Na sprzedaż funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,97 m², położone przy ul. Chrzanowskiej 3 na warszawskim Bemowie. Lokal znajduje się na 3 piętrze w kameralnym, 5-piętrowym budynku z windą i podziemną halą garażową. Na piętrze znajdują się jedynie 3 mieszkania, co zapewnia większy komfort i prywatność mieszkańców.

Układ pomieszczeń: - salon z aneksem kuchennym - 25,88 m²,
- sypialnia I - 13 m²,
- garderoba z wejściem z sypialni I - 3,17 m²,
- sypialnia II - 10,9 m²,
- łazienka z WC - 4,52 m²,
- hol - 7,5 m²,
- loggia wykończona gresem - 7,87 m².

Do mieszkania przynależy:
- miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne: 45 000 zł),
- komórka lokatorska o powierzchni 4,37 m², zlokalizowana tuż przy miejscu parkingowym (dodatkowo płatna: 22 000 zł).



Standard
Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o funkcjonalność i komfort codziennego użytkowania:
- okna 3-szybowe,
- drzwi antywłamaniowe i przeciwpożarowe,
- dzięki dwustronnej ekspozycji mieszkanie nie nagrzewa się nadmiernie latem - sypialnie wychodzą na północ, natomiast salon z loggią na południe,
- wysokiej klasy panele AC5,
- zabudowy meblowe wykonane na wymiar,
- w holu znajdują się pojemne, podświetlane szafy z miejscem na walizki, obuwie oraz odzież wierzchnią.

Kuchnia wyposażona została w sprzęt AGD:
- zmywarka Siemens 60 cm,
- piekarnik Siemens,
- kuchenka mikrofalowa Siemens w zabudowie,
- płyta indukcyjna Bosch,
- lodówka Samsung (wolnostojąca z licowanymi drzwiami).

W łazience znajduje się pralka LG.

Osiedle i budynek
Osiedle składa się z 2 bloków, pomiędzy którymi znajduje się patio z placem zabaw i parkingiem dla gości. Budynek wykonano w technologii żelbetowej, z wypełnieniem z Porothermu oraz ścianami działowymi z silikatu (8 i 12 cm), co zapewnia dobrą izolację akustyczną i trwałość konstrukcji.

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Bemowa - Chrzanowie. Dużym atutem okolicy jest rozwój infrastruktury komunikacyjnej, w tym budowa II linii metra. Planowane stacje Metro Chrzanów oraz Metro Karolin mają zostać oddane do użytku jeszcze w 2026 roku, co znacząco poprawi komunikację z centrum miasta.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- przystanki autobusowe przy ul. Lazurowej oraz ul. Połczyńskiej,
- dojazd autobusem linii 105 do Ronda Daszyńskiego zajmuje około 17 minut,
- szybki wyjazd na trasę S8,
- sklepy i punkty usługowe, m.in. Żabka, Biedronka, Lidl oraz Selgros,
- szkoły, przedszkola i żłobki, (bezpieczne dojście do szkoły i przedszkola bez konieczności przechodzenia przez ruchliwą ulicę),
- tereny zielone i rekreacyjne, w tym Park Górczewska.

Dodatkowe informacje - pełna własność z księgą wieczystą,
- dział III księgi wieczystej (roszczenia) – bez wpisów,
- dział IV – częściowo spłacona hipoteka,
- czynsz administracyjny: ok. 1000 zł miesięcznie.


Zapraszam na prezentację - być może jest to miejsce właśnie dla Ciebie!

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 54.61; EK - końcową (kWh/m2*rok): 88.92; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 71.74; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;