ponadczasowe

W apartamencie zastosowano materiały i rozwiązania, które rzadko spotyka się w standardowych ofertach:
- Drewno egzotyczne merbau w strefie dziennej i sypialniach
- Zabudowy stałe z litego jesionu – kuchnia, szafy, garderoba, witryna
- Gres z ogrzewaniem podłogowym w łazienkach, holu i garderobie
- Armatura klasy premium Omnires
- Drewniana stolarka okienna, kamienne parapety
- Ponadstandardowa izolacja akustyczna (sufity + ściany)
- System alarmowy z czujnikami wewnętrznymi i zewnętrznymi

Każdy z tych elementów został odnotowany jako trwała modernizacja podnosząca wartość nieruchomości.

🚗 Komfort parkowania — dwa miejsca w garażu podziemnym

Do lokalu przypisane są dwa pełnoprawne miejsca postojowe (nr 150 i 214) w garażu wielostanowiskowym, z osobną księgą wieczystą.

🏙 Lokalizacja, która działa na wyobraźnię

Bezpośrednie sąsiedztwo Fortów Bema to unikalne połączenie natury i miejskiej wygody:
- rozległe tereny zielone na wyciągnięcie ręki,
- place zabaw, ścieżki spacerowe i rowerowe, boiska, ośrodki sportowe,
- pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola,
- świetna komunikacja — tramwaje, autobusy, szybki wyjazd na S8, szybki dojazd autobusami do obydwu nitek metra.

To jedna z najchętniej wybieranych lokalizacji na Bemowie — szczególnie dla rodzin i osób preferujących aktywny styl życia.

🏢 Nowoczesny budynek z 2007 roku

Elegancka, zadbana zabudowa z monitoringiem i ochroną, reprezentacyjne wejścia, zagospodarowany dziedziniec i wysoki standard części wspólnych czynią budynek spójnym z charakterem apartamentu.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 123 m²
• parter w 6-piętrowym bloku z windą z około 2007 roku
• Warszawa, Bemowo, ul. Obrońców Tobruku
• Miejsce w hali garażowej, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj