Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie położone przy ul. Jana Olbrachta na warszawskim Bemowie.

Przedmiotem oferty jest komfortowe, bardzo przestronne i jasne mieszkanie zlokalizowane na ostatniej kondygnacji kameralnego apartamentowca położonego w zielonej i spokojnej części Bemowa. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, świetnym doświetleniem wnętrz oraz klimatem zbliżonym do domu.

Ogromnym atutem jest lokalizacja — ok. 10 minut pieszo do stacji metra Bemowo , w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych, Parku Górczewska oraz klimatycznego Osiedla Przyjaźń .

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• dwupoziomowy układ mieszkania
• 4 pokoje
• powierzchnia: 87,90 m² (po podłodze ok. 96m2)
• balkon ok. 4,3 m²
• klimatyzacja na obu poziomach
• duża garderoba typu walk-in
• ostatnie piętro
• kameralne, zielone osiedle
• ok. 10 minut pieszo do metra Bemowo
• pełna infrastruktura wokół
• cisza, zieleń i widok na otwartą przestrzeń
• miejsce postojowe w garażu podziemnym

OPIS MIESZKANIA:

Mieszkanie o funkcjonalnym i komfortowym układzie pomieszczeń składa się z:


Salonu z aneksem kuchennym: 45,2m2
Łazienka na parterze: 3,2 m²
Sypialnia: 13,1 m²
Pokój: 9,7 m²
Pokój 2/ Garderoba: 11,9m2
Łazienka na piętrze: 4,4m2
Hol: 5,2 m²
Balkon: 4,3m²


Mieszkanie zostało zaprojektowane z wyraźnym podziałem na strefę dzienną oraz prywatną , dzięki czemu jest bardzo komfortowe w codziennym użytkowaniu.

Na pierwszym poziomie znajduje się przestronny salon połączony z kuch nią oraz częścią jadalnianą . Dodatkowym elementem oddzielającym przestrzeń jest funkcjonalny barek.

Salon jest bardzo dobrze doświetlony dzięki dużym przeszkleniom oraz wyjściu na balkon. Ekspozycja północno-zachodnia zapewnia przyjemne, naturalne światło w godzinach popołudniowych i wieczornych, jednocześnie ograniczając nadmierne nagrzewanie się mieszkania latem.

Drewniany parkiet w części dziennej i na schodach nadaje wnętrzu elegancki oraz przytulny charakter.

Kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD:

• płytę grzewczą
• piekarnik
• zmywarkę
• lodówkę side by side

Na dolnym poziomie znajduje się również łazienka oraz szafa w zabudowie w przedpokoju.

Górny poziom stanowi prywatną część mieszkania. Znajdują się tam:

• dwie sypialnie
• druga łazienka
• garderoba typu walk-in
• olbrzymia szafa w zabudowie w korytarzu

Sypialnie dzięki oknom połaciowym są bardzo dobrze doświetlone i zapewniają przyjemny klimat wnętrz.

Mieszkanie posiada klimatyzację zarówno na dolnym, jak i górnym poziomie .

OPIS INWESTYCJI:

Osiedle posiada kameralny charakter i zostało otoczone dużą ilością zieleni. Wewnętrzne alejki, zadbane nasadzenia oraz niska zabudowa zapewniają mieszkańcom poczucie prywatności i spokoju.

Osiedle jest:

• ogrodzone
• strzeżone
• posiada rowerownię oraz wózkownię
• objęte monitoringiem

W budynku dostępny jest światłowód oraz telewizja kablowa .

LOKALIZACJA:

To jedna z najbardziej komfortowych części Bemowa do życia — szczególnie ceniona przez rodziny.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• stacja metra Bemowo
• przystanki tramwajowe i autobusowe
• szkoły i przedszkola
• sklepy i punkty usługowe
• restauracje i kawiarnie
• Osiedle Przyjaźń
• Park Górczewska
• boiska i tereny rekreacyjne

Okolica oferuje ogromną ilość terenów spacerowych i rekreacyjnych — zielono, spokojnie i bardzo rodzinnie .

KOMUNIKACJA:

Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy.

• ok. 10 minut pieszo do metra Bemowo
• w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe
• szybki dojazd do centrum miasta
• wygodny dostęp do tras wylotowych

INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY:

• miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne: 50 000 zł
• czynsz administracyjny: ok. 1530 zł

STAN PRAWNY:

Pełna własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.

Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta — serdecznie zapraszam do kontaktu.


Paweł Dąbrowa
Senior Premium Property Advisor
[email]


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).



Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.