Przestronne mieszkanie w kamienicy | 3 pokoje | 2 niezależne wejścia | możliwość podziału | centrum Środy Wielkopolskiej.

Oferuję przestronne i klimatyczne mieszkanie, położone na 1. piętrze kamienicy przy ul. Dąbrowskiego 39, w centrum Środy Wielkopolskiej.
Mieszkanie dostępne jest w dwóch wariantach – NA SPRZEDAŻ lub DO WYNAJĘCIA.
Lokal oferuje 101,14 m² powierzchni użytkowej, a dodatkowo przynależy do niego duża piwnica o powierzchni 27,04 m². Łączna powierzchnia wynosi 128,14 m².
Do największych atutów mieszkania należą przestronne pomieszczenia o wysokości 3,30 m, duży balkon, dwa niezależne wejścia oraz możliwość funkcjonalnego podziału lokalu na dwie niezależne części.
Mieszkanie będzie doskonałą propozycją dla rodziny, która poszukuje dużej i komfortowej przestrzeni w centrum miasta. Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz dwóm niezależnym wejściom nieruchomość oferuje również ciekawy potencjał inwestycyjny.
To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, wysokie wnętrza oraz niepowtarzalny klimat kamienic, a jednocześnie chcą korzystać z wygody mieszkania w centrum miasta.

OPCJA 1 – ZAKUP
Cena sprzedaży: 670 000 zł
Oferta dla osób, które szukają dużego mieszkania w centrum Środy Wielkopolskiej, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości o dużym metrażu i ciekawych możliwościach aranżacyjnych.
Kupujący wraz z lokalem nabywa udział we własności gruntu.

OPCJA 2 – WYNAJEM
Mieszkanie jest również dostępne DO WYNAJĘCIA.
Czynsz najmu: 3500 zł/miesiąc- czynsz administracyjny (zaliczka eksploatacyjna, fundusz remontowy, zimna woda i ścieki)
- media wg zużycia: prąd, gaz
- Internet
- kaucja 2 miesięczny czynsz

umowa najmu okazjonalnego, 12 miesięcy z możliwością przedłużenia,

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• 101,14 m² powierzchni użytkowej mieszkania
• 27,04 m² piwnicy
• 3 przestronne i ustawne pokoje
• oddzielna kuchnia
• duży balkon
• wysokość pomieszczeń ok. 3,30 m
• mieszkanie dwustronne
• dwa niezależne wejścia
• możliwość podziału na dwa mieszkania
• 1. piętro
• ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny
• mieszkanie po remoncie
• możliwość parkowania na podwórzu
• udział we własności gruntu
• centrum Środy Wielkopolskiej

UKŁAD MIESZKANIA
Lokal składa się z:
• przestronnego salonu,
• dwóch ustawnych pokoi,
• oddzielnej kuchni,
• łazienki,
• korytarza,
• dużego balkonu.

Do mieszkania przynależy również duża piwnica o powierzchni 27,04 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.

DWA NIEZALEŻNE WEJŚCIA – POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia, co daje możliwość funkcjonalnego podziału lokalu na dwa odrębne mieszkania.
Duża powierzchnia i układ mieszkania dają wiele możliwości aranżacyjnych.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Mieszkanie jest po remoncie i gotowe do zamieszkania.
W lokalu wykonano m.in.:
• wymianę instalacji elektrycznej,
• podłogi z paneli w pokojach,
• płytki w łazience,
• okna PCV,
• duże drewniane okno balkonowe,
• drewniane drzwi.
Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez gazowy piec dwufunkcyjny.

KAMIENICA PO MODERNIZACJACH
W budynku przeprowadzono szereg istotnych prac remontowych i modernizacyjnych.
Wykonano m.in.:
• wymianę instalacji kanalizacyjnej,
• wymianę instalacji elektrycznej,
• wymianę instalacji gazowej,
• odnowienie kominów,
• remont dachu wraz z opierzeniem,
• ocieplenie części budynku,
• nową elewację od strony podwórza.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również podwórko z możliwością parkowania samochodu.
Kupujący wraz z lokalem nabywa udział we własności gruntu.

LOKALIZACJA – CENTRUM ŚRODY WIELKOPOLSKIEJ
W pobliżu znajdują się:
• Stary Rynek,
• sklepy i punkty usługowe,
• szkoła podstawowa, liceum i przedszkole,
• targ miejski,
• przystanki komunikacji miejskiej,
• przychodnie,
• szpital,
• banki,
Dogodny dojazd do Poznania sprawia, że nieruchomość może być również atrakcyjną propozycją dla osób pracujących w aglomeracji poznańskiej.

OPŁATY
Czynsz administracyjny: ok. 350 zł miesięcznie, obejmujący m.in. wodę, wywóz odpadów, koszty eksploatacyjne oraz fundusz remontowy.
Dodatkowo płatne według zużycia:
• energia elektryczna,
• gaz,
• internet.
Ogrzewanie: gazowe – piec dwufunkcyjny.

SPRZEDAŻ Cena: 670 000 zł.
WYNAJEM Czynsz najmu: 3500 zł/miesiąc (kaucja 2 miesięczny czynsz, umowa najmu okazjonalnego, 12 miesięcy)

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Arleta Rybka